Jeśli szukasz ciszy i spokoju po gonitwie dnia codziennego ,Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w Lędzinach
Znajdziesz tu ukojenie siadając wygodnie na ogromnym tarasie z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród i delektując się słońcem do późnych godzin wieczornych.
DOM ODDALONY TYLKO 15 MINUT OD CENTRUM TYCHÓW
Dom w doskonałym położeniu ,usytuowany z dala od zgiełku w bocznej uliczce ,dojazd drogą asfaltową wyłącznie do posesji ,bliskie sąsiedztwo ośrodka sportowo rekreacyjnego (wraz z odkrytym basenem oraz kortami tenisowymi),w pobliżu szkoła podstawowa ,żłobek oraz dwie przychodnie zdrowia , apteka ,sklepy spożywcze,5 min. spacerkiem do najbliższego przystanku, to tylko nieliczne z atutów położenia domu.

Dom wolnostojący z garażem i budynkiem gospodarczym oddany do użytku w 2012 roku, ogrodzony od frontu płotem z piaskowca z wypełnieniem drewnianym. Podjazd wraz z chodnikami bezpośrednio od asfaltowej drogi gminnej wykonany z kostki brukowej. Budynek wykonany z pustaka ceramicznego ,ocieplony twardym styropianem, otynkowany i pomalowany. Dach ocieplony do szczytu wełną mineralną ,od wewnątrz obłożony płytami gipsowymi z gładzią ,od zewnątrz blacho dachówka. Wszystkie okna Pcv w kolorze drewna od strony południowej wymienione na nowe w 2019 roku , z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektronicznie.

DOM O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 177,33m2,POŁOŻONY NA DZIAŁCE 795m2 SKŁADA SIĘ Z 3 POZIOMÓW:
-POZIOM I:
Salon 25,77m2, połączony z jadalnia oraz pięknie zagospodarowaną kuchnią w zabudowie 10,66m2 wraz ze sprzętem, dodatkowego pokoju 12,44m2 ( wyjście z salonu oraz pokoju bezpośrednio na duży wspólny taras od strony południowej, wiatrołapu 3m2, holu 8,21m2,schowku 1,13m2 , oraz łazienki z wc 5,02m2. Dodatkowo ogrzewany garaż 22.09m2 wraz z pomieszczeniem gospodarczym w tylniej części garażu 7,26m2 również z wyjściem na taras od strony ogrodu. Łączna powierzchnia dołu 95,58 m2
-POZIOM II
Tworzą trzy pokoje o powierzchniach (14,26;11,39;9,18m2), łazienka 8,13m2 oraz hol 7,08m2. Z wszystkich pokoi wyjście na balkony ,Pokoje dziecięce mają wspólny duży balkon z widokiem na ogród od południowej strony.
Poziom III
Strych ocieplony do szczytu ,wyłożony płytami OSB doświetlony oknem ( doskonałe miejsce na przechowywanie mniej potrzebnych rzeczy. Wejście na strych składanymi schodami z sypialni.

Dom ogrzewany piecem gazowym kondensacyjnym Vissman Vitodens 222 ,poziom pierwszy oraz łazienka na piętrze posiadają ogrzewanie podłogowe z oddzielnymi strefami wraz ze sterownikami, pozostała pomieszczenia posiadają kaloryfery. Dodatkowym źródłem ciepła w domu jest kominek z płaszczem wodnym z nawiewem na salon. Bardzo dobra izolacja termiczna domu ,poparta wizytą fachowca z kamerą termowizyjną pozwoliła na wyeliminowanie mostków termicznych w budynku. Dom posiada telewizję satelitarną ,przyłącze światłowodowe. Nad bezpieczeństwem domowników czuwa system alarmowy podłączony z centralą firmy ochroniarskiej.
Piękne wykończenie domu ściany w salonie z kamienia ozdobnego na ścianach i sufitach gładzie ,na podłogach gres oraz panele, przepięknie zagospodarowany ogród w którym panuje ład i harmonia ,wypuzlowane miejsce pod basen, odprowadzenie deszczówki od str. ogrodu do dwóch zbiorników o pojemności 400 litrów każdy ,przygotowane miejsce pod zbiornik na deszczówkę od strony wjazdu. Właściciele włożyli sporo serca nie szczędząc środków na inwestycje ,stale podnosząc wartość nieruchomości. Zapraszam do galerii zdjęć oraz na bezpośrednie spotkanie z agentem prowadzącym.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Waldemar Pach (licencja nr: 6721)

--------------------------

PROGRAM MdM z DOPŁATĄ RZĄDOWĄ
U NAS SKONSULTUJ SIĘ I UZYSKAJ BEZPŁATNĄ POMOC



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my