UNIKATOWY DOM NA PRZEPIĘKNEJ DZIAŁCE Z MOŻLIWOŚCIAMI INWESTYCYJNYMI

Oferuję przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 441,6 m², położony na wyjątkowej działce o powierzchni 4500 m² z linią brzegową (25 m) nad strumykiem. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Radonie (powiat grodziski, gmina Grodzisk Mazowiecki), zaledwie 3,5 km od Grodziska Mazowieckiego, 28 km od granicy i 38 km od centrum Warszawy.

✨ASPEKTY FORMALNE


Nieruchomość na pełnej własności, bezczynszowa.
Brak roszczeń prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

✍️DZIAŁKA - TRZY STREFY

1. Wjazd
Ponad 50-metrowy podjazd z kostki brukowej, otoczony tujami. Automatyczna brama zapewnia wygodny dostęp.

2. Zabudowana część działki


Dwupoziomowy dom (441,6 m²) z instalacją fotowoltaiczną i przestronnym podjazdem.
Obok znajduje się płyta fundamentowa pod garaż wolnostojący.

3. Leśna część działki
Urokliwy ogród z brzozami, drzewami owocowymi, ogródkiem warzywnym oraz miejscem na grilla i ognisko. Działka kończy się linią brzegową i małą, prywatną plażą nad strumykiem.

✍️OPIS DOMU
Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonane są z gazobetonu, który charakteryzuje się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi i energooszczędnością. Cała powierzchnia mieszkalna posiada ogrzewanie podłogowe.



Parter (300 cm wysokości) - salon z kuchnią, gabinet, sypialnia, łazienka, schowek oraz wyjście na taras. Układ przestrzeni umożliwia adaptację na lokal usługowy lub biurowy.
Piętro (280 cm wysokości) - dwie strefy mieszkalne z kilkoma pokojami, dwiema łazienkami i opcją urządzenia kuchni. Widok na leśną część działki.
Strych - możliwość zagospodarowania na dodatkową przestrzeń.

✨MEDIA


Gaz miejski - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Woda miejska - podgrzewana piecem gazowym.
Kanalizacja miejska.
Światłowód - szybki internet światłowodowy zapewnia idealne warunki do pracy zdalnej i rozrywki online.

✨POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dom może być przekształcony na:


dom seniora,
przedszkole,
dwa oddzielne mieszkania z osobnymi mediami.

✨LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA


250 m do przystanku autobusowego Radonie Iglasta (autobus nr 23 - 10-15 minut do centrum Grodziska Mazowieckiego).
Kolej SKM: 20-30 minut do Warszawy.
Dojazd autem: 5-10 minut do Grodziska Mazowieckiego, 20 minut do granicy Warszawy, 30 minut do Śródmieścia.

✨ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Przemyślany układ dla dużych rodzin.
Piękna działka z linią brzegową - unikalna oferta.
Możliwość prowadzenia działalności inwestycyjnej.


Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i.... ZAWSZE oddzwaniam. :)

✨Agencję nieruchomości zapraszam do współpracy.


ENGLISH DESCRIPTION

UNIQUE HOUSE ON A BEAUTIFUL PLOT WITH INVESTMENT OPPORTUNITIES

I am offering a spacious, detached house with a total usable area of 441.6 m², situated on an exceptional 4500 m² plot, including a 25-meter shoreline along a stream. The property is located in Radonