Nasza oferta wzbogaciła się o nieruchomość położoną w przepięknym miejscu w Popielżynie Górnym - gmina Joniec.

Położenie działki sprzyja odpoczynkowi i wyciszeniu, jest to miejsce spokojne otoczone naturą, gdzie chętnie zaglądają zwierzęta (sarny, łosie,

ciekawe odmiany ptaków). Działka ogrodzona, brama wjazdowa - automatyczna.

Powierzchnia działki to 1000 m2 ( wymiary 50m x 20m ). Cała jest zagospodarowana w przemyślany sposób, roślinność ok 1,5 roczna.

Automatyczny system nawadniania ogrodu ( deszczownia i podlewanie kropelkowe). Woda z wodociągu i ującie własne, szambo ekologiczne,

ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, butla zewnętrzna poj 1200 l. Na działce jest miejsce wydzielone na palenisko, dodatkowe gniazda na

prąd oraz lampki ogrodowe.

Dom drewniany całoroczny ( bud. 2017 r.) - ( drewno/wełna - podwójna warstwa/folia - akustyczna, paroprzepuszczalna/drewno). Składa się z :

- Dwóch sypialni, (w obu szafy wnękowe przesuwne), ( 9,52 m2 x 2 )

- Wygodnej łazienki - (wanna, wc, umywalka, szafka) ( 4,56 m2 )

- Kuchni ( idealnie wykorzystana przestrzeń kuchni - zabudowa bardzo dobrej jakości - rozwiązania firmy Blum i Egger, cargo maxi) ( Zmywarka,

pralka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, dwudrzwiowa lodówko/zamrażarka w zabudowie), (7,23 m2)

- Jadalni,

- Salonu z kominkiem oraz panoramiczznym oknem i wyjściem na taras, (25,46 m2 wraz z jadalnią)

- Kotłowni ( w kotłowni umieszczone są składane schody strychowe, piec oraz hydrofor), (3,3 m2)

- Korytarza ( duża wygodna szafa wnękowa przesuwna na wyposażeniu), ( 3,99 m2)

- Korytarzyk wejściowy ( 2,47 m2)

- Poddasze do zagospodarowania (ok 20 m2 ) - stanowi jedną przestrzeń. Dach zostanie izolowany folią akustyczną, paroprzepuszczalną oraz

wełną.

Okna firmy Schuco - trzyszybowe, w części okien zamontowane moskitiery. Żaluzje wewnętrzne zwijane zarówno z góry jak i z dołu. W oknie

sypialni roleta zewnętrzna.

Podłoga w jadalni, kuchni, salonie, łazience - gres Tubądzin - ogrzewanie podłogowe.

W dwóch sypialniach na podłodze drewno - grzejniki.

W całym domu czujki alarmowe,

Taras - zadaszony, deska tarasowa,

Dom budowany wg projektu "Szyper" - zostały wprowadzone niewielkie zmiany ( m.in. w projekcie powstała kotłownia, kominek, zamiast

garderoby jest szafa, wprowadzone zostały też niewielkie zmiany w ilości i wielkości okien).

Lokalizacja - bardzo dobry dojazd do trasy s7 - Warszawa ok 50 km,

Niewątpliwą atrakcją mieszkańców jak i przyjezdnych jest pobliska plaża (ok 900m - rzeka Wkra), bardzo zadbana, dostosowana do dzieci. W sezonie

letnim, otwarte bary, wydzielone kąpieliska. Z Jońca odbywają się spływy kajakowe aż do Pomiechówka.

Całość stanowi niezwykłą okazję !

Cena do negocjacji !

Serdecznie Polecam !

Marta Gruza
XXXXX183















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB