Szukasz stylowo urządzonego, ekonomicznego i w dodatku nowego domu w pięknej, spokojnej okolicy ?

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu położonego w Kolonowskiem, zaledwie 30 km od Opola, 13km od Ozimka i 25km od Strzelec Opolskich, w Centrum miejscowości w sąsiedztwie szkoły podstawowej.
W gminie Kolonowskie 70% powierzchni stanowią lasy, przez teren gminy przepływa jedna z najbardziej malowniczych rzek województwa opolskiego - Mała Panew, a sam dom otacza zadbany ogród bogaty w różnorodne drzewa i krzewy zapewniające unikatowy mikroklimat i stwarzające fantastyczne miejsce do codziennego rodzinnego wypoczynku.

Na sprzedaż 9 letni, wolno stojący, podpiwniczony, parterowy, z użytkowym poddaszem dom m o powierzchni 275m2, usytuowany na 11arowej, pięknie zagospodarowanej działce.

Parter domu składa się z otwartego salonu z kominkiem i wyjściem na taras, jadalni, otwartej, widnej kuchni ze spiżarką, wiatrołapu, toalety i przedpokoju z przejściem do lokalu użytkowego oraz wejściem do piwnicy.

Pięknie zdobione, podświetlane schody z drewna dębowego prowadzą na piętro, na którym znajdują się 3 duże sypialnie (każda z wyjściem na balkon), dwie garderoby, łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie zagospodarowane na siłownię oraz przedpokój z ukrytym wejściem na strych, gdzie aktualnie znajduje się centrala rekuperatora.

W budynku znajduje się także lokal użytkowy z odrębnym wejściem od strony ulicy, o powierzchni 53m2, w którego skład na ten moment wchodzą toaleta, poczekalnia i dwa obszerne i wysokie pomieszczenia z osobnym węzłem sanitarnym. W lokalu prowadzić można każdą nieuciążliwą działalność usługową (doskonałe miejsce na salon fryzjerski, kosmetyczny, biuro księgowe, gabinet lekarski, sklep). Na ten moment znajduje się w nim studio fotograficzne.

W piwnicy znajdują się dwie kotłownie, duże pomieszczenie magazynowe oraz pralnia z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Cały dom ogrzewa kocioł gazowy połączony sprzęgłem hydraulicznym z piecem na paliwo stałe. Obydwa kotły zasilają grzejniki, zasobnik ciepłej wody o poj. 280 litrów oraz instalacje ogrzewania podłogowego na całym parterze i w łazience na piętrze, co stanowi bardzo wygodne i ekonomiczne rozwiązanie. Ponadto budynek jest wyposażony w system mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Do tego dom wyposażony jest w rozdzielnię elektryczną odrębną dla części mieszkalnej i dla pomieszczeń przeznaczonych pod działalność gospodarczą. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano oświetlenie energooszczędne.
Instalacja wodna wyposażona jest w stację uzdatniania wody.

Wszystko zaprojektowanie i zainstalowane tak aby przy niezawodnym sprzęcie zminimalizować koszty utrzymania domu.
Całym systemem steruje się z komputera w salonie a co za tym idzie zapewnia to komfort i wygodę.

Dom został wybudowany w sposób solidny z najlepszej klasy materiałów w technologii tradycyjnej, co może potwierdzić dokumentacja z niemal każdego etapu budowy oraz certyfikaty świadczące o niezawodności materiałów użytych do budowy domu.

Wysoki standard wnętrz, jakość wykonania, atrakcyjna lokalizacja, zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, przepiękny zadbany ogród to główne atuty tej nieruchomości.

Niewiele jest na rynku tak dobrze wybudowanych domów.
Przy obecnych galopujących cenach materiałów i robocizny, nie sposób jest zrealizować takiej budowy w tak atrakcyjnej cenie, dlatego budynek ten nie będzie długo czekał na nowego właściciela.



Chcesz wiedzieć więcej?

Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach lub umów się na prezentację.

Karolina Kolińska

tel. XXXXXX728

e-mail: Adres email ukryty

www.freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A/1C (róg z Plebiscytową)

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na www.nanowe.pl

Przy zakupie nieruchomości pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.





KOLONOWSKIE - opis regionu:
"Gmina Kolonowskie, położona na terenie obszaru chronionego Lasów Stobrawsko-Turawskich, posiada największy spośród gmin województwa opolskiego udział lasów, które zajmują ponad jej 70% ogólnej powierzchni.
Duży potencjał turystyczny gminy stanowi rzeka Mała Panew wraz ze swoimi dopływami. Płynąca prawie w całości w swym naturalnym korycie i tworząca liczne zakola i starorzecza, daje możliwość organizacji spływów kajakowych. Bardzo malownicza trasa, w całym biegu rzeki podzielona na etapy o różnym stopniu trudności i różnej długości, to niewątpliwa atrakcja zarówno dla kajakarzy początkujących, jak i zaawansowanych.

Ogromne możliwości rozwojowe w dziedzinie turystyki daje odkrycie szczątków gadów i płazów sprzed 230 milionów lat – w tym kilku gatunków dinozaurów – na pograniczu wsi Krasiejów (gmina Ozimek) i Staniszcze Małe (Kolonowskie). To największe tego rodzaju odkrycie w Europie przyciąga coraz większą uwagę naukowców i mediów, a co za tym idzie – stwarza podstawy do rozwoju przemysłu turystycznego. Na terenie Kolonowskiego i pozostałych miejscowości gminy wytypowano obszary do zagospodarowania pod względem turystycznym, w tym – 3,5 ha gruntów znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego w Krasiejowie JuraParku.

Dobrze rozwinięta sieć ścieżek rowerowych, lokalnych i dalekobieżnych, to kolejny atut gminy, podobnie jak liczne zespoły przyrodniczo-krajobrazowe (Pod Dębami, Kocia Góra) i pomniki przyrody (aleja dębów szypułkowych i czerwonych).

Na wzrost atrakcyjności turystycznej gminy wpływ ma także rozwijająca się stosunkowo dynamicznie baza noclegowa i gastronomiczna." żródło: www.kolonowskie.pl



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB