PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Komorów, na granicy z prestiżową dzielnicą Pruszkowa Ostoją - do sprzedaży imponująca nieruchomość o powierzchni działki 1568 m2, zabudowana wolnostojącym budynkiem w stylu rezydencji, w doskonałej lokalizacji - ok. 600m od centrum Komorowa oraz stacji kolejki WKD Komorów.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym i wbudowanym garażem dwustanowiskowym - niezwykle solidnie wybudowany wg indywidualnego projektu w 2006r.
Zasadniczy program użytkowy zaprojektowano w parterze budynku, łącząc funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi, technicznymi oraz garażową. Dodatkowo w parterze uwzględniono aneks małżeński stanowiący sypialnię z pokojem kąpielowym.
W poddaszu zaprojektowano sypialnie, łazienkę, garderobę, pralnię, komunikację.

Opis techniczny:
- technologia tradycyjna murowana: pustak ceramiczny 25cm + wełna mineralna 22cm,
- stropy gęstożebrowe Ackermana,
- tynki mineralne malowane farbami silikonowymi,
- stolarka okienna aluminiowa dwuszybowa w kolorze grafitowym, wyposażona w kontaktrony,
- parapety, rynny, rury spustowe, obróbki dachowe itp. z blachy cynkowo-tytanowej,
- drzwi garażowe aluminiowe, ocieplone, podnoszone automatycznie,
- dach kryty łupkiem kamiennym, ocieplony warstwą wełny mineralnej o gr. 40cm.

Wnętrze domu to klasyczna i ponadczasowa elegancja w tonacji beżu i brązów. Aranżacja wykończenia tylko naturalnymi materiałami najwyższej jakości. Kamień, marmur, drewno egzotyczne m.in. podświetlony onyks między szafkami w kuchni, deska parkietowa w salonie - wędzony orzech kaukaski. Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Komplet mediów miejskich podłączonych do budynku oraz własna woda ze studni (gł. 45m) podłączona do budynku.
Ogrzewanie gazowe - kilkuletni kocioł kondensacyjny De Dietrich, dodatkowo podłogowe w częściach wyłożonych kamieniem oraz kominkowe z wyprowadzeniem ciepła do pralnio - suszarni.
Dodatkowe udogodnienia w budynku to rekuperacja, stacja uzdatniania wody, rozprowadzony system multimedialny, światłowód, videodomofon, instalacja alarmowa.

Bajkowy ogród od strony południowo - zachodniej, doskonale doświetlony, świetnie odizolowany dojrzałą zielenią oraz "pagórkami" od sąsiadów, zapewnia pełną intymność, wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz oświetlenia. Dodatkowo na terenie grill ogrodowy oraz niewielka drewutnia.

Doskonała lokalizacja, w zakresie kilku - kilkunastu minut pieszo: przychodnia zdrowia, sklepy, stacja kolejki WKD (ok. 30min do centrum Warszawy), szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przedszkole, Kościół.
Ponadto w Komorowie Zalew na rzece Utrata z pięknym terenem rekreacyjnym, Las Komorowski, miejskie place zabaw.
W pobliżu liczne ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe.

Ok. 6 km do wjazdu na S8 w miejscowości Wypędy.

Więcej zdjęć na stronie biura KUBIAK Nieruchomości.
Polecam !!!
Więcej informacji pod nr tel. XXXXXX385 lub XXXXXX623
Oferta wyłącznie w biurze KUBIAK Nieruchomości !!!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)