Agent prowadzący:
Wiktor Oczadły 
tel.XXXXX496

Dom i lokalizacja, w której można się zakochać od pierwszego wejrzenia?

Tak, to jak najbardziej możliwe!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całorocznego domu usytuowanego na południowym stoku Gorców, skąd podziwiać możecie Państwo przepiękny widok na Tatry, Babią Górę, Turbacz oraz Jezioro Czorsztyńskie.

Nieruchomość zlokalizowana jest na Podhalu w miejscowości Huba, gmina Czorsztyn, powiat nowotarski.

Na działce o powierzchni 1029 mkw wybudowany został nowoczesny dom o całkowitej powierzchni użytkowej 191,65 mkw.

Obecni właściciele od podstaw zaprojektowali i zrealizowali budowę domu wkładając w ten projekt całe serce, a do realizacji użyto materiałów najwyższej jakości, zastosowano nowoczesną technologię.

Budynek został częściowo podpiwniczony, zastosowano nowoczesny system drenażu. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne wybudowano z bloczków silikatowych o grubości 24 i 18 cm izolując wcześniej wszystkie ściany od fundamentów przy zastosowaniu cokołowych pustaków izolacyjnych.

Do ocieplenia części mieszkalnej budynku użyto styropianu o grubości 20 cm, natomiast piwnice ocieplone zostały styropianem o grubości 15 cm.  Część mieszkalna została wykończona tynkiem silikonowym, przyziemie wykończono gnejsem. Wprawiono wysokiej jakości drewniane, dwukomorowe okna.

Dach wykończony został blachodachówką z posypką z kamienia naturalnego do złudzenia przypominającą klasyczne drewniane pokrycie dachu.

Od strony głównego wejścia budynek jest trzypoziomowy, natomiast od strony ogrodu czteropoziomowy.

W przyziemiu o powierzchni użytkowej 42,95 mkw znajdują się trzy pomieszczenia:
- kotłownia wyposażona w nowoczesną pompę ciepła firmy Buderus oraz kocioł na pelet Red Performa;
- miejsce składowania drewna używanego do palenia w kominku oraz piecu kaflowym;
- pomieszczenie gospodarcze, w którym nowy właściciel może zamontować np. saunę.

Parter domu o powierzchni użytkowej 94,84 mkw składa się z:
- wiatrołapu (5,8 mkw);
- holu (13,15 mkw)
- łazienki (5,15 mkw);
- sypialni dla gości (11,94 mkw);
- sypialni dla gości (12,03 mkw);
- kuchni (15,49 mkw);
- salonu (31,28 mkw) z bezpośrednim wyjściem na taras.

Po przekroczeniu progu domu od razu zauważyć można, że właściciele dołożyli starań, aby wnętrze było ciepłe i atrakcyjne.

Podłoga w wiatrołapie, holu, kuchni i salonie wykończona została wysokiej jakości naturalnym trawertynem, w sypialniach dla gości podłogi wykończono deską dębową. W domu zamontowano dębowe drzwi do pokoi oraz łazienek.

Sypialnie są jasne i ustawne.

Łazienka na parterze wyposażona została w kabinę prysznicową typu walk-in, dużą szafkę wiszącą, na której zamontowano dwie oddzielne umywalki. Zastosowano wysokiej klasy armaturę oraz ręcznie wykonane włoskie płytki.  

W pełni wyposażona kuchnia jest otwarta, ale jednocześnie oddzielona ścianą od salonu i stanowi serce tego wspaniałego domu. Jasne meble w zabudowie na wymiar z blatami z naturalnego drewna tekowego nadają charakteru temu pomieszczeniu i stanowią wraz z kaflowym piecem spójną całość.  Wspominany piec nie znalazł się tutaj przez przypadek. Założeniem właścicieli było, aby móc przygotowywać część potraw w tradycyjny sposób, właśnie z użyciem kaflowego pieca, nad którym zawisł oryginalny, wykonany ręcznie glinany okap. Piec ten wraz z kominkiem zlokalizowanym w salonie może stanowić alternatywne źródło ciepła w chłodniejsze dni wiosną, latem, czy wczesną jesienią, jednocześnie tworząc niepowtarzalny klimat.

