Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę – nowoczesny, jednopiętrowy dom wolnostojący zlokalizowany w centralnej części Kobyłki, w okolicach ul. Jezuickiej. Dom jest częścią prestiżowego projektu RIWIERA 3, charakteryzującego się starannym wykonaniem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Materiały Budowlane:
- Dom został zbudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów, w tym cegły porotherm Dryfix, izolacji termicznej z 20-centymetrowym styropianem szarym, oraz monolitycznych stropów pierwszego i drugiego piętra.
- Wyposażony w nowoczesne panele fotowoltaiczne, dom korzysta z energii słonecznej, co nie tylko przyczynia się do redukcji kosztów energii, ale również stanowi ekologiczne rozwiązanie.
- System ogrzewania nadmuchowego z klimatyzacją, rekuperacją oraz centralnym odkurzaczem zapewniają komfortowe warunki w każdym pomieszczeniu.
Bezpieczeństwo:
Ochrona nieruchomości jest priorytetem. Mur ogrodzeniowy pokryty blachą aluminiową, bramy cynkowe oraz kompleksowy system CCTV dookoła całego domu gwarantują spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Układ Pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap (5,24 mkw.)
Hall (17,20 mkw.)
Salon z jadalnią (40,27 mkw.) z wyjściem na taras i do zadbanego ogrodu
Otwarta kuchnia (16,83 mkw.) z wysokiej jakości blatami granitowymi
Spiżarnia (2,03 mkw.)
Łazienka (5,12 mkw.)
Gabinet (12,45 mkw.)
Kotłownia (6,35 mkw.)
Dwustanowiskowy garaż (32,73 mkw.)
I piętro:
Korytarz (8,98 mkw.)
Antresola (13,06 mkw.)
Sypialnia (18,58 m) z garderobą (9,27 mkw.) i łazienką (6,32 mkw.)
Pomieszczenia gospodarcze (2,10 mkw.)
Trzy dodatkowe pokoje (18,20 mkw., 10,70 mkw., 10,00 mkw.)
Dwie łazienki (6,36 mkw., 6,36 mkw.)
Dodatkowe informacje:
Doskonała lokalizacja z bliskością przystanków autobusowych (linie L-26, L-27, N-62, J) oraz około kilometra do stacji kolejowej.
Możliwość dokupienia drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 800 mkw., co otwiera potencjał dla dodatkowych projektów czy przestrzeni rekreacyjnej.
Pełne wyposażenie domu, a po uzgodnieniu z właścicielami, istnieje opcja pozostawienia wszystkich mebli, co ułatwia przyszłym mieszkańcom szybkie zamieszkanie.

Zapraszamy do wizyty osobistej i do zapoznania się z wyjątkowymi walorami tej nieruchomości, gdzie nowoczesność spotyka się z funkcjonalnością, a ekologia idzie w parze z komfortem.



Podstawowe
Cena : 2 300 000 PLN
Powierzchnia : 318,00 mkw.
Powierzchnia działki : 820 mkw.
Typ domu : Wolnostojący
Podstawowe
Rok budowy : 2016
Powierzchnia użytkowa : 214 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Idealny
Materiał : Mieszany
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 6
Salon : 40 mkw.
Kuchnia : 17 mkw.
Liczba łazienek : 3
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Wiata : 1
Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Inne
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Szerokość działki : 23,00 m
Długość działki : 35,60 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność