AGATA EMURLLAHU
Agent prowadzący
Tel. 500 222 512
 
Mam przyjemność zaprezentować Państwu, jedyną taką ofertę sprzedaży wyjątkowej parterowej rezydencji w niedalekiej odległości od Krakowa.

Posiadłość o powierzchni 545 m2 zlokalizowana jest na działce widokowej o powierzchni ponad 1 ha. Nieruchomość położona jest na szczycie góry, co gwarantuje intymność oraz wolność od wszelkiego rodzaju zanieczyszczeń typowych dla dużych aglomeracji. Tereny sąsiadujące z posiadłością to otoczenie lasów z pięknymi widokami na Beskidy oraz Babią Górę. Brak bliskich sąsiadów sprawia, że mieszka się w symbiozie z naturą. Na terenie posesji znajduję się basen o wymiarach 12 m x 6 m z funkcją masażu, podświetlany.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon z dostępem do kominka oraz otwartą kuchnią - 190 m2,
- Jadalnia,
- 2 sypialnie,
- Gabinet,
- Spa,
- 3 łazienki,
- Pralnia,
- 2 garderoby,
- Garaż - automatyczna brama, podłoże wyłożone płytami kaflowymi - 80 m2,
- Piwnica - kotłownia 39 m2.
- Poddasze (niezaadaptowane) - 300 m2

Informacje techniczne:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej wg. indywidualnego projektu z pustaka ceramicznego 30 cm. Budynek został ocieplony styropianem, położone tynki sylikonowe firmy MAPEI. Nieruchomość po modernizacji w 2020 roku. Okna panoramiczne, trzy szybowe zespolone, drewniano-aluminiowe firmy POZBUD. Największe okno ma rozmiar - 260x360 cm. Dach wielospadowy z dachówki ceramicznej. Wykorzystano materiały renomowanych firm - KNAUF, Kerakoll, MAPEI.

Podłogi: płytki ceramiczne włoskiej firmy Marazzi (w łazienkach płytki wielkoformatowe 240x120).
Wyposażenie łazienek: wc, bidety (Hatria - Marazzi group), umywalki firmy - Valdama, baterie umywalkowe i prysznicowe włoska firma Treemme, wszystkie kabiny prysznicowe ANTISOL są szklane, a ich grubość wynosi 10 mm.

Kuchnia z wyspą: (wyspa o wymiarach 300x150 cm) fornir, orzech amerykański, blat - Laminam Noir Desir 20 mm, zlewozmywaki i baterie - Blanco, młynek - Franke.
Sprzęt kuchenny, płyta indukcyjna z wbudowanym okapem - AEG (na cały sprzęt jest gwarancja 5 lat od 2020r.), lodówka - Hitachi (gwarancja 10 lat na sprężarkę).

W domu zainstalowane jest centralne ogrzewanie podłogowe na gaz, prąd, woda - studnia głębinowa. Dodatkowo, dom został wyposażony w przydomową, ekologiczną oczyszczalnie ścieków marki Delfin. Co więcej, zainstalowany został bojler o pojemności 500L. Stacja uzdatniania wody i kocioł na eko groszek. Dostęp do centralnego odkurzacza.

Cały teren ogrodzony wysokiej jakości ogrodzeniem. Ogród w pełni zaaranżowany (m.in. posadzone choinki, świerk zielony i niebieski.)

Dojazd do rezydencji drogą asfaltową. Odległość do centrum Krakowa wynosi 28 km.

Zapraszam do kontaktu,
AGATA EMURLLAHU - Real Estate Agent

Tel:XXXXX512

- Prowizja z tytułu pośrednictwa sprzedaży pokrywa strona SPRZEDAJĄCA -


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)