Dochodowy budynek mieszkalno-pensjonatowy nad morzem.




Budynek wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2015 r. Dom o pow. zabudowy 201,50 mkw., pow. użytkowej 226,57 mkw. i powierzchni całkowitej ok. 310 mkw.

W budynku są wydzielone dwie niezależne strefy: mieszkalna i turystyczna.

Część turystyczna znajduje się na parterze i na poddaszu budynku. Na parterze jest 5 pokoi z łazienkami, wejście do każdego pokoju bezpośrednio z zewnątrz budynku. Na piętrze jest 1 duży pokój z łazienką, z niezależnym wejściem zewnętrznymi schodami. Z pokoju jest wyjście na taras o powierzchni ok. 32 mkw. Taras częściowo zadaszony.

W ogrodzie znajduje się domek holenderski, w którym jest salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka o łącznej powierzchni ok. 30 mkw.

Pokoje są 3, 4 i 5-osobowe (możliwość zakwaterowania 28 osób) w sprzedaży z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, ze sprzętem rekreacyjnym i lodówkami dla wczasowiczów. Na podłogach panele podłogowe, ściany malowane farbami, w łazienkach płytki ceramiczne.



W części mieszkalnej na parterze jest duży salon o powierzchni 58 mkw. z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia i ganek. Na parterze w części mieszkalnej jest ogrzewanie podłogowe. Na poddaszu są dwie sypialnie z łazienką i wyjściem na wspólny taras o powierzchni ok. 32 mkw. Taras częściowo zadaszony.

Na podłogach panele podłogowe, ściany malowane farbami. W kuchni i łazience na parterze płytki ceramiczne. Łazienka z wanną.

Okna PCV, drzwi wejściowe do pokoi letniskowych z PCV, drzwi wejściowe do części mieszkalnej metalowe. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca c.o. na gaz płynny propan. Zbiornik na gaz o pojemności 2700 l znajduje się w zachodniej części działki.

Dach dwuspadowy kryty dachówką cementową. Stan techniczny budynku bardzo dobry.

Budynek zaopatrzony w instalację elektryczną, grzewczą i wodno-kanalizacyjną.

Działka gruntu, na której znajduje się budynek jest w kształcie prostokąta o szerokości od frontu 24 m i głębokości 27 m, o powierzchni 648 mkw.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako funkcja dopuszczalna zabudowa usługowa do 30% powierzchni budynku i pokoje na wynajem.

Teren wokół domu zadbany, schody do pokoi letniskowych na parterze wykonane z płytek ceramicznych, do pokoju na poddaszu schody drewniane. Posesja ogrodzona płotem z siatki z bramą wjazdową i furtką.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów mieszkalnych i pensjonatowych, przy ul. Chabrowej, w odległości ok. 800 m od morza.

Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z obsługą ruchu turystycznego.