Na sprzedaż dom z zimowym ogrodem w prestiżowej dzielnicy Kętrzyna.



Bezpieczna i spokojna okolica, w niedalekiej odległości od centrum, w pobliżu las, orlik 2012 oraz przyjazny dzieciom park rozrywki.



Działka:



Powierzchnia: 602m2;


Ogrodzenie: tak, od frontu podmurówka i słupki z kamienia polnego oraz przęsła metalowe, z pozostałych stron z drewna;


Sąsiedztwo: sąsiednie działki zabudowane;


Zagospodarowanie: tak, w pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajdują się zarówno krzewy jak i drzewa owocowe (m.in. jabłonie, czereśnie, orzech, borówki), a także rośliny ozdobne (tuje, świerki). Całość roślinności zapewnia intymność i poczucie komfortu. Na działce znajduje się drewniana altana ogrodowa, zacieniona kilkunastoletnimi świerkami;



Dom:



Rok budowy: 1993 po generalnym remoncie w 2006r (wymieniono wszystkie instalacje oraz dachówkę) a w 2014 roku dobudowano tzw ogród zimowy (konstrukcja drewniana na betonowej podmurówce, ze szklanym dachem i ścianami, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu). Pomieszczenie to pełni funkcję rekreacyjną gdzie zainstalowano ekran i projektor multimedialny;


Budynek jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem i strychem , wolnostojący;


Ściany zewnętrzne: pustak 24cm - pustka - pustak 12cm - ocieplenie styropianem 8cm, tynk strukturalny pomalowany na kolor jasno szary;


Stropy nad piwnicą i parterem: płyta żerańska;


Strop nad piętrem drewniany ocieplony wełną mineralną 10 cm, papa, deski;


Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, papa, deski oraz dachówka ceramiczna położona w 2013 roku;


Strych ocieplony wełną mineralną 10 cm;


Okna drewniane z Wołomina zainstalowane w 2004r i odnowione od zewnątrz w 2016r;


Rolety zewnętrzne od wschodu i południa;


Drzwi drewniane z WESTO wstawione w grudniu 2005r.



Powierzchnie i rozkład pomieszczeń:

Piwnica: 65m2, w całości wyłożona terakotą na podłodze;



garaż: ok. 29m2 (pomieszczenie z oknem);


pralnia: ok. 8,5m2 (pomieszczenie z oknem);


kotłownia: ok. 4,5m2 (z prysznicem);


pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia: ok. 5,5m2;


pomieszczenie gospodarcze: ok. 8,5m2 (pomieszczenie z oknem);


hol: ok. 6m2;


klatka schodowa na parter;



Parter: 65m2 + oranżeria 25m2



pokój dzienny z kominkiem i przylegającą jadalnią: ok. 29m2 (jadalnia umeblowana, kominek pięknie komponujący się z całością, na podłogach finisz parkiet dąb + machoń);


kuchnia: ok. 10m2 (w pełni umeblowana i wyposażona w piekarnik, płytę grzewczą, kuchenkę mikrofalową i zmywarkę, na podłodze finisz parkiet połączony z kaflami);


pokój: ok. 8m2 (na podłodze parkiet dębowy);


wejście i hol (bez klatek schodowych): ok. 13m2, na podłodze położona terakota, w kierunku pokoju dziennego przechodząca w finisz parkiet;


WC: ok. 1,8m2, w pełni wyposażone i umeblowane, na podłodze terakota;


pokój zimowy (oranżeria z wyjściem na ogród): ok. 25m2, wyposażona w klimatyzację z funkcją grzania, bar i półki na ścianach, na podłodze polifloor, przeszklony dach i dwie ściany;


klatka schodowa do piwnicy wyłożona kaflami, balustrada kuta;


klatka schodowa na piętro wyłożona stopniami dębowymi, podstopnie i wykończenie z masy flex-c-ment, balustrada kuta, otwarta przestrzeń z klatki do salonu oddzielona balustradą;



Piętro: 65m2



pokój: ok. 16m2, częściowo umeblowany (szafa ubraniowa), podłoga z deski;


pokój: ok. 11,5m2, podłoga z deski;


pokój: ok. 16m2, umeblowany (szafa, biurko, łóżko), podłoga z deski;


łazienka: ok. 5,5m2, wanna z prysznicem, w pełni wyposażona i umeblowana, na podłodze polifloor;


holl: ok. 5,5m2, na podłodze finisz parkiet dębowy;


garderoba/ pokój: ok. 7,5m2, podłoga z deski;


klatka schodowa na parter;


drewniane schody na strych;



Strych: 35m2 użytkowy, nieogrzewany, na podłodze panele;

Media:



Prąd: tak;


Woda: tak, wodociąg miejski;


Gaz: tak, ziemny;


Ogrzewanie: centralne, kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem wody ciepłej 120 l, zamontowane w 2006 roku + alternatywnie kocioł na paliwa stałe. Grzejki Purmo (instalacja c.o. i c.w.u. wymieniona w 2006r), zamontowano centralny zmiękczacz wody CosmoWater Home;

Kanalizacja: tak, sanitarna i kanalizacja burzowa;
Alarm: tak, instalacja z czujnikami ruchu i powiadomieniem na telefon;


Stan Prawny:



Własność: tak;


Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:



Kętrzyn, osiedle domów jednorodzinnych;


Las: ok. 50m;


Górka Poznańska: ok. 80m;


Rzeka Guber: ok. 100m;


Sklep wielobranżowy: ok. 600m;


Kościół: ok. 850m;


Park rozrywki: ok. 1000m;


Szkoła podstawowa: ok. 1300m;





Atrakcje turystyczne:



Kętrzyn: Kościół św. Katarzyny, Bazylika Kolegiacka św. Jerzego, Zamek, pomnik Wojciecha Kętrzyńskiego...


Muzeum Mazurskie w Owczarni;


Wilczy Szaniec w Gierłoży;


Sanktuarium w Świętej Lipce;








::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 1300
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: na jeden samochód
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1993
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Wyposażenie kuchni: sprzęt AGD


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo