OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!!!

NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI - W DYSPOZYCJI BIURA KLUCZE!

Przestrzenny dom wolnostojący położony na Krakowskich Bielanach.

Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, posadowiony na ok. 4,5 arowej działce.

Sprzedawany w stanie deweloperskim. Pomieszczenia są jasne i przestronne.

Mieści się w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych.

Dom oddany do użytkowania.

Wybudowany w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy. Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski. Dachówka ceramiczna Nelskamp, okna dachowe Fakro. Stolarka okienna trójszybowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej.

Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, klimatyzacja, instalacja video-domofonowa.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Dom posiada trzy kondygnacje , dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych.

Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki.

Ponadto dobry rozkład pomieszczeń, można także zmodyfikować, dopasowując do indywidualnych potrzeb.

Zamontowane są również zbiorniki na deszczówkę oraz odgromienie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER /m2/: hol /9,5/, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras /27,39/, łazienka /3,90/, garaż dwustanowiskowy /36,17/.

I PIĘTRO /m2/: trzy sypialnie o metrażu /27,21+13,01+13,55/, dwie łazienki /6,17+6,15/, korytarz /4,75/.

II PIĘTRO /m2/: open space do dowolnej aranżacji - przestrzeń otwarta /46,12/ z możliwością podziału na dwie sypialnie,+ wc /2,22/ i kotłownia /2,99/.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność oraz przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców.


Dom bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za zużycie.


Zakup zwolniony jest z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC


LOKALIZACJA

- prestiżowa lokalizacja zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa
- w pobliżu bardzo dużo terenów rekreacyjnych : Las Wolski, kąpielisko Kryspinów, ośrodek sportowy Kolna
- szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa A4
- liczne autobusy, busy kończące trasę: na Salwatorze, oś. Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia
- trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum Krakowa

Bielany zwieńczone są zabytkowym Klasztorem Kamedułów pod którym rozciąga się Las Wolski i winnica.

Budynek oddany do użytkowania do natychmiastowego objęcia !!!

Do oferty dołączone rzuty oraz film.

NIE MA PRZESZKÓD CZASOWYCH W PREZENTACJI DOMU !!!


CENA PODLEGA NEGOCJACJI, ZADZWOŃ I ZAPROPONUJ SWOJĄ CENE

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: drewniane
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Liczba tarasów: 1
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172,4900
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,39+13,01+13,55+27,21+31,36
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,50
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,49+6,15+6,15
Powierzchnia WC: 1,63


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/pIouL9jo_zA

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.