Sprzedam dom o powierzchni całkowitej wraz z garażem i kotłownią wynosi 160,72 m2 w stanie surowym w miejscowości Gronowo Górne przy ul. Szafirowej. Powierzchnia mieszkalna 136,52 m2, garaż na jeden samochód 18,37 m2 i kotłownia 5,83 m2.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :

Ciche, spokojne, kameralne osiedle blisko Elbląga, 5 minut do najbliższej szkoły, 5 minut do sklepu LIDL/BIEDRONKA. Działka nr 151/11 o powierzchni 1008m2 została wydzielona z dużej działki, z której powstał kompleks 10 działek budowlanych. Obecnie w sąsiedztwie trwają 3 rozpoczęte budowy domów jednocześnie, a wszystkie działki są sprzedane przez inwestora.
Dom według projektu firmy ARCHON - DOM W MALINÓWKACH 8G LUSTRZANE ODBICIE

Projekt został zmieniony przez projektanta przy udziale inwestora z myślą o efektywnym wykorzystaniu każdego miejsca w domu, tak aby był jak najbardziej użyteczny i przyjazny dla mieszkańców.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń :

PARTER

Wiatrołap : 5,43m2, Salon + jadalnia : 31,53m2, Kuchnia : 11,96m2, Spiżarnia: 2,47m2, Pokój gościnny : 8,46m2, Łazienka: 2,83m2, Kotłownia : 5,83m2, Garaż : 18,38m2

Piętro I

Hol + Schody: 12,40m2, pomieszczenie gospodarcze ( np. pralnia) : 4,03m2, pierwsza sypialnia : 9,70m2, druga sypialnia : 11,84m2, trzecia sypialnia 3 : 12,68m2, czwarta sypialnia: 14,13m2, Łazienka : 5,92m2, Garderoba : 3,14m2

Możliwość przebudowy i powiększenia łazienki, (połączenie z pokojem) lub zamiany pomieszczeń.

Media :

Prąd -podpisana umowa z firmą Energa - oczekuje na przyłączenie do budynku, umowa podpisana.
Woda - w drodze przy działce, zgoda EPEWIK na podłączenie do sieci.

Na tym etapie możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych i połączenie z pompą ciepła. Ogrzewanie - istnieje możliwość podłączenia dwóch alternatywnych źródeł ogrzewania - pompa ciepła - główne źródło - zbiornik gazowy zewnętrzny - dodatkowe źródło ( do wyboru) - kominek na drewno ? dodatkowe źródło

Podłączenie do sieci miejskiej możliwe w ciągu dwóch lat.

Nieruchomość obecnie w stanie surowym zamkniętym, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz zamontowano okna. W domu dodatkowo zostaną zamontowane drzwi wejściowe, drzwi do ogrodu z kotłowni w cenie.

Cena domu 679 000 zł uwzględnia stan obecny nieruchomości. Cena do negocjacji. Możliwość pomocy w dalszych pracach tj. : prowadzenie inwestycji przez kierownika budowy, ocieplenie budynku ( elewacja i poddasze), doprowadzenie przyłącz wod-kan, wykonania instalacji elektrycznej i hydraulicznej, położenie tynków oraz posadzek, zlecenie projektu wnętrza projektantowi oraz wykonanie prac wykończeniowych firmie budowlanej, zlecenie projektu ogrodu i wykonawstwa firmie ogrodniczej. Wycena powyższych prac i przygotowanie nieruchomości pod klucz w zależności od projektu ostatecznego uzgodnionego przez inwestora oraz projektantów (nowego nabywcę). Szacowany koszt od 150 000 zł do 280 000 zł.

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

AMERICAN HOME FINANCE
Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze.

American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B
americanhome.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.