Biuro Dworakowski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu duży, piętrowy dom o powierzchni całkowitej 246 m2, mieszczący się w Kobylarni przy rezerwacie przyrody "Dziki Ostrów".

Na parterze domu znajdują się:
salon, kuchnia, wiatrołap, korytarz, pokój gościnny, spiżarka, łazienka, garaż dwustanowiskowy oraz pralnia i kotłownia.
Na piętrze jest łazienka, korytarz, dwa balkony i 5 pokoi (jeden z nich posiada dużą garderobę). Dodatkową przestrzenią w domu jest strych.

Lokalizacja
Dom mieści się w Kobylarni, tuż przy rezerwacie przyrody "Dziki Ostrów". Rezerwat ten leży w części Obszaru Chronionego Krajobrazu Łąk Nadnoteckich, w obrębie leśnictwa Smolno i oferuje wiele tras spacerowych. Dla zainteresowanych jazdą konną, ważną informacją będzie bliskość stajni i terenów przeznaczonych na trasy konne.

Opis działki
Dom rozmieszczono na działce o powierzchni 814 m2 i ze względu na swoje położenie blisko rezerwatu jest ostatnim domem w obrębie małego osiedla składającego się z 6 domów. Oznacza to, że działka otoczona jest polami i lasami, które w przyszłości nie zostaną zabudowane. Ponadto z salonu wychodzi się na duży taras i dalej do zaprojektowanego przez profesjonalną firmę ogrodu, w którym różne partie nasadzeń kwitną naprzemiennie od kwietnia do listopada. W ogrodzie poprowadzono system podlewania, który można odpowiednio zaprogramować na dane dni oraz godziny.
Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana i domek gospodarczy.

Opis domu
Opisywana działka zabudowana jest piętrowym domem o powierzchni 246 m2 , z prostym dwuspadowym dachem. Po jednej stronie dachu zamontowano wysokiej jakości panele fotowoltaiczne.
Do powierzchni całkowitej wliczono dwustanowiskowy garaż otwierany na pilota. W domu na parterze została wydzielona przestrzeń dzienna, która koncentruje się na otoczeniu domu. Piętro stanowi część sypialnianą oraz część wyznaczoną do pracy. Z trzech pokoi i łazienki można wyjść na dość duże balkony.
Ze względu na poprowadzone ogrzewanie podłogowe , w całym domu położono kafelki a na dodatek w domu nie znajdziemy kaloryferów. Zabieg ten pozwolił zaoszczędzić przestrzeń, a pomieszczenia stały się niezwykle ustawne.
Aby cieszyć się widokiem i bliskością natury, w domu odpowiednio rozplanowano i rozmieszczono duże okna, z których widok ma stanowić przez cały rok ruchomy obraz.

W salonie zamontowano duży kominek, który w zimowe dni dogrzewa pomieszczenia i dodaje im nastroju.

Zapraszam na prezentację

Eliza Głowska
tel. XXXXXX966
Adres email ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 3500
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 7
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,43/12,29/17,94/17,68/11,6/16,27/40
Podłogi pokoi: kafle
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,26/3,43
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Eliza Głowska
XXXXXX966
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo