Komfortowy, przytulny, nowoczesny dom o pow. użytkowej 231,75 m2 w Lęborku.
Dom położony w zachodniej części miasta , na działce o
powierzchni 1.077 m2 (30 m x 35 m). Doskonała lokalizacja,
ulica asfaltowa, oświetlenie miejskie, wokół osiedle nowych domów.
Dom jest bardzo jasny, urządzony w stylu nowoczesnym, posiadającym
szereg udogodnień.
Zalety domu:
- nowoczesny, wykończony z najlepszych materiałów (Porotherm, dobra
izolacja, dachówka ceramiczna, wykończenie z płytek wysokiej
jakości, podłoga panele drewniane, etc).
- prestiżowa lokalizacja w Lęborku, wokół nowe osiedle domów
- duża urządzona działka o pow. 1.077 m2 (front 30m, głębokość
35m)
- w końcu 2021r planowane jest oddanie drogi szybkiego ruchu S6 Gdynia
- Boże Pole (obecnie w budowie), co skomunikuje Lębork transportem
drogowym szybciej, niż np. dojazd z Wejherowa, Redy do Gdańska, status
budowy na stronie: wwws6-bozepole-luzino.pl/ [1]
- brama segmentowa automatyczna do garażu (sterowanie pilotem)
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience (mieszacze c.o.)
- wideo domofon
- automatyczna markiza nad tarasem (sterowanie pilotem)
- system alarmowy z monitoringiem (centrala powiadamiania)
- kominek z wkładem żeliwnym
- barek wraz hokerami i zabudowanymi szafkami, dodatkowe oświetlenie
barku
- bardzo duży taras, osłonięty z dwóch stron, idealny do wypoczynku
- altana z murowanym grillem, lampą solarną oraz wędzarnią (nierdzewna)
- urządzona zieleń domowa, wraz oczkiem wodnym i wodospadem- wyposażona kuchnia w nowoczesne meble ze sprzętem AGD (zabudowana: lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, radio), okap kuchenny
- ogrodzenie: cegła klinkierowa, metalowe kute: przęsła, brama wjazdowa, furtka
- szeroki podjazd (wygodny dla mycia samochodu/ łącze wodne dla myjki
ciśnieniowej)
- zabudowana garderoba o pow. ok. 7m2 na pierwszym piętrze
- zabudowana garderoba o pow. ok. 7 m2 przy sypialni rodziców
- zabudowana garderoba o pow. ok. 2,6 m2 przy sypialni rodziców
- szafa zabudowana w wiatrołapie (ok. 2,5 m szerokości)
- szafa zabudowana w łazience (ok. 1,3 m szerokości)
- ukryta instalacja w ścianie pod podłączenie TV, kolumn audio w salonie
Powierzchnia domu użytkowa 231,75 m2 (całkowita 297,9 m2), w tym:
Parter
- salon ok. 34,7 m2 (podłoga panele drewniane)
- jadalnia ok. 16,3 m2 ( gres polerowany)
- kuchnia ok. 11,4 m2 (gres, podłoga odgrzewana)
- korytarz ze schodami ok. 8,5 m2 (schody drewniane)
- pokój gościnny ok. 10,8 m2 (panele drewniane)
- WC - ok. 2 m2 (gres)
- przedsionek - 6,6 m2 (gres, szafa zabudowana, ok. 2,5 szerokości)
- pomieszczenie gospodarcze - ok. 4 m2 (gres)
- garaż o pow. 36 m2 na dwa samochody (brama segmentowa automatyczna z pilotem)
Pierwsze piętro:
- sypialnia rodzice o pow. podłogi 39m2 (wykładzina)
- garderoba przy sypialni o pow. podłogi ok. 7m (wykładzina)
- druga garderoba przy sypialni rodziców o pow. podłogi 2,6 m2 (wykładzina)
- sypialnia nr 1 dziecka o pow. podłogi ok. 21 m2
- sypialnia nr 2 dziecka o pow. podłogi ok. 21 m2
- gabinet o pow. podłogi ok. 17 m2
- łazienka o pow. podłogi ok. 11 m2
- WC o pow. ok. 2 m2
- garderoba o pow. ok. 7m2
- korytarz ok. 11 m2
Opis:
Salon przestronny, panele drewniane, klejone do podłogi (możliwość cyklinowania), z instalacją w ścianie pod podłączenie TV, kolumn do sprzętu video-audio, kominek wbudowany z wkładem żeliwnym.
Salon z jadalnią dzieli barek z hokerami i szafkami zabudowanymi do przechowywania alkoholu, szklanek i akcesoriów barmana
Widna jadalnia z dużym oknem na zieleń urządzoną. Jadalnia przedzielona jest ścianą szklaną z kuchnią.
Kuchnia zabudowana nowoczesnymi meblami kuchennymi ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik Bosch, zabudowana mikrofalówka, powyżej zabudowane radio, przy oknie zlewozmywak, dalej zmywarka.
Płyta grzewcza wraz z okapem po drugiej stronie. W kuchni dodatkowy stół wraz krzesłami.
W kuchni ogrzewanie podłogowe podłączone pod system centralnego ogrzewania (mieszacz), przez co nie ma wpływu na rachunki za prąd.
Wszystkie pomieszczenia zaplanowane ergonomicznie, zapewniając optymalną komunikację logistycznie, tj. z kuchnia od strony wschodniej, przylega do jadalni, salon posiada okna na południe i zachód.
Na dole mieści się dodatkowo pokój gościnny (panele podłogowe drewniane), WC, pomieszczenie gospodarcze z kotłem grzewczym na gaz ziemny oraz zasobnikiem wody użytkowej.

Dalej przylega garaż o powierzchni ok. 36 m2 na dwa samochody. Garaż wyposażony jest w segmentową bramę automatyczną sterowaną pilotem.
Na pierwszym piętrze ogromna sypialnia rodziców o powierzchni ok. 39 m2, na podłodze gruba wykładzina z dodatkową pianką pod wykładziną, dwie garderoby przylegające bezpośrednio. Jedna garderoba - możliwość adaptacji pod łazienkę (przyłącza gotowe)
Sypialnie dzieci, wspólny balkon, duże okna wyjściowe, piękny widok na zieleń urządzoną, wykładziny (dodatkowa pianka pod wykładziną)
Łazienka urządzona w płytkach, duża wanna, duży prysznic (90 cm x 90 cm), ogrzewana podłoga, duża umywalka z lustrem, oświetleniem oraz zabudowana szafa wnękowa (szerokość 130 cm)
WC - geberit, płytki, lustro, oświetlenie
Gabinet oraz garderoba ogólna - wykładzina podłogowa z dodatkową pianką
Działka urządzona, ogrodzenie front - cegła klinkierowa (wmurowana w ogrodzenie skrzynka pocztowa, wideo domofon) wraz z kutym ogrodzeniem metalowym, kutą bramą, kutą furtką, siłowniki/ automat do bramy,
zieleń - trawa, nasadzenia krzewy ozdobne, duża altana z murowanym grillem i wędzarnią (po drugiej stronie z komorą ze stali nierdzewnej), oczko wodne z mini strumykiem i wodospadem (zasilanie pompą solarną), przestronny taras wypoczynkowy z markizą (5 m x 3 m) automatyczną sterowaną pilotem. Taras osłonięty z dwóch stron co daje intymność i swobodę w wypoczynku. Taras jest od południa i zachodu.
Zapraszam na prezentację