Przestronny, przytulny zbudowany w 2008 roku z najwyższej jakości materiałów, położony niedaleko Kanału Bródnowskiego, 4 km od Zalewu Zegrzyńskiego, 23 km (30 min) od Centrum Warszawy.

Dom ma powierzchnię 220 m2 i położony jest na uroczej działce 1050m2 w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. Idealny dla rodziny z dziećmi.

W pobliżu znajdują się piękne lasy pełne grzybów i runa leśnego, idealne dla pasjonatów sportów (w tym wodnych!) i spacerów. W pobliżu znajdują się: Aquapark Fala, przedszkole, szkoła, sklepy i kościół. W odległości ok. 7 km Znajdują się centra handlowe Centrum Targówek, CH Marki, Marywilska, Auchan Modlińska

ROZKŁAD:
PARTER
- Salon (40m2, ekspozycja zachodnia) z kominkiem i wyjściem na podwórku.
- Taras (21m2) z ekspozycją zachodnią (wysokość salonu około 5m)
- Kuchnia (13m2)
- Gabinet (może funkcjonować jako dodatkowa sypialnia) (13m2)
- Przedpokój (4m2)
- WC (3 m2),
- Kotłownia (5m2)
- Garaż dwustanowiskowy (38m2) z dodatkowym kanałem ułatwiającym obsługę
samochodów z bramą HORMANN z elektrycznym napędem.
- Wiata dla samochodu obok garażu

PIĘTRO
- Sypialnie główna (15m2) z łazienką (7m2) z prysznicem
- Dwie sypialnie (jedna dziecięca) (14m2, 13m2)
Każda z sypialni posiada oddzielną garderobę wielkości ok. 3m2
- Pokój (11m2)
- Łazienka z prysznicem (5m2)
- Hol (18m2)
- Wejście do poddasze

Posesja jest otoczona ogrodzeniem ze sztachetami drewnianymi, od frontu znajdują się słupki z klinkieru. Brama wjazdowa i brama garażowa. W ogrodzie zainstalowano system nawadniający sterowny elektronicznie przy użyciu czujnika opadów. W skład systemu wchodzą zraszacze i linie kroplujące.

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:
Podłogi – drewno egzotyczne, schody -Jesion. Wysokiej jakości terakota, glazury i gresy. Okna drewniane. Kuchnia wyposażona jest w szafki z MDF lakierowanego oraz blaty z konglomeratu, a także w sprzęt: zmywarka, lodówka, płyta grzejna, piekarnik firm Bosch/Siemens. W salonie wkład kominkowy z dystrybucją ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.

Centralne ogrzewanie domu zasilane jest nowoczesnym piecem marki Carrier na gaz ziemny ogrzewający dom w systemie ogrzewania nadmuchowego. Źródłem ciepła w systemie ogrzewania nadmuchowego jest kondensacyjny piec gazowy, który za pośrednictwem kanałów rozprowadzonych pod posadzką dostarcza ciepłe powietrze do pomieszczeń. Po podłączeniu do systemu dodatkowej pompy ciepła uzyskujemy klimatyzację na terenie całego domu. System ten jest bardzo ekonomiczny i komfortowy. Dom wyposażony jest w system centralnego odkurzacza składającego się z 4 punktów i 2 automatycznych szufelek.

Bardzo polecam i zapraszam!

***ENGLISH***

Close to Zegrze, 23 km to Warsaw

Spacious, cozy high quality building built in 2008, located near Bródno Canal, 4 km from the Zegrze Reservoir, 23 km (30 min) from the center of Warsaw.
House has 220 m2 is located on a plot of 1050 m2, in the area surrounded by single-family houses. Ideal for a family with children.
Nearby, there are beautiful forests full of mushrooms and undergrowth, perfect for sport enthusiasts (including swimming!) And walks. Nearby: Aquapark Fala, kindergarten, school, shops and a church. At a distance of approx. 7 km in Targówek center, CH Marki, Marywilska, Auchan Modlińska, you will find shopping centers.

LAYOUT:
GROUND FLOOR
- Living room (40m2, west exposure) with a fireplace and access to the yard.
- Terrace (21m2) with western exposure (height of the living room about 5m)
- Kitchen (13m2)
- Study (can function as an additional bedroom) (13m2)
- Hall (4m2)
- Toilet (3 m2),
- Boiler room (5m2)
- Garage for two cars (38 m2) with an additional easy service channel,
HORMANN electric gate. Next to the garage is a open parking space with a roof.

FIRST FLOOR
- Master bedroom (15m2) with bathroom (7m2) shower included
- Two bedrooms (one for children) (14m2, 13m2)
Each of the bedrooms has a separate wardrobe, approx. 3 m2
- Room (11m2)
- bathroom, shower included (5m2)
- Lobby (18m2)
- Entrance to the attic

The property is surrounded by a wooden fence, there are clinker posts in the front. Entrance gate and garage gate. The garden is equipped with an irrigation system controlled electronically using a rainfall sensor. The system includes sprinklers and drip lines.

INTERIOR FINISHING STANDARD:
Floors - exotic wood, stairs -Autumn. High-quality terracotta, tiles and stonework. Wooden windows. The kitchen is equipped with varnished MDF cabinets and conglomerate countertops, as well as with appliances: dishwasher, fridge, induction hob, Bosch / Siemens oven. In the living room, the fireplace provides to the rooms on the first floor hot air distribution.

The central heating of the house is powered by a modern Carrier natural gas stove that heats the house with a forced-air heating system. The source of heat in the forced-air heating system is a gas condensing furnace, which supplies warm air to the rooms through channels distributed under the floor. After connecting an additional heat pump to the system there can be air conditioning throughout the house. This system is very economical and comfortable. The house is equipped with a central vacuum cleaner system consisting of 4 connecting points and 2 automatic scoops.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)