Dzień dobry,

Na sprzedaż proponuję Państwu przepiękny, stylowy dom - rezydencję - ze wspaniałym, cudownie zaprojektowanym, ogromnym ogrodem.

Dom jest perfekcyjnie wykonany z materiałów wysokiej jakości i cała rezydencja robi wrażenie.

Taras jest z kawiarenką. Ogród z przepięknymi drzewami i kwiatami wprowadza wyjątkowy klimat.

Rezydencja nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych i gotowa jest do natychmiastowego wprowadzenia się.

Dom utrzymany jest w konwencji klasyki i komfortu z zachowaniem szczególnej dbałości o najmniejsze detale. Położony jest w przepięknej, klimatycznej i ekologicznej okolicy, przy rezerwacie przyrody Natura 2000.

Czyste, niczym nieskażone powietrze, wszechobecny spokój i bezpieczna odległość od dużych skupisk ludzkich czynią to miejsce atrakcyjnym, gwarantującym pełną autonomię i intymność.

Posiadłość ma wielkość 2774 m2 + 360 m2 własnej przestrzeni dojazdowej i parkingu.

Rezydencja została oddana do użytkowania w 2009 r., po dokonaniu wszelkich stosownych odbiorów technicznych, wpisów urzędowych. Ma powierzchnię 227 m2 kondygnacji dolnej i tyleż samo w części poddasza. Co najmniej 100 m2 nadaje się z powodzeniem na poddasze użytkowe.
Pozostała górna przestrzeń jest doskonałym zapleczem technicznym.

Nieruchomość nie posiada jakichkolwiek zadłużeń i zaległości finansowych.

Mury zewnętrze mają 0,5 metra grubości, z wykorzystaniem ceramicznej cegły POROTHERM i warstwy izolacyjnej z wełny mineralnej ROCKWOOL, tradycyjne tynki zewnętrzne i wewnętrzne.

Trzy metry wysokości dolnej kondygnacji podkreślają wytworność, styl i klasę budynku.

Duże okna, z najwyższym współczynnikiem przenikania ciepła z ich doskonałą jakością i kunsztem wykonania - nadają dodatkowego charakteru i skutecznie izolują przed zbędnymi stratami ciepła.

Wszystkie parapety są marmurowe, łącznie z oknami w garażu.

Okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, także główne drzwi wejściowe (w tym przypadku również zdalne sterowanie rolety).

Więźba dachowa - to wyjątkowo mocna konstrukcja, która oprze się każdej przeciwności pogody.

Deskowany dach, ceramiczne dachówki firmy BRAAS (w odcieniu antracytu) tworzą z jednej strony lekkość optyczną, z drugiej zaś – dają mieszkańcom konieczne bezpieczeństwo.

Latem panuje upragniony delikatny chłód, zimą – stabilne ciepło, za niewielkie koszty.

Wyjątkowo eleganckie, z zachowaniem wszelkich walorów praktycznych jest rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, które skonfigurowane zostały w sposób szczególnie przemyślany.

Mamy do dyspozycji część dzienną (z przestronną kuchnią i łazienką dzienną) i wyjściem na przestronny taras z bardzo dużą elektryczną markizą, część prywatną (z trzema sypialniami i eleganckim, stylowym pokojem kąpielowym), słonecznym korytarzem.

Do dyspozycji mamy również część gospodarczą, ze spiżarnią i pralnią.

Górna kondygnacja jest poddaszem o wielkości analogicznej do dolnej części budynku. Powierzchnia o wielkości około 100 m2 spełnia wszelkie wymogi poddasza użytkowego.

Miejsce z niepowtarzalnym klimatem, doskonałe do wykorzystanie, z wysokością w najwyższym punkcie przekraczającą 3 metry.

Poddasze wyposażone jest w instalację elektryczną 220-250V jak i 380-415V. Istnieje instalacja centralnego ogrzewania.

Budynek i jego otoczenie wyposażone są w szereg innowacyjnych rozwiązań:


– własna stacja uzdatniania wody,
– niezależne elektryczne zasilanie awaryjne (agregat prądotwórczy),
– dwa zew. zbiorniki retencyjne, każdy po 1000 L,
– automatyczne, awaryjne zasilanie elektryczne pieca gazowego i urządzeń towarzyszących,
– system alarmowy,
– system monitoringu z aplikacją do telefonu,
– całodobowa ochrona posiadłości,
– automatyczne oświetlenie zewnętrzne wokół ronda,
– automatyczne oświetlenie wokół domu (szereg lamp najazdowych),
– automatyczne oświetlenie głównego wejścia,
– automatyczne oświetlenie tarasu,
– automatyczne oświetlenie przestrzeni przed posiadłością,
– automatyczne oświetlenie przed garażami,
– intymne oświetlenie ogromnej powierzchni ogrodu nadające jej szczególnego charakteru i
wieczornego blasku,
– ciepła woda w układzie wymuszonym (pompa cyrkulacyjna),
– instalacja kanalizacji deszczowej nawadniająca tereny zielone,
– trzy niezależne źródła ogrzewania: Zupełnie nowa instalacja z piecem gazowym
IMMERGAS VECTRIX TERA (niskie koszty uzyskania ciepła), wysokiej jakości kocioł na
paliwa stałe ECOLINE (całkowita niezależność od wszelkich czynników zewnętrznych) i
wreszcie nowy KAFLOWY KOMINEK nadający salonowi niepowtarzalnego klimatu i
ciepła,
– chwile relaksu umila nowa, duża ogrodowa balia z piecem wewnętrznym ( szybkie ogrzanie
wody),
– drugi garaż,
– bardzo praktyczna drewutnia,
– system zraszania ogrodu.

Poza wymienionymi tematami należy zwrócić uwagę na aspekty wykończenia wnętrz:

– przestronne, dwuczęściowe, główne drzwi wejściowe na specjalne zamówienie (z systemem
przeciwwłamaniowym i kutymi kratami), całość wygląda delikatnie ale faktycznie jest
bardzo solidna,
– przestronne, dwuczęściowe, drzwi wejściowe z korytarza do części dziennej ( jak wszystkie
pozostałe wykonane z litego drewna, na specjalne zamówienie) lekkości nadają im
kryształowe, szlifowane szyby,
– cała stolarka jest bardzo rzetelna i elegancka, drzwi są ciężkie – choć na takie nie wyglądają,
– dębowy parkiet o grubości 25 mm,
– glazura - na specjalne zamówienie,
– wyposażenie łazienek – na specjalne zamówienie,
– marmurowa posadzka w przedpokoju i kuchni,
– każda sypialnia wyposażony w szafę wnękową,
– na oknach zainstalowane dyskretne moskitiery,
– przedpokój z wyjątkowo praktyczną, zintegrowaną szafą wnękową,
– w każdej sypialni - podwójna instalacja antenowa.

Lokalizacja i atrybuty nieruchomości z pewnością zainteresują osoby, dla których główne życiowe priorytety to: troska o własne zdrowie, niezależność, niczym nieskrępowany styl życia - szczególnie na otwartej przestrzeni.

Na terenie posiadłości znajduje się również zjawiskowa, bogata gatunkowo roślinność doskonale harmonizująca z całym ogólnym otoczeniem.
Są przepiękne magnolie amerykańskie, katalpy, miłorzęby, platany, dorodne świerki, tuje i wiele, wiele innych odmian. Znalazło się i miejsce na drzewa i krzewy owocowe.
Jak przystało na wiejskie klimaty jest również warzywnik.


Zapraszam serdecznie na prezentację
Basia Mencel : kom.XXXXX929 (można kontaktować się ze mną również w weekend)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB