CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA - MAZURY - KSIĄŻNIK

Prezentujemy na sprzedaż
Zespół dworsko-parkowy blisko jeziora z pięknie zrewitalizowanym parkiem

Oferta skierowana dla osób, które szukają oazy spokoju w pięknym otoczeniu przyrody.
Nieruchomość posiada duży potencjał i walory lokalizacyjne oraz możliwości adaptacji na hotel, luksusowe SPA lub rezydencję.

Lokalizacja
=======
Nieruchomość położona w powiecie ostródzkim, gm. Miłakowo, zlokalizowana zaledwie 300m od jeziora i nowo powstałej malowniczej plaży - wśród pól i lasów.
Dojazd utwardzoną droga gruntową GMINNĄ ok 400m2 do drogi asfaltowej

OPIS
=======
Dawny założenie dworsko-parkowe - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany.
Kompleksowa rewitalizacja dworu oraz parku wykonana z pietyzmem
i dbałością o każdy detal.
BUDYNEK I TEREN PARKU PO ODBIORACH KONSERWATORSKICH.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Powierzchnia gruntu:
- działka niezabudowana 0,76ha
- zabytkowy parku o pow.1,24ha - teren w całości zrewitalizowany i zagospodarowany

Budynki
DWOREK - pochodzący z drugiej poł. XVIII wieku.
Dwór odrestaurowany z pieczołowitością przy użyciu najlepszych materiałów: nowa więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, izolacje, wzmocnienia fundamentów, nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa, nowa elewacja.

Wnętrze stan surowy, przygotowane do wykończenia pod indywidualny projekt i przeznaczenie; wyeksponowane, odrestaurowane elementy muru szachulcowego, odrestaurowana piwnica.

Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica
oraz piwnica – 64m2

2 kondygnacja (0) Parter
- hall – 120m2
- parter – 234m2

3 kondygnacja (+1) Piętro
- piętro – 267m2

4 kondygnacja (+2) Poddasze
- poddasze – 95m2

RZĄDCÓWKA - budynek pomocniczy do dworku, wybudowany od podstaw w „stylu mazurskim” wzorowany na architekturze regionu tzw. Oberland.
Elewacja – konstrukcja szachulcowa wykonana przy użyciu rozbiórkowej cegły pozyskanej z regionu.
Wnętrza częściowo wykończone, przygotowane do indywidualnej aranżacji, łazienka socjalna wykończona pod klucz.

Pow. całkowita – 233m2 w tym:
- pow. użytkowa mieszkalna - 125m2
- pow. użytkowa gospodarcza – 108m2

Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica
- kotłownia
- spiżarnia / pomieszczenia pomocnicze

2 kondygnacja (0) Parter
- wc
- pomieszczenie służbowe/stróżówka

3 kondygnacja (+1) Piętro
- 2 apartamenty (kuchnia, łazienka, salon) – stan deweloperski

Park i otoczenie
=======
Park - z licznym starodrzewem, aleją lipową, poddany gruntownej rewitalizacji.
Otoczenie dworku, podjazdy, ścieżki, wyłożone kostką granitową płytami granitowymi.
W obrębie parku ciek wodny – rzeczka z trzema - kaskadowo ułożonymi stawami oraz mostami dębowymi.
Na jednym ze stawów wyspa z potężną altaną biesiadną
(pow. ok.70m2) wykonaną ze starej konstrukcji szachulcowej pozyskanej z poddasza dworu,
dach kryty dachówką, utwardzenie kostką granitową.
Skarpa za budynkiem dworu zabezpieczona z licznymi nasadzeniami roślin.

Istnieje możliwość dokupienia terenów przyległych bezpośrednio do jeziora lub terenów wielohektarowych od KOWR.

Media
woda - studnia
ogrzewanie - olej opałowy
ścieki - przygotowanie pod szambo szczelne

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXX167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)