NIERUCHOMOŚĆ ZAREZERWOWANA!

Oaza spokoju, bliskość natury i komfort codziennego życia
Opis nieruchomości
Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży dwóch energooszczędnych domów usytuowanych na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 6600 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej, zielonej okolicy na Pojezierzu Dobrzyńskim, otoczona licznymi jeziorami, łąkami i lasami. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, przestrzeni oraz kontaktu z naturą enklawa, gdzie słychać jedynie śpiew ptaków, a krajobraz zachwyca swoim urokiem przez cały rok. Oferowana nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny pod działalność agroturystyczną.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od niezbędnej infrastruktury. W odległości około 700 m znajduje się jedno z największych i najczystszych jezior pojezierza Jezioro Kleszczyńskie, które przyciąga miłośników żeglowania, wędkowania, wycieczek rowerowych i spacerów. W pobliżu znajdziesz również przystanek autobusowy (200 m od domu), co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji.
Ogród i nasadzenia
Przestronny, zadbany ogród otaczający domy to prawdziwy raj dla miłośników zieleni. Znajdują się tu wieloletnie drzewa owocowe jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie oraz lipy, wierzby, jesiony, dęby, klony i drzewa iglaste. To miejsce, w którym można odpocząć, cieszyć się prywatnością i bliskością przyrody.
Domy komfort, ekonomia i ekologia
Domy są komfortowe, ekonomiczne i tanie w utrzymaniu. Zostały wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Na terenie posesji znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków (wywóz raz do roku, koszt 160 zł), a odpady komunalne to koszt jedynie 28 zł miesięcznie za osobę. Energia elektryczna w sezonie grzewczym (listopadmarzec) wynosi około 200 zł miesięcznie. Podatek gruntowy od nieruchomości to 529 zł rocznie, a zimna woda z gminnego wodociągu kosztuje 3 zł za metr sześcienny.
Atuty nieruchomości
· Duża, zagospodarowana działka 6600 m²
· Dwa komfortowe, energooszczędne domy + instalacja fotowoltaiczna
· Malownicza lokalizacja na Pojezierzu Dobrzyńskim
· Bliskość czystych jezior, lasów i łąk
· Przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami
· Ekonomiczne koszty utrzymania
· Spokojna okolica, zapewniająca prywatność i relaks
· Dobra komunikacja przystanek autobusowy w pobliżu
· Na terenie nieruchomości zostało wytyczone oraz utwardzone miejsce do parkowania o powierzchni 126 m2


Opis techniczny
Dom I (wybudowany w 1965 r., remont generalny w 2024 r).
- parter ok 72 m2 (trzy pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia)
- poddasze, ok. 70 m2 powierzchni podłogi, wysokość do kalenicy 3,8 m do własnej aranżacji.
Dom jest zamieszkały oraz ogrzewany
pompa ciepła Daikin 4 KW / Ogrzewanie podłogowe w łazience, korytarzu oraz kotłowni, nowe grzejnikiOcieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm / Ocieplenie stropu wełną mineralną Isover 20 cm / Izolacja pionowa fundamentówokna 3-szybowe, nowe pokrycie dachu
Budynek II (wybudowany w 2016 r.)
- parter ok. 50 m2 (garaż oraz trzy pomieszczenia)
- poddasze ok 27 m2 do własnej adaptacji
Instalacja fotowoltaiczna 6,9 kW oraz podłączona siła 12,5 kWh
Teren nieruchomości monitorowany oraz całkowicie ogrodzony, nowa brama z furtką, panele ogrodzeniowe (montaż w 2024 r.)
Droga dojazdowa utwardzona kamieniem oraz tłuczniem. Dojazd do gminnej drogi asfaltowej ok. 150 m.
Podsumowanie
To idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień. Nieruchomość na Pojezierzu Dobrzyńskim zapewnia komfort życia, bliskość natury i atrakcyjne warunki finansowe. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo to miejsce, w którym można się zakochać od pierwszego wejrzenia!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.