Oferuję Państwu dom wolno stojący zlokalizowany w miejscowości Jamki przy ulicy Krajobrazowej w gminie Konopiska, okolice Częstochowy. Dom do samodzielnego wykończenia usytuowany jest w bezpośredniej okolicy Parku Krajobrazowego nad Górną Liswartą.

Nieruchomość w skład której wchodzi dom wolno stojący o powierzchni użytkowej ok 265m2 wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym położona jest w bardzo kameralnym i ustronnym miejscu w otoczeniu lasów.
Idealna propozycja dla osób bardzo wymagających jeśli chodzi o wybór miejsca do zamieszkania w wymarzonym domu.

Dom zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół i przemyślany pod każdym względem, inteligentny system sterowania, nowoczesne i oryginalne kształty, najwyższa półka jeśli chodzi o zastosowane materiały, otoczenie lasów sosnowych z dziką przyrodą, czyste powietrze bez "kopciuchów", to wszystko czyni go wyjątkowym.
Właściciel posiada gotowy projekt nieruchomości łącznie z wyposażeniem.

Budynek parterowy z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony, wybudowany z pustaka w 2019 roku, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą na rąbek firmy Ruukki. Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok 8900m2 z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej (dom usytuowany w odległości ok 60m od drogi gminnej co gwarantuje spokój i cieszę).

Parametry budynku:
Powierzchnia użytkowa 264,4m2 w tym:
• Powierzchnia użytkowa parteru 118,9m2
• Powierzchnia użytkowa poddasza 85,3m2
• Garaż i pomieszczenia gospodarcze 60,2m2

Dom składa się z:
• Parter: salon połączony z otwartą kuchnią, jadalnia, taras ok 35m2 w pięknymi widokami, spiżarka, pokój dziecięcy z własną łazienką i garderobą, hol, wiatrołap, kotłownia, garderoba (schowek), łazienka z WC. Oddzielony od głównej części mieszkalnej garaż wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i WC.
• Poddasze mieszkalne: duża sypialnia z garderobą oraz łazienką, dwa pokoje, hol, pralnia oraz taras ok 36m2 z widokiem na las

Kilka parametrów technicznych:
• Dom posadowiony na ławie fundamentowej 40cm/80cm
• Ściany fundamentowe ścian konstrukcyjnych wykonane z bloczków typu BETONIT
• Ściany nośne z pustaków ceramicznych typu POROTON 24 klasy 15
• Ściany konstrukcyjne i działowe z pustaków ceramicznych, cegły kratówki i cegły pełnej, w ścianach trzpienie żelbetowe podpierające stropy i usztywniające konstrukcję
• Strop ceramiczny, gęstożebrowy typu TERIVA
• Wylewki anhydrytowe które idealnie sprawdzają się przy ogrzewaniu podłogowym
• Instalacja elektryczna (z rozbudowaną rozdzielnią) oraz ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu
• Inteligentne sterowanie domem z telefonu
• Tynki wysokiej klasy materiału
• Dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą na rąbek firmy Ruukki, na pełnym deskowaniu
• Okna PCV, trzyszybowe, uchylno-przesuwne, gwarantujące jasne wnętrza
• Zamontowane rolety zewnętrzne wysokiej klasy z automatycznym systemem sterowania

Dodatkowe atuty nieruchomości:
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią ze wszystkich stron grunty rolne i lasy (brak sąsiadów).
Teren ogrodzony do samodzielnego zagospodarowania.
Dom posiada gotowy projekt aranżacji wnętrz z możliwością zmian.

Media:
• Prąd oraz woda
• Gaz podłączony do budynku (dwa punkty: kominek oraz piec)
• Studnia głębinowa do zasilania ogrodu

Właściciel posiada pełny projekt nieruchomości, łącznie ze szczegółowym wyposażeniem wnętrz. Projekt zagospodarowania terenu wokół przewiduje wykonanie licznych nasadzeń roślinności wraz z systemem nawadniającym, odpowiednio zaaranżowanym oświetleniem, miejscem na altanę, grill, basen, alejkami i ścieżkami z elementami małej architektury. Dojścia do budynku, podjazdy oraz taras zaplanowano z kostki brukowej.

Odległości:
Obiekty handlowe ok 500m
Częstochowa centrum ok 15km
Konopiska centrum ok 4km
Gminne Centrum Kultury i Rekreacji ok 3km
Plaża ze zbiornikiem wodnym Pająk ok 3km
Szkoła podstawowa ok 3km
Dojazd do węzła autostrady A1 ok 8km

Zapraszam na prezentację!
Michał Misiak tel.: XXXXXX089

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)