Dom w Gronitach to doskonałe miejsce dla rodziny, która chce mieszkać blisko Olsztyna, a jednocześnie poza miastem.


Rozkład pomieszczeń:
Przestrzeń w budynku zaplanowano bardzo wygodnie nawet dla kilkuosobowej rodziny. Do budynku można wejść od frontu przez drzwi główne lub po wjeździe samochodem przez garaż bezpośrednio do korytarza. Po wejściu do środka można skierować się na prawo do kuchni lub korytarzem na wprost obok schodów na piętro przejść do części głównej parteru - salonu. Salon składa się z części wypoczynkowej na przeciwko kominka oraz jadalni, z której zataczając koło można przejść znów do kuchni. Z jadalni jest też wyjście na taras. W dalszej części korytarza znajdują się jeszcze wejścia do pomieszczenia gospodarczego (pralnia i kotłownia), dwóch pokoi (gabinet i sala ćwiczeń) i łazienki z prysznicem.
Na piętrze mamy trzy sypialnie (każda z własną garderobą) oraz łazienkę.

Opis techniczny budynku:
Budynek o pow. 207,60m2 (pow. użytkowa 172,24) został postawiony z bloczków, ocieplony styropianem (ściany, stropy, fundamenty) i wełną (dach). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna na parterze PCV, a na piętrze drewniane połaciowe. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Na podłogach płytki (kuchnia, łazienki, korytarz na parterze, przestrzeń jadalniana i wokół kominka - w tych miejscach ogrzewanie podłogowe) lub panele (pokoje, hall na piętrze). Schody z drewna.
Dom wymaga wykończenia: gładzie w niektórych pomieszczeniach, malowanie, listwy przypodłogowe, drzwi wewnętrzne na parterze, część oświetlenia (klosze, kinkiety), wykończenie łazienki na piętrze, obudowanie lub inna obróbka słupów konstrukcyjnych na piętrze, wymiana okleiny na drzwiach zewnętrznych, uzupełnienie frontu na zmywarce, wykończenie tarasu i progu wejściowego. Drobne prace wykończeniowe, których wymaga budynek, pozwalają na wykorzystanie własnej inwencji i dostosowanie domu do własnego gustu.

Media i ogrzewanie:
Dom podłączony do gminnego systemu wodno - kanalizacyjnego. Ogrzewanie z kominka z płaszczem wodnym lub z pieca CO elektrycznego. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą kominka, pieca elektrycznego lub bojlera. Jest rozprowadzony system do podłączenia solarów - brakuje jedynie paneli.

Otoczenie:
Działka, na której znajduje się budynek ma 1031m2 i jest płaska, ogrodzona płotem - od frontu drewnianym z metalową bramą wjazdową i wejściową, z pozostałych stron siatka. Wzdłuż ogrodzenia od frontu i z boku (od sąsiadów) nasadzenia osłaniają dom i budują poczucie intymności. Poza garażem, który jest w bryle budynku mieszkalnego, z boku znajduje się jeszcze drewutnia. Do budynku prowadzi szeroka droga utwardzona. Prace trwające nad budową obwodnicy (kilkaset od działki) już niedługo ułatwią jeszcze szybszy dojazd do Olsztyna - w tej chwili droga do Olsztyna to jedynie 4 km (przez Kudypy). Jest też dodatkowy dojazd przez las bezpośrednio do dzielnicy Dajtki. Doskonałym sposobem na dotarcie do miasta jest również PKP, stacja w Naterkach znajduje się około 1km od domu. Dom znajduje się w otoczeniu kilku innych domów, ale również w bezpośredniej bliskości pięknych lasów - dzięki temu widoki i spacery po okolicy to jego dodatkowy atut.

Sytuacja formalno - prawna:
Nieruchomość znajduje się we własności, posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek został oddany do użytkowania w 2007r.

Możliwa zamiana na nieruchomość w Trójmieście.

Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Prezentacje nieruchomości odbywają się w czasie dni pokazowych - po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Opiekun oferty: Monika Muża, tel.XXXXX732, Adres email ukryty

Zapraszamy też do naszego oddziału Freedom Nieruchomości w Olsztynie przy ul. A. Mickiewicza 21/23, IVp.



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 459000 PLN; Powierzchnia: 207; Cena za m2: 2217.39 PLN; Powierzchnia użytkowa: 172.24; Liczba pokoi: 5; Powierzchnia działki: 1031; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2007; Droga dojazdowa: Utwardzona; Sesja z fotografem; pomiar powierzchni: pomiar z dokumentacji ;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Ogrodzenie: Mieszane;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Do wykończenia; Materiał: Bloczki; Dach: Dachówka ceramiczna; Poddasze użytkowe; Typ okien: PCV, Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Piec elektryczny, Bojler, Inne; Rodzaj ogrzewania: Elektryczne, Kominkowe;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Pomieszczenie gospodarcze;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Płytki; Typ kuchni: W zabudowie; Liczba łazienek: 2; Garderoba;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż; Garaż (liczba miejsc): 1; Usytuowanie garażu: Przy budynku;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 4; Widok na: Inne budynki, Las, Pola; Typ ulicy/drogi: Lokalna;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB