Na sprzedaż oferujemy parterowy dom wybudowany z czerwonej cegły w latach powojennych, o powierzchni około 114,60 m2, w miejscowości Kochcice, gmina Kochanowice, powiat lubliniecki. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni około 7.332 m2, o wymiarach 19m x 457m. Nieruchomość jest niezamieszkała od pięciu lat.

Działka składa się z części budowlanej- od strony drogi oraz rolnej. Obszar budowlany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako 30MN/U o powierzchni około 1.444 m2, obszar rolny oznaczony jako 04R oraz 10R/PG o powierzchni około 5.888 m2.

Do budynku mieszkalnego przylega pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem. Na działce znajduje się również podpiwniczona stodoła.

Dom posiada poddasze użytkowe, przeznaczony jest do generalnego remontu. Wybudowany jest z cegły, posiada okna drewniane. Stropy betonowe z drewnianymi podłogami, dach drewniany pokryty jest eternitem. Ogrzewania w budynku brak, jest jedynie piec węglowy w pomieszczeniu kuchennym.

Wszystkie media podłączone do budynku, woda oraz kanalizacja z przyłącza miejskiego.

Zestawienie powierzchni:
Parter o powierzchni 45,10 m2:
- korytarz z klatką schodową (6,70 m2)
- pomieszczenie 1 (17,50 m2)
- kuchnia (12,90 m2)
- pomieszczenie 3 (2,00 m2)
- łazienka (3,50 m2)
- schowek (2,50 m2)

Piętro o powierzchni 69,50 m2:
- korytarz z klatką schodową (4,40 m2)
- pomieszczenie 1 (4,40 m2)
- pomieszczenie 2 (16,00 m2)
- pomieszczenie 3 (11,20 m2)
- pomieszczenie 4 (5,00 m2)
- strych (28,50 m2)

Odległości do:
- Lubliniec 6 km
- Dobrodzień 20 km
- Kłobuck 36 km
- Kluczbork 50 km
- Autostrada Bursztynowa Woźniki 34 km
- Częstochowa 37 km
- Tarnowskie Góry 40 km
- Pyrzowice Port Lotniczy 54 km
- Opole 60 km
- Bytom 52 km
- Gliwice 56 km
- Katowice 68 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usług
04R - tereny rolne w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
010R/PG - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych

Parametry, wskaźniki i wymogi w kształtowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu terenu jeżeli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN ustala się następujące wymogi:
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa; dopuszcza się nieuciążliwą zabudowę usługową.
2) Dla nowoprojektowanej zabudowy minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi:
a) Dla budynków mieszkalnych wolnostojących 800m2
b) Dla budynków mieszkalnych bliźniaczych 500 m2
c) Dla zabudowy szeregowej 300m.
3) Zagospodarowanie powierzchni działki.
a) Powierzchnia zabudowy maksymalnie 40%.
b) intensywność zabudowy w granicach od 0,1 do 0,6.
c) Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 35%.
4) Maksymalna całkowita wysokość budynków nie może przekraczać 10,0 m, lub 11,5 m w wypadku modernizacji budynku istniejącego polegającej na zmianie dachu płaskiego na dach o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 ; maksymalna wysokość do okapu - 7,5 m,
5) Maksymalna całkowita wysokość zabudowy towarzyszącej (garaże, budynki gospodarcze, budynki inwentarskie) nie może przekraczać równocześnie jednej kondygnacji i 10,0 m. a pozostałych obiektów wysokości budynku mieszkalnego,
6) Należy stosować dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20o- 45o, z dopuszczeniem facjat i lukarn. W zabudowie zwartej oraz w sąsiedztwie obiektów zabytkowych pokrycie materiałami w kolorach naturalnych.
7) W przypadkach ścisłych luk budowlanych pomiędzy budynkami o płaskich dachach dopuszcza się możliwość zastosowania podobnych rozwiązań z wymogiem maksymalnego nawiązania do sąsiednich obiektów. Zestawienie elewacji frontowej z elewacjami sąsiadujących budynków, natomiast przy dobudowie w granicy do istniejącego budynku obowiązuje pełne dowiązanie do elewacji frontowej istniejącego obiektu.
8) Usytuowanie budynków winno być równoległe do istniejącego układu drogowego za wyjątkiem luk i uzupełnień ciągów istniejącej zabudowy skośnej.
9) Ustala się możliwość usytuowania zabudowy towarzyszącej w bocznej i tylnej granicy działki, niezależnie od jej szerokości, za budynkiem mieszkalnym,
10) Na działkach o szerokości mniejszej niż 13,0 m dopuszcza się lokalizację budynku na całej szerokości działki budowlanej (w obu granicach),
11) Nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych obiektów od strony dróg istniejących zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych, chyba że na rysunku planu określono inaczej; odległości od projektowanych dróg i dojazdów minimum 5,0 m od linii rozgraniczającej.
12) Rozmieszczenie budynków, urządzeń i uzbrojenia na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi.
13) Wymóg zabezpieczenia minimum dwóch miejsc postojowych/garażowych na terenie działki budowlanej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu kapitalnego
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Rodzaj okien: drewniane stare
Typ dachu: eternit
Garaż: brak
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 1950
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: brak
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Poddasze: tak
Typ balkonu: brak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 19
Szerokość działki: 457
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.
Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.
W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.