Jeśli szukasz domu do remontu, który zlokalizowany jest w sąsiedztwie lasów, lubisz towarzystwo saren i innych leśnych zwierząt i chcesz jednocześnie mieszkać blisko cywilizacji czyli miasta Myślenice, to znalazłeś to wszystko w tej ofercie. 
Zachęcam do zapoznania się z ciekawą ofertą nieruchomości, w gminie Myślenice, pod adresem Jawornik 245. Jest to dom o powierzchni 230m2 oraz  działka budowlana o powierzchni 1282m2, w pełni uzbrojona w kanalizację, bieżącą wodę, gaz i prąd. Na działce jest też prywatna studnia. Działka jest ogrodzona, posiada dwie bramy wjazdowe.

Dom, wybudowany w latach 80tych, wymaga pewnych prac remontowych jak, ocieplenia budynku i nowej elewacji, wymiany okien, naprawy pieca gazowego lub zmianę sposobu ogrzewania np. na fotowoltaike, wymiany pokrycia dachu. Budynek sprzedawany jest w cenie zbliżonej do stanu surowego budynków, jakie są aktualnie dostępne na rynku deweloperskim. Atutem w tym wypadku jest to, że wybudowany jest tradycyjnie, nieco inaczej niż buduje się obecnie. Solidna konstrukcja betonowa to zupełnie inna jakość użytkowania domu. Obecne budownictwo, charakteryzuje się w większości lekkimi konstrukcjami. więc jeśli doceniasz starą, solidną technikę budowlaną, ten dom czeka na Ciebie.

W budynku, w części parteru czyli w pomieszczeniach, na planie oznaczonych jako piwnice, można prowadzić działalność typu warsztat, pracownia rzemieślnicza. Na tym poziomie znajduje się też garaż. MPZP dopuszcza użytkowanie budynków mieszkalnych także komercyjnie. Kolejna kondygnacja to duży salon z kominkiem o powierzchni 40m2, sypialnia, kuchnia i łazienka z toaletą. Poddasze to łazienka i cztery sypialnie. Z jednej jest wyjście na strych, który stanowi miejsce magazynowe i może być zaadoptowane na kolejne pomieszczenia użytkowe.

Posiadłość mieści się w ostatniej linii zabudowy, w skupisku domów, przy drodze wojewódzkiej nr.955, którą przejeżdżają autobusy komunikacji miejskiej łączące pobliskie miejscowości z Myślenicami. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 500m od Zakopianki - S7, co ważne, nie jest słyszalny ruch z drogi ekspresowej. W obecnym czasie gmina Myślenice planuje wykonać węzeł Jawornik, który podniesie komfort dla użytkowników drogi 995 przy wyjeździe na S7.

Rozmieszczenia pomieszczeń na kondygnacjach
PARTER
- wejście główne do budynku i wiatrołap
- korytarz- garaż- pomieszczenie piwniczne nr 1
.- pomieszczenie piwniczne nr 2.
- kotłownia
wszystkie pomieszczenia mają okna

PIĘTRO 1.
drugie wejście do budynku po schodach
- sypialnia 18,05m2
- pokój kominkowy 40,32m2
- kuchnia 11,66m2
- łazienka 5,04m2- hol 5,72m2

PIĘTRO 2 poddasze
- pokój z balkonem 14m2
- pokój 9,12m2 (skosy)
- pokój 7,56m2 (skosy)
- pokój 7,44m2 (skosy)
- łazienka 9,61m2 (skosy)

STRYCH- z wejściem po drewnianych schodach z pokoju.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
***** Fotografie i film Tomasz Trulka Adres www ukryty *****



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)