Salon to największe pomieszczenie parteru. Aktualnie łączy ze sobą trzy funkcje - wypoczynkową skupioną przy narożnej rozkładanej sofie; jadalną używaną w czasie świąt i uroczystości rodzinnych oraz część wypoczynkową przy kominku, z której bezpośrednio można przejść na taras i podziwiać najbliższą okolicę. Otwarta na dwa poziomy przestrzeń salonu jest idealnym miejscem wypoczynku czy spotkań z rodziną i znajomymi.

Piętro domu o powierzchni całkowitej 53,86 mkw to otwarta część prywatna nieruchomości, na którą składa się:
- część dzienna z wyjściem na balkon;
- sypialnia;
- garderoba;
- łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową.

Łazienka na piętrze to jedyne zamykane pomieszczenie. Prowadzą do niej dębowe drzwi, a wnętrze zostało wykończone w angielskim stylu. W centralnej części znajduje się wolnostojąca wanna stanowiąca miejsce relaksu. Cała podłoga wykończona została naturalnym drewnem tekowym odpornym na wilgoć i zachlapania.

W części dziennej podłogę wykończono drewnem dębowym, natomiast w sypialni dla komfortu i przyjemności użytkowania wykorzystano wełnianą wykładzinę podłogową. Garderoba nie jest widoczna z części dziennej, a jedynie z sypialni, co stanowi komfort jej użytkowania.

Z poziomu pierwszego piętra można dostać się na poddasze, gdzie mogą zostać zaadaptowane dwie dodatkowe sypialnie.

Z tarasu, balkonu oraz południowych okien można przez cały rok podziwiać panoramę Tatr.

Najbliższa okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem z dala od zgiełku tras uczęszczanych licznie przez turystów a jednocześnie nawet przy intensywnych opadach śniegu można dojechać do domu samochodem.

Lokalizacja nieruchomości pozwala czerpać pełnymi garściami z atrakcji okolicy. Każdy znajdzie tutaj coś dla siebie:
- dla wielbicieli jazdy na rowerze dostępna jest trasa rowerowa wokół Jeziora Czorsztyńskiego - Velo-Czorsztyn;
- dla pasjonatów narciarstwa - liczne trasy narciarskie - np. Czorsztyn-Ski;
- dla miłośników przyrody - Gorczański oraz Pieniński Park Narodowy, Jezioro Czorsztyńskie;
- dla eksploratorów zabytków - zamek w Czorsztynie, zamek w Niedzicy;
- dla fanów gór - Tatry, Pieniny, Gorce.

Woda do nieruchomości doprowadzana jest z lokalnego wodociągu i jest bardzo wysokiej jakości - zdatna do picia bezpośrednio z kranu bez potrzeby przegotowywania. Ciepłą wodę do kąpieli uzyskać można z pompy ciepła, kotła na pelet lub bezpośrednio z użyciem wydajnej grzałki elektrycznej.

Brak kanalizacji - zastosowano ekologiczne szambo.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

- sklep spożywczy - 1,5 km
- trasa rowerowa wokół Jeziora Czorsztyńskiego - 2,2 km
- przystań wodna - 2,4 km
- kościół - 3,5 km
- przychodnia - 4 km
- apteka - 5 km
- łowisko wędkarskie Frydman - 6km
- plaża w Maniowy - 7 km
- stacja narciarska - Czorsztyn-Ski - 10 km
- zamek w Czorsztynie - 12 km
- zamek w Niedzicy - 15 km
- Nowy Targ - 16 km
- początek trasy spływu Dunajcem - 20 km
- Słowacja - 20 km
- Termy Szaflary - 24 km
- Bukowina Tatrzańska - 27 km
- Termy Bukowina - 30 km
- Zakopane - 38 km
- Kraków - 100 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego jedynego w swoim rodzaju domu!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana. 




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)