Prezentujemy do sprzedaży energooszczędny, nowoczesny i bezpieczny dom parterowy o podwyższonym standardzie mieszczący się w mieście Imielin przy ul. Żeńców.


W odległości 15 minut od centrum Katowic znajdują się dwa solidne budynki, których realizacja trwała bez pośpiechu deweloperskiego przez 4 lata - powoli, starannie i zgodnie ze sztuką budowlaną. Nieruchomość posiada znakomite izolacje i znakomity bilans energetyczny obu budynków, co powoduje symboliczny koszt ogrzewania.



A. Powierzchnia zabudowy domu ( budynku głównego "A") to 165 m/kw., a powierzchnia użytkowa - 131,65 m/kw.

B. Część budynku "B" posiada możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie lub działalność biznesową. Jest ona dwukondygnacyjna z ogrzewaniem podłogowym oraz roletami elektrycznymi o łącznej powierzchni ok.60 m/kw.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOM (budynek „A”):


Pokój dzienny (salon 32,10 m/kw) połączony z kuchnią + zabudowa kuchenna (12,9 m/kw), ponadto:
trzy niezależne pokoje/ sypialnie (około 14 m/kw każdy),
dwie przestronne łazienki z WC,
pomieszczenia techniczne - kotłownia, wraz z pralnią (6,10 m/kw) oraz stacją uzdatniania wody,
wiatrołap 9,45 m/kw,
taras zewnętrzny zadaszony konstrukcją metalową z poliwęglanem,
w kuchni i łazience znajdują się blaty granitowe o nowoczesnej strukturze,
podłogi (modny ostatnio) beton polerowany, świetnie przewodzący ciepło.




BUDYNEK GARAŻOWO-BIZNESOWY: budynek B


W części garażowej usytuowano stanowiska na dwa samochody - garaż ma 45,5 m/kw powierzchni, dobrze ocieplone fundamenty i ściany, dodatkowe wejście awaryjne,
brama wjazdowa do garażu - 5 m szer. z napędem elektrycznym,
druga część budynku posiada możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie lub działalność biznesową. Jest dwukondygnacyjna z ogrzewaniem podłogowym oraz roletami elektrycznymi, a łączna jej powierzchnia to ok.60 m/kw,
nad garażem znajduje strych (magazyn) o pow. 50mkw.


Zalety:


Dom gotowy do zamieszkania (pod klucz),
ogrzewanie podłogowe w tym w łazienkach, WC i wiatrołapie,
wbudowana rekuperacja z odzyskiem ciepła,
alarm,
monitoring wizyjny,
sterowanie bramą wjazdową za pomocą pilota,
rolety zewnętrze,
stacja uzdatniania wody Viessmann,
kocioł gazowy Viessmann z możliwością sterowania ze smartfona,
podłogi - beton polerowany,
jasne, dobrze doświetlone wnętrza dzięki dużym, ponadstandardowym oknom,
brak skosów sufitów pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń,
brak schodów to bezpieczeństwo i komfort korzystania z przestrzeni domu,
kostka brukowa,
zainstalowany rekuperator,
GWC- gruntowy wymiennik ciepła - z dwoma filtrami kamiennymi i siłownikami do wymiany powietrza,
tynk zewnętrzny- silikonowy( lepszy niż akrylowy),
dachówka „Braas”,
rynny "Marley" PCV,
zasobnik wody ciepłej - 200 l.,
okna pasywne 3 szybowe niemieckiej firmy "Veka".


Technologia budowlana:


Fundamenty: beton klasy B20, ocieplone,
ściany zewnętrzne: bloczek z betonu o szer. 24 cm, ocieplone styropianem o szer. 20cm.,
ściany działowe: bloczek z betonu komórkowego 8 cm.,
ocieplony dach obu budynków,
podłogi: wylewka cementowa, ogrzewanie podłogowe, beton polerowany,
tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe,
stolarka okienna PCV: okna pasywne 3 szybowe niemieckiej firmy Veka,
gazowy kocioł kondensacyjny (z możliwością regulacji zdalne poprzez aplikację ze smartfonu) z zamknięta komorą spalania + zasobnik ciepłej wody o poj. 200 litrów,
poddasze nieużytkowe - izolacja z wełny mineralnej grubości 60 cm.,
stacja uzdatniania wody,
zainstalowany rekuperator.


LOKALIZACJA:


Spokojna i zielona okolica, wokół zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej.
Dogodny dojazd do: Katowic, Krakowa, Tychów.
LAS POD DOMEM: ścieżki rowerowe prowadzące do Tychów, Mysłowic, Katowic.


MEDIA:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe.

PRZEWIDYWANE KOSZTY UTRZYMANIA:
Stałe koszty to opłaty według zużycia gazu, prąd, woda, kanalizacja, wywóz śmieci od osoby, podatek od nieruchomości (dodatkowo internet, opłata za firmę ochroniarską).

Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ?
- oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego a także gotówkowego, (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową) .

Zapraszamy na naszą stronę po więcej ofert nieruchomości: Adres www ukryty

Zapraszamy także na nasz fanpage po wiele interesujących ciekawostek w temacie nieruchomości: Adres www ukryty

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA
Michał Palka: XXXXX999,
Tomasz Kachel: XXXXX817,
Mateusz Kachel: XXXXX100,

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ !!!

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kachel (licencja nr: 23202)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my