Przytulny dom w atrakcyjnej lokalizacji. Idealny dla dwóch rodzin.

Jeżeli cenisz sobie spokój, przestrzeń i niebanalne rozwiązania, a chcesz mieszkać blisko centrum Katowic to propozycja właśnie dla Ciebie!

Polecam do sprzedania przytulny dom wolnostojący położony na kameralnym i doskonale zlokalizowanym Osiedlu Zimowym w Katowicach, przy ul. Zimowej, w dzielnicy Dąbrówka Mała.

Dom o powierzchni użytkowej 202m2 i całkowitej 330m oraz przestronnych, słonecznych wnętrzach usytuowany jest na ładnie zagospodarowanej działce o pow. 720m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Zapraszam na wirtualny spacer: Adres www ukryty/fullscreen/id/VVJ9F

Budynek posiada cztery kondygnacje: parter, parter -1, półpiętro i pierwsze piętro. Na każdą z kondygnacji prowadzą ładne, jasne drewniane schody.

Parter:
- wiatrołap z dwoma zabudowanymi szafami z lustrami (jedna jest na ubrania, druga na buty),
- duży hol,
- duża kuchnia w kształcie kwadratu z oknem od północy. Kuchnia w zabudowie z drewnianymi blatami i frontami oraz sprzętem AGD: zmywarka, płyta szklana elektryczna, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak,
- salon z marmurowym kominkiem i wyjściem na taras od południa oraz drugim oknem od wschodu.

Na podłogach w wiatrołapie, holu i kuchni płytki, w salonie bardzo ładny parkiet, na ścianach gładzie, w kuchni częściowo płytki.

Parter -1:
- przedpokój,
- duży pokój z oknem od północy,
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami, np. na odkurzacz, etc.
- duża łazienka z pralnią z dwoma oknami od zachodu i południa, wyposażona w wannę z hydromasażem, kabinę prysznicową, umywalkę, duże lustro, szafkę z lustrem, WC oraz grzejnik drabinkowy. W pralni znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann (istnieje możliwość podłączenia pieca elektrycznego, przygotowana jest cała instalacja) oraz duża szafka z blatem na ręczniki.

Na podłogach w przedpokoju i panele, w pomieszczeniu gospodarczym płytki, na ścianach wszędzie gładzie. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej.

Półpiętro:
- przedpokój,
- pokój z oknem od północy i zabudowaną szafą z lustrem,
- pokój z oknem od południa,
- wyjście na klatkę schodową, z oknem od zachodu i dwoma zabudowanymi szafami z lustrem.

Na półpiętrze istnieje możliwość podzielenia domu na dwa oddzielne mieszkania, poprzez postawienie ściany. Po wyjściu na klatkę schodzimy schodami, gdzie znajduje się drugie wejście do domu z wiatrołapem z oknem od północy i zachodu oraz pomieszczeniem gospodarczym. Pomieszczenie gospodarcze można również przeznaczyć na garderobę, ewentualnie pralnię (istnieje możliwość podłączenia pralki).

Na podłogach w pokojach i przedpokoju parkiet, na ścianach gładzie. Schody na klatce drewniane, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze wyłożone płytkami.

Piętro:
- hol z wejściem na dwupoziomowy, duży strych z małym oknem od południa, który można przeznaczyć np. na pokój zabaw dla dzieci,
- sypialnia z dużą zabudowaną szafą z lustrami, marmurowym kominkiem i klimatyzacją oraz wyjściem na duży zadaszony balkon od południa,
- pokój kąpielowy przy sypialni z wyjściem na zadaszony balkon od północy i oknem od wschodu, wyposażony w dużą narożną podświetlaną wannę z hydromasażem, dwie umywalki na marmurowym blacie, duże podświetlane lustro, kabinę prysznicową, bidet i WC. Istnieje możliwość podłączenia telewizora w łazience,
- kuchnia oknem od północy i w zabudowie z drewnianymi blatami i frontami oraz sprzętem AGD: zmywarka, płyta szklana indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zlewozmywak, lodówko-zamrażarka).

Na podłogach w sypialni i holu parkiet, w kuchni panele z połyskiem, na ścianach gładzie, w kuchni częściowo płytki. Łazienka w glazurze ściennej i podłogowej, z podświetlanym sufitem na niebiesko, przy balkonie ściana z ozdobnego tynku.

Budynek z 1996 r., w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany cegły, ocieplony i otynkowany, dach pokryty blachą falistą. Posiada dwa niezależne wejścia, na półpiętrze możliwość oddzielenia ścianą połowy domu, dzięki czemu mogą w nim zamieszkać dwie rodziny. W całym domu okna antywłamaniowe PCV zamykane na klucz, w dwustronnym kolorze: wiśnia na zewnątrz, biały wewnątrz. W oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne z kamienia bardzo dobrej jakości. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Taras i balkony wykafelkowane i oświetlone. Schody wejściowe wyłożone płytkami, wjazdy do garaży wyłożone kostką brukową.

Media: prąd, siła, woda, kanalizacja (miejska i deszczowa), gaz, Internet, centralne ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy). Dodatkowo dwie anteny satelitarne.

Cała nieruchomość ogrodzona, dwie bramy wjazdowe z napędem elektrycznym, dwa garaże (każdy na dwa samochody), bramy garażowe z napędem elektrycznym sterowane pilotem. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy oraz wideodomofon.

Niewątpliwym atutem jest bardzo atrakcyjna lokalizacja, bliskość sklepów: Centrum Handlowe Roździeń (1,3 km), Carrefour (1,9 km), Ikea (2,6 km), Castorama (2,6 km) oraz bezkolizyjny wyjazd do Drogi Krajowej DK 86 w każdym kierunku Polski. Do przystanku autobusowego 10 minut spacerem.

W bliskiej odległości przedszkole (750m), przedszkole miejskie nr 38 (900m), przedszkole miejskie nr 58 (1,3 km), szkoła podstawowa dla chłopców Kuźnica (550m), szkoła podstawowa nr 47 (1,5 km), szkoła podstawowa nr 45 (1,7 km), szkoła medyczna Medyk (2,1 km), sklepy spożywcze: Odido (650m), Pod Ręką (700m), Żabka (1 km), Delikatesy (1,2 km), Biedronka (1,2 km), Społem (1,2 km), piekarnia, ciastkarnia (1,2 km), warzywniak (800m), basen (1 km - 13 minut spacerem), kompleks sportowy (1,7 km), stacja paliw Orlen (750m), poczta (1 km), kościół (1 km), apteka (700m i 1,2 km), przychodnia lekarska (1,3 km), restauracja McDonald’s (1,9 km), gabinet weterynaryjny (3,2 km), etc.
Jest to doskonała oferta dla klientów poszukujących domu w świetnej lokalizacji. Dobre usytuowanie pozwala na sprawny dojazd do centrum Katowic (9 minut samochodem).

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 72 zdjęcia i wirtualny spacer na stronach: www.remax-gold.pl lub www.remax-polska.pl/marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.:XXXXX906
e-mail: Adres email ukryty
www.marta-kulawik.pl
www.remax-gold.pl
Adres www ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.:XXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-gold.pl
www.remax-polska.pl/gold













W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)