Z przyjemnością zapraszam na prezentację oferty sprzedaży nietuzinkowego uroczego siedliska o łącznej powierzchni 22 802 m2.

Nieruchomość zabudowana jest domem o powierzchni całkowitej 79,74 m2, budynkiem gospodarczym, malowniczą piwniczką służącą jako spiżarnia oraz wędzarnią.

Na nowych właścicieli w tym urokliwym miejscu czeka magiczny ogród z oczkiem wodnym, z karpiami KOI oraz prywatny las.
Posesja jest ogrodzona i utwardzona kostką brukową gdzie znajdują się miejsca parkingowe.

Dom urządzony z materiałów najwyższej jakości. Piękne stylowe meble idealnie wkomponowują się w przytulne wnętrza. Cały projekt jest spójny, a każdy detal dokładnie przemyślany.

Na parterze otwarta przestrzeń oraz duże okna dają poczucie bliskości z naturą. Jest tu również kominek, który ogrzeje cię w długie zimowe wieczory. Z salonu jest wyjście na przestronny taras zadaszony markizą.
Na piętro domu prowadzą drewniane schody. Na piętrze znajdziesz sypialnię oraz dużą łazienkę z garderobą. Masz tu również niewielkie miejsce do pracy.

Ogród z licznymi nasadzeniami. Wieloletnie rododendrony, lawendy, róże, krzewy ozdobne, drzewa liściaste i iglaste nadają nieruchomości niepowtarzalnego stylu.
Na całym terenie zrobione nawodnienie.

Idealne miejsce dla wszystkich, którzy kochają naturę, ciszę, spokój, śpiew ptaków lub marzą o zbieraniu grzybów we własnym lesie.
Z posiadłości możesz również obserwować dziką zwierzynę z własnej ambony.
Doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni.
Świetna baza wypadowa dla grzybiarzy, amatorów wędrówek pieszych i rowerowych.

Dom może pełnić zarówno funkcję klasycznego domu całorocznego, lub może też być traktowany jako drugi wakacyjny dom.


Powierzchnia pomieszczeń:
• powierzchnia całkowita domu: 79,74 m2; użytkowa domu: 70 m2
• parter: salon 24,06 m2 z otwartą kuchnią 9,5 m2, WC 2,5 m2, pomieszczenie gosp. 6,13 m2, korytarz
• piętro: sypialnia 17,43 m2, łazienka 7,04 m2 (kabina prysznicowa i wanna z jacuzzi, WC z funkcją bidetu) garderoba 8,42 m2, przedpokój z miejscem do pracy,
• taras dł. 7,80 m x szer. 3,30 m (powierzchnia 25,74m2)
• wysokość wnętrza 265 cm
• budynek gospodarczy


Dodatkowe informacje:
• zakończenie budowy: 2008
• nieruchomość sprzedawana składa się z trzech odrębnych działek geodezyjnych
• zakup tylko w całości
• droga dojazdowa utwardzona gruntowa (w niedalekich planach jest budowa drogi asfaltowej z ogranicznikami prędkości)
• stan budynku: idealny
• dom murowany z cegły - dziurawka
• okna drewniane nowe, 3 szybowe, antywłamaniowe typu P3, termofolia
• drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane
• dach dwuspadowy, kryty dachówką
• panele słoneczne założone w 2020r.
• przydomowa oczyszczalnia biologiczna i chemiczna
• kominek - grzeje cały dom
• certyfikat energetyczny
• podłoga: drewno parkiet Dąb, wykładziny wełniane na piętrze, płytki
• klimatyzacja
• sprzęty: kuchenka elektryczno-gazowa (gaz z butli), piekarnik elektryczny, zmywarka, duża lodówka, zamrażarka w pom. gosp. i dwie w domku gospodarczym, pralka
• łazienka - wanna z jacuzzi, kabina prysznicowa, WC z funkcją bidetu
• system podlewania ogrodu
• markiza nad tarasem
• dwie bramy wjazdowe zdalnie otwierane
• miejsca parkingowe na terenie posesji
• instalacja alarmowa
• teren zamknięty
• domofon
• prywatny las jest częścią nieruchomości
• piwniczka (spiżarnia) w ogrodzie
• własna wędzarnia
• działka z ogrodem ogrodzona, z ogrodu jest wejście do własnego lasu
• oczko wodne otoczone piękną roślinnością


Lokalizacja i odległości:
- Lipie okolice Wałcza, województwo zachodniopomorskie
- numer geodezyjny: 17
- do Wałcza 23 km
- Jezioro Pogorzalskie 5,5 km
- w niedalekiej odległości, ok. 15 km, Jezioro Bytyń Wielki
- największe jezioro Pojezierza Wałeckiego
- na jeziorze dwie wyspy i trzy długie odnogi zatoki: Drzewoszewska, Nakielska i Lubieska oraz kilka mniejszych zatok Piecnicka, Krępa i Marcinkowicka
- jezioro polodowcowe o urozmaiconej linii brzegowej w postaci wzniesień (do 30 m) porośniętych lasami (głównie buczyna)
- nad jeziorem miejscowości turystyczne: Nakielno, Próchnowo, Drzewoszewo, stanica harcerska w Próchnówku
- objęte rezerwatem przyrody
- wody Bytynia Wielkiego II klasa czystości

Powierzchnia łączna: 22 802 m2
Media:
• prąd - siła
• woda
• kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia biologiczna, chemiczna

Zapraszam do kontaktu i zachęcam do prezentacji nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)