Do sprzedaży domy w miejscowości Krzywaczka około 11 km od granic Krakowa.

DOM

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 114 mkw oraz powierzchni użytkowej 83 mkw.
Dom składa się z:

- wiatrołap
- toaleta
- salon z aneksem kuchennym
- pomieszczenie gospodarcze

- korytarz
- łazienka
- trzy sypialnie

OSIEDLE

Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej części podkrakowskiej miejscowości Krzywaczka, 11 km od południowej granicy Krakowa.

​Miejscowość ma charakter podmiejski, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa.

​Bardzo dużym atutem jest lokalizacja osiedla: na lekkim wzniesieniu, obok niewielkiego lasu, ok. 300 m od drogi E7 i ok. 2km od Zakopianki.

​Wszystko to sprawia, że miejscowość stała się jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji do zamieszkania na południowych obrzeżach Krakowa.

​W sąsiedztwie inwestycji znajduje się przystanek autobusowy. Dojazd do Krakowa zajmuje kilkanaście minut samochodem i ok. 20 minut autobusem.

​W niedalekiej odległości od kompleksu znajduje się kościół, przedszkole, szkoła podstawowa, oraz centrum handlowe (Adres www ukryty) z supermarketem, pocztą, apteką, przychodnią zdrowia, fryzjerem, restauracją i innymi udogodnieniami. Atrakcyjność lokalizacji podnoszą okoliczne hotele, zajazdy i restauracje.

​Najbliższe miasta z dojazdem poniżej 10 minut (Skawina, Myślenice, Kalwaria Zebrzydowska) oferują wiele atrakcyjnych możliwości spędzania wolnego czasu i rozwijania talentów: m.in.: szkoły muzyczne, baseny z kompleksem fitness, centrum wspinaczkowe, czy korty tenisowe.

W okolicy funkcjonują też liczne kluby jazdy konnej a w odległości 15 minut samochodem znajdują się 2 stoki narciarskie oraz powstaje największy w Małopolsce zalew.


BLISKOŚĆ KRAKOWA:
przyjazna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, które szukają spokojnego miejsca na własny dom i ogród niedaleko od Krakowa.

Przestronne domy (143m2 i 178m2) posadowione zostaną na dużych działkach o powierzchni od 600 do 800 m.kw.

Domy posiadają jednostanowiskowe garaże z pomieszczeniem gospodarczym i opcją dostawienia wiaty, oraz zewnętrzne miejsca parkingowe.




STANDARD TECHNICZNY

NA ZEWNĄTRZ:
Domy w technologii tradycyjnej.
Fundament, strop: beton zbrojony.
Ściany parteru i poddasza murowane z betonu komórkowego gr. 25 cm. (Termalica/H+H)
Izolacja termiczna ścian – styropian gr. 15cm pokryty tynkiem akrylowym.
Dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Rynny dachowe i rury spustowe grafitowe PCV.
Prąd, gaz i woda zasilanie miejskie, doprowadzone do mieszkania.
Brama wjazdowa na teren kompleksu z automatem.
Szambo; w perspektywie ok. 3 lat możliwość podpięcia do projektowanej kanalizacji gminnej.
Teren inwestycji ogrodzony i monitorowany.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe typu Gerda TT+.
WEWNĄTRZ:
Ocieplenie poddasza o gr. 20cm + płyta gipsowo-kartonowa na konstrukcji z profilu stalowo-cynkowego.
Strop poddasza – od góry płyta OSB, od dołu płyta gipsowo-kartonowa, na ruszcie systemowym.
Tynki parteru i piętra cementowo-wapienne.
Wylewki cementowe.
Stolarka okienna PCV trójszybowa, ciepła/energooszczędna.
INSTALACJE:
Wod-kan w systemie PP i PCV.
CO – alupex z rozdzielaczami parter, piętro.
Instalacja gazowa doprowadzona do łazienki.
Piec dwufunkcyjny, energooszczędny, ze sterownikiem elektronicznym.
Instalacje teletechniczne i prądowe rozprowadzone pod tynkami.
DODATKI SPECJALNE W CENIE:
infrastruktura światłowodowa doprowadzona do kompleksu
instalacja teletechniczna pod internet, telefon, TV i satelitę
oświetlenie i zagospodarowanie części wspólnych wraz z zielenią
droga, podjazd, chodnik; nawierzchnia żwirowa;
ogrodzenie każdego budynku separujące od reszty kompleksu
możliwość korzystania z rozległego (ok. 2000 m.kw.) wspólnego dla wszystkich mieszkańców parku z placem zabaw dla dzieci, wiatą, altaną i grillem oraz miejscem na modlitwę – ławki obok kapliczki z różańcem
OPCJE:
taras
kostka brukowa,
wiata z pomieszczeniem gospodarczym
instalacja centralnego odkurzacza
kran z wodą do ogrodu na ścianie zewnętrznej budynku



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB