Kraków, Wola Duchacka - okolice ulic Łużyckiej i Witosa -dom wolnostojący, garaż na 2 samochody

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działki o powierzchni 800m2 zabudowanej domem z 2012 roku. Dom wolnostojący posiadający garaż dwustanowiskowy. Sumaryczna powierzchnia domu to 390.20 m2.

POŁOŻENIE : Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wola Duchacka. Dom znajduje się na osiedlu domków jednorodzinnych, charakteryzującym się niską zabudową, gęstymi uliczkami osiedlowymi, niezmiennym sąsiedztwem, ciszą i spokojem.

DOJAZD : Do nieruchomości prowadzi gminna, asfaltowa droga.

DZIAŁKA : Powierzchnia - 806m2. Działka jest w kształcie prostokąta, płaska, zagospodarowana. Działka jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem kamiennym, od frontu ogrodzeniem metalowym z kamiennymi wstawkami. W ogrodzeniu są furtka oraz dwie bramy wjazdowe. Powierzchnia zabudowy wynosi 199.50m2. Powierzchnia ogrodu to 606.50 m2.

MEDIA : Prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska. Dodatkowo na działce znajduje się czynna studnia (7 kręgów), z której wodę wykorzystać można np do prac gospodarczych w ogrodzie.

BUDYNEK : Dom 3-kondygnacyjny - parterowy z poddaszem, o powierzchni całkowitej 390.20 m2. Dom z pustaka ceramicznego, ocieplony, elewacja - tynk. Dach pokryty jest dachówką. Okna są z dębowego drewna, szyby antywłamaniowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Wszystkie drzwi są z dębowego drewna. Kubatura budynku - 1627.80m2. Klimatyzacja zamontowana jest w pomieszczeniach: salon, kuchnia, jadalnia oraz w największej sypialni na piętrze. Dom ogrzewany jest gazowo, dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Budynek jest chroniony, wyposażony w kamery oraz system alarmowy.

GARAŻ : Garaż znajduje się w bryle budynku, w przyziemiu i zajmuje powierzchnię 46,00m2. Do garażu prowadzą dwie bramy garażowe. W razie potrzeby, przed garażem można zaparkować 3 samochody. Osobna brama prowadzi do kolejnego miejsca postojowego. Chodnik oraz dróżki do garażu pokryte są kostką brukową.

TARASY : Największy taras znajduje się na parterze, wejść na niego można z salonu oraz jadalni. Taras jest narożny i zajmuje powierzchnię 38.78m2, wystawa południowo-zachodnia. Drugi taras znajduję się na piętrze, wyjść na niego można z dwóch sypialni, zajmuje powierzchnię 22.44m2 - wystawa południowa.

OPIS POMIESZCZEŃ
PIWNICA (142.58m2):

hall 24.91m2

garaż 46.00m2

kotłownia 22.00m2 z dodatkową toaletą i umywalką

siłownia 17.05m2 wyposażona w sprzet

2 pomieszczenia gospodarcze 19.73m2, 12.85m2
Każde pomieszczenie posiada okno szer. 150cm, wys. 90cm oraz wyłożone jest płytkami i flizami, w siłowni są panele na podłodze i ścianach.

PARTER (138.20m2):

wiatrołap 5.37m2 z szafą w zabudowie

hall 17.16m2

salon z trzema dużymi oknami wychodzącymi na taras oraz kominkiem (wystawa południowo-zachodnia) 45,80m2

jadalnia z wyjściem na taras i oknem (wystawa południowo-zachodnia) 17.05m2

kuchnia otwarta na jadalnie z oknem i `tylnym` wyjściem nieruchomości 13.27m2

spiżarnia 5,02m2

łazienka z oknem 10.82m2 w pełni wyposażona z wanną narożną i kabina prysznicową

wc 2.00m2

2 pokoje (wystawa północna) o powierzchniach 12.10m2 i 11.45m2
Na całym parterze podłogi pokryte są parkietem.

PODDASZE (109.37m2):

hall 20,12m2

garderoba z oknem 9.29m2

kuchnia z oknem 4.31m2

łazienka z oknem 9.03m2 w pełni wyposażona z wanną i kabiną prysznicową

sypialnia z dwoma oknami oraz szafą w zabudowie (wystawa południowo-zachodnia) 21.58m2

sypialnia z oknem (wystawa północna) 9.04m2

2 sypialnie, każda z dwoma oknami i z wyjściem na taras (wystawa południowo-zachodnia i południowo-wschodnia) 2 x 18.00m2
Na piętrze podłogi wyłożone są deską. niektóre z wymienionych okien są oknami połaciowymi.

UMEBLOWANIE : W cenę domu wliczona jest zabudowa kuchni, łazienek, wc garderoby, wiatrołapu oraz siłowni.


CENA: 1 500 000 zł do negocjacji !!

OPŁATY:
*prąd 160zł/mies,
*gaz : okres grzewczy tj listopad-marzecXXXXX500zł/co 2 mies; pozostałe miesiące 400zł/co 2 mies,
*woda 300zł/co 2 mies,
*śmieci 46zł/pojemnik 120L
*podatek od nieruchomości 634zł/rok

KOMUNIKACJA
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się ok 4 minut drogi od domu i obsługują linie autobusową 133. Dojazd samochodem zajmuje : na Kazimierz 12min, do Bonarki 7 min, do punktu Park+Ride Kurdwanów 4min (linie tramwajowe 6, 24, 50, linie autobusowe : 174, 179, 184, 204, 224, 484, 610)

LOKALIZACJA
W pobliżu są : przedszkole, korty tenisowe, ośrodek sportowy, pizzeria, dom kultury, poczta, administracja, banki, niepubliczny zakład opieki zdrowotnej basen, kościół, klasztor.

Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty : KarolinaXXXXX841

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/XXXXX-33,XXXXX-41

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.