Kontakt telefoniczny: XXXXXX179

Nowoczesny dom w Koziej Górze o pow. 193 m2, na działce 3036 m2 (SIMON)
Cena 1 245.000 zł

Wyjątkowy dom o stylowej bryle, zaprojektowany został bardzo funkcjonalnie i przestronie.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany z najwyższej jakości materiałów na działce o pow. 3036 m2.

Parter to strefa aktywnego życia, składający się z:
- Przestronny salon (27,73m2) połączony z otwartą kuchnią (15,77m2) i spiżarnią (2,12m2) – wyjście na taras
- pokój 2 (13,19m2) z garderobą (5,25m2) – wyjście na ogród
- pokój 3 (10,25m2) - wyjście na ogród
- łazienka (7,35m2)
- kotłownia (11,85m2)
- wiatrołap (5,02m2)
- garaż dwustanowiskowy (33,46 m2) - umożliwia przechowywanie rowerów, motoru lub innych sprzętów sportowych jak i ogrodowych.
Poddasze to strefa komfortu, składają się na nią 3 sypialnie, duży taras 18,62 m2
- pokój 4 (69,61 m2) z wyjściem na taras zadaszony
- pokój 5 (23,39m2) z wyjściem na taras
- pokój 6 (20,33m2)
- łazienka (15,15m2)
- korytarz (20,08m2)
Zadbaliśmy o detale myśląc o Twojej wygodzie i ekologii. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz system rekuperacji.
Posiada również instalację pod :
• centralny odkurzacz,
• alarm,
• monitoring,
• rolety zewnętrzne

Dodatkowo na działce znajduje się instalacja drenażowa oraz zbiornik na wodę opadową o pojemności 10m3.
Atutem nieruchomości jest duża piękna działka w malowniczej okolicy zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasów, granicząca z obszarami chronionego krajobrazu Natura 2000.
Marzysz, aby zamieszkać z dala od zgiełku miasta, posiadać własny ogród, spacerować po pobliskim lesie oraz odpoczywać na łonie natury?
Nasz dom to inwestycja w Twój spokój i odpoczynek. Piękna, cicha i spokojna okolica, gwarantuje komfortowe warunki do życia, odpoczynku i rekreacji (las, jeziora, trasy rowerowe, stadniny koni).
Malownicza przystań w Przywidzu oferuje w okresie letnim: kajaki, rowerki wodne oraz szereg atrakcji dla dzieci i dorosłych.
W zimie w okolicy są dwa wyciągi narciarskie w Trzepowie i w Przywidzu, dodatkowo można skorzystać z zimowych szaleństw na sankach i kuligach, a wszystko to znajduje się w odległości zaledwie 8 km.
W okolicy są liczne hotele i restauracje, które oprócz pysznej kuchni i miejsc noclegowych mają w swojej ofercie między innymi: basen kryty, jacuzzi, saunę, kręgielnię, bilard, park linowy jak również wiele innych atrakcji na świeżym powietrzu. ( 5 min – 3.5 km)

Lokalizacja:
• Pruszcz Gdański – 15 min (19 km)
• Gdańsk – 30 min (28 km)
• Obwodnica w Rusocinie – 15 min (16 km)
• Szkoła Podstawowa – Mierzeszyn 3 min (1,5 km), Pomlewo 5 min (3,5 km)
• Przedszkole – Kolbudy 15 min (14 km) , Trąbki Wielkie 15 min (14 km)

Standard wykończenia:
• Ławy fundamentowe żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu gr. 25 cm.
• Izolacja zewnętrzna - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm. Poniżej poziomu terenu styrodur gr. 15cm
• Ściany działowe z pustaków gazobetonowych.
• strop gęstożebrowy Teriva II 24cm
• Schody wewnętrzne stalowe pokryte kratami gretingowymi z balustradą tymczasową, mogą służyć za schody docelowe.
• Konstrukcja dachu - więźba dachowa drewniana impregnowana. Ocieplenie poddasza wełna mineralna miękka gr. 35cm, płyty g-k na ruszcie systemowym
• Pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący kolor grafitowy. Podbitki drewniane świerkowe,
• Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy. Wstawki elewacji z desek modrzewiowych na podkonstrukcji systemowej malowane na kolor stolarki okiennej
• Parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej gr. 3mm malowanej proszkowo.
• Barierki tarasowe i portfenetry szkło bezpieczne samonośne gr. 16mm mocowane na rotulach ze stali nierdzewnej.
• Drzwi zewnętrzne firmy Hormann z przeszkleniem w kolorze grafitowym wraz z wkładką atestowaną kl. 2
• Brama garażowa segmentowa firmy Hormann z napędem elektrycznym na pilota. Podjazd z blachy nierdzewnej ryflowanej.
• Okna drewniane dwukomorowe, trzyszybowe z ciepłym montażem parapetów;
• Okna dachowe firmy Velux z ciepłym montażem
• Ściany i sufity wewnętrzne tynki maszynowe - cementowo-wapienne, gładzie szpachlowe malowane dwukrotnie na biało
• Podłogi i posadzki - wylewki betonowe. Kotłownia płytki gressowe.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
• Ogrzewanie - pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym poziomym (niskie koszty ogrzewania i c.w.u.). Dodatkowy zbiornik buforowy poj. 200l.
• możliwość podłączenia dwóch kominków zewnętrzy na tarasie i wewnętrzny w salonie
• Instalacja hydrauliczna wraz z instalacją wody ogrodowej,
• Zbiornik bezodpływowy na ścieki z podłączeniem szybkozłączką na granicy działki z instalacją informującą o przepełnieniu zbiornika, pojemność 10m3.
• Kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem wody do zbiornika bezodpływowego pojemność 10m3; drenaż opaskowy budynku.
• Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru wraz z ogrzewanym garażem. Na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience dodatkowo przygotowana instalacja pod grzejnik.
• Instalacja elektryczna wraz z osprzętem elektrycznym (gniazda i włączniki).
• Instalacja pod system alarmowy, instalacja pod monitoring zewnętrzny, instalacja odkurzacza centralnego
• Wejście do budynku oraz podjazd do garażu wyłożone kostką betonową
• Instalacja w garażu- prąd 3 fazowy;

Działka:
- duża powierzchnia dająca swobodę,
- usytuowanie budynku idealne względem słońca
- dużo miejsca i swobody przed domem; z dużym parkingiem;
- teren wokoło domu wyrównany, przygotowany pod zasianie trawy, ogrodzony z trzech stron;

Info:
- obecny stan to wykonywanie elewacji drewnianej i podbitek oraz końcowe gospodarowanie terenu (równanie, ogrodzenie);

- przewidywany termin oddania budynku września 2021;

Cena do lekkich negocjacji dla zainteresowanych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC i ma charakter informacyjny.

Kontakt tel. XXXXXX179.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX383
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB