OFERTA ZAREZERWOWANA!
Dom z budynkami gospodarczymi na działce 0,62 ha
w Gudowie nad Jeziorem Lubie
na Pojezierzu Drawskim
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 5 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego.
Gudowo jest niewielką (ok. 460 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego - Jeziorem Lubie. Nieruchomość położona jest ok. 170 m od jeziora.
NIERUCHOMOŚĆ
Oferta obejmuje dwie przylegające do siebie nieruchomości:
działkę gruntu nr 113/3 o pow. 0,1150 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi, działkę gruntu nr 113/4 o powierzchni 0,5050 ha - budowlana, niezabudowaną.
DZIAŁKA NR 113/3
Działka siedliskowa ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 22 m (przy ulicy) i ok. 33 m (w głębi) oraz o długości ok. 41 m. Zabudowana jest budynkami: mieszkalnym i gospodarczym.
Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 117,22 m2 (w tym piwnica o pow. 17,6 m2) jest budynkiem parterowym ze strychem, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej na fundamentach z cegły i kamienia. Dach dwuspadowy, kryty dachówką cementową.
Budynek niezamieszkiwany od wielu lat, jest w złym stanie technicznym, wymagającym generalnego remontu, lub rozbiórki.
Powierzchnię użytkową stanowią: parter (wysokość 2,85 m) o łącznej pow. 99,62 m2: trzy pokoje (26,25 m2; 18,20 m2; 16,04 m2), kuchnia (9,54 m2), łazienka z WC (4,20 m2), spiżarnia (4,81 m2), dwa korytarze (6,48 m2 i 14,10 m2),piwnica (wysokość 1,74 m) o łącznej pow. 17,60 m2 składająca się z pięciu pomieszczeń. Powierzchnia piwnicy zaliczona została w 50% ze względu na nienormatywną wysokość.
MEDIA I INSTALACJE:
inst. elektryczna (do wymiany),instalacja wodociągowa (do wymiany),kanalizacja - brak (kolektor wiejski w drodze, do podłączenia),ogrzewanie - piece kaflowe.
W obrębie siedliska znajdują się budynki gospodarcze: budynek murowany jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem, na fundamentach z kamienia i cegły, w złym stanie technicznym, wymagający generalnego remontu, lub rozbiórki. Łączna pow. użytkowa: 104,04 m2, w tym piwnica 9,10 m2,ruiny budynku gospodarczego - do rozbiórki, wiata na murowanych z cegły ścianach - do rozbiórki.
DZIAŁKA NR 113/4
Przylegająca do siedliska działka ma pow. 0,5050 ha i jest działką budowlaną.
Częścią frontową przylega do asfaltowej drogi powiatowej, a dłuższym (ok. 130 m) bokiem do gminnej drogi gruntowej.
Część frontową stanowi częściowo łąka, częściowo dawny sad, a pozostała część jest aktualnie uprawiana.
W bezpośrednim otoczeniu zabudowa wiejska, domki letniskowe oraz tereny rolne. Do ładnej, piaszczystej plaży wiejskiej zaledwie 300 m.
PRZEZNACZENIE W PLANIE
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Warunki zabudowy określone przez plan:
- wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m,
- dopuszcza się podział terenu na działki o min. pow. 1 000 m2 i min. szerokości frontu działki - 25 m.
Dzięki i tym warunkom oraz ukształtowaniu działki, jest możliwość podziału nawet na 4 działki budowlane o pow. ok. 1200 - 1300 m2.
MEDIA I UZBROJENIE
prąd w drodze, przy granicy działki (transformator na działce sąsiedniej),wodociąg gminny w drodze, przy granicy działki,kolektor sanitarny w drodze, przy granicy działki,linia telekomunikacyjna w drodze, przy granicy działki.
Nieruchomość ta z racji położenia nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego, uzbrojenia terenu, wielkości działki oraz przeznaczenia w miejscowym planie, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla szukających "swojego miejsca na Ziemi" miłośników sportów wodnych, rekreacji, wędkarstwa i wiejskich klimatów, a także dla zamierzających stworzyć dochodowe gospodarstwo agroturystyczne.
Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.
Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły.
Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego.
Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty.
Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.
Nieruchomość (budynek) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Domy na sprzedaż Gudowo
Domy wolnostojące na sprzedaż Gudowo
Domy 3 pokojowe na sprzedaż Zachodniopomorskie, Gudowo