Miejsce na rodzinny dom lub na biznes ...

Na sprzedaż XIX-wieczny wielofunkcyjny obiekt pałacowy w Kazanowie w w województwie dolnośląskim, w gminie Strzelin.

Jeśli marzysz o domu z duszą dla swojej rodziny lub ekskluzywnej siedzibie swojej firmy, prowadzeniu eleganckiego SPA, prestiżowych gabinetach lekarskich, nasza posiadłość pomoże ci zrealizować twoje marzenia.

Pałacyk usytuowany jest wśród zieleni parku porośniętego unikalnymi na skalę europejską roślinami, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w urokliwej, spokojnej miejscowości, z pięknym widokiem na wzgórza strzelińskie.

Historia nieruchomości sięga XIX wieku (1870). Budynek został rozbudowany w latach 30-tych XX wieku, w ostatnich latach gustownie odrestaurowany. Wymiary 19 metrów na 19 metrów, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony (stropy łukowe). Sercem nieruchomości jest reprezentacyjny i przestronny hol o wysokości 5,8 m z odrestaurowanymi XIX wiecznymi freskami o motywach roślinnych i ozdobionymi belkami drewnianymi. Parter wykorzystywany jest jako cześć salonowo - jadalna z duża kuchnią, przestronnymi salonami. Podłogi drewniane, w części oryginalne szerokie deski sosnowe, parkiet dębowy oraz nowe podłogi drewniane. W korytarzach zachowały się oryginalne przedwojenne podłogi z XIX i XX-wiecznych płytek cementowych Villeroy&Boch (fabryka Mettlach). Ponadto w całym domu zachowała się oryginalna stolarka drzwiowa poddana starannej renowacji. Piętro budynku stanowią funkcjonalne pomieszczenia, w tym świetlista weranda oraz pomieszczenie biurowe, urządzone w stylu orientalnym. Część pomieszczeń do własnej aranżacji. Łącznie obiekt posiada 15 pokoi. W budynku zachowały się dwa oryginalne, dekoracyjne, czynne piece kaflowe.
Z balkonu na poddaszu widok na wzgórza strzelińskie oraz góry po stronie czeskiej.

Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku. Budynek podłączony do 3 komorowego szamba. Nowa instalacja elektryczna oraz CO w większości wykonana w miedzi. Budynek ogrzewany jest przez piec na ekogroszek. Okna energooszczędne 3-szybowe (URZĘDOWSKI - drewno meranti oraz PVC w części rekreacyjnej). Obiekt poprzez wykonane ocieplenie fasady, okna trójszybowe i wełnę mineralną na poddaszu jest ciepły, co przekłada się na oszczędności w utrzymaniu. Fasada ocieplona szarym styropianem (10-15cm grubości), pomalowana najwyższej jakości farbami zelowo-krzemianowymi do renowacji obiektów zabytkowych KEIM. Przy ociepleniu fasady odtworzone zostały wszystkie elementy dekoracyjne w technologii ręcznej, co zapewnia efekt oryginalności. Od strony wschodniej odtworzona została kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi. Ponadto przy remoncie dachu odtworzone zostały ozdobne nastawy kominów. Dla nieruchomości, która jest wpisana do ewidencji zabytków obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Wszystkie prace podlegające ochronie Konserwatora Zabytków zostały ukończone. Budynek w trakcie remontu.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu Wrocławia, z niedalekim dojazdem do autostrady A4.
Odległość od Wrocławia 50 km.

Powierzchnia użytkowa 534 m2, całkowita 592,90 m2 bez tarasów. Powierzchnia tarasów 35,36 m2. Powierzchnia działki rolno-budowlanej 0,3059ha.

Możliwość zakupu przylegającej od zachodu działki rolnej 285/2 o powierzchni 0,13 ha oraz 285/1 o powierzchni 1,13 ha za dodatkową opłatą 75.600 PLN.

Ofertą zajmuje się agent nieruchomości RE/MAX Grand:
Kinga Szostek
tel.XXXXX461


---------------------------------------------------

A place for a family home or a business you dream about
An elegant multi-functional XIX century manor house in Kazanów.
If you dream of a home with a soul for your family or an exclusive headquarters of your company, running an elegant SPA, prestigious doctor's offices, our property will help you realize your dreams
Palace is surrounded by greenery, the Park (arboretum) with unique plants in Europe (including magnolias, Redwoods, rare varieties of pine and spruce trees, maple sand Sycamore trees and mature trees). Three sides of the mansion are surrounded by a farmland, which gives the feeling of space and comfort. The property is located along a paved road, in a charming, quiet town, with beautiful views of the Strzelin hills. The history of the estate dates back to the 19th century (1870). The building was expanded in the late 30 's of the 20th century and in recent years it has been restored. There are many documents testifying the life of the pre-war inhabitants. Dimensions are as follows: 19 m to 19 m, the two-storey building with attic, utility part, basement (arched ceilings). At the heart of the property there is a spacious living room with a height 5.8 m with restored 19th century frescoes (plant motifs) and wooden beams decorated with geometric patterns. The ground floor is used as a part of the lounge-dining area with a large kitchen, spacious lounges and recreation space designed in a project (including a swimming pool and sauna). Attic is to arrange. Wood floors, original parts of wide planks of pine, oak parquet and new wood floors. In the corridors of the preserved original pre-war floors of the 19th and 20th-century there are cement tiles by VilleroyBoch& (factory Mettlach). In addition, all the wood doors in the House have been carefully restored. On the second floor of the building there are functional rooms, among others an office space decorated in the Oriental style and a charming patio. In total there are 15 rooms, In the building there are preserved two original stoves able to function. Among the furniture there are mostly antiques. From the balcony in the attic there is the view of Strzelin’s hill sand mountains on the Czech side.
New plumbing is throughout the house. The building is connected to the 3 Chamber septic tanks. The new electrical installation for the most part is made of copper. The building is heated by the furnace for coal. Energy-efficient 3-paneglass windows (meranti wood and PVC, in the recreation area there is a swimming pool and sauna). The installation has insulated facades and windows by triple glazing and mineral wool, in particular the attic is warm, which makes maintenance efficient and less expensive. The façade of the insulated gray styrofoam (10-15cm thick) is painted with top quality sol-silicates KEIM paints for the restoration of historic buildings. While insulating facades all the decorative elements were manually restored, which simulates the effect of originality. From the Eastside the wood decoration with floral motifs has been renovated. In addition, during the renovation of the roof decorative setting of chimneys were restored. For the realestate, which is entered in the register of monuments, there is land use plan.
All works subject to protection of the Monument Conservator have been completed.

The property is located near Wroclaw (50km), with nearby access to the A4 motorway.
Net floor area is 534 m2, total area is 592,90 m2without terrace. Area of terraces: 35. 36 m2. Size of agro-construction plot is aprox. 0.3059 ha.
It is possible to bay agricultural parcel 285/2 - 1352 m2 and 285/1 – 1,13 ha for an additional cost 75.600 PLN.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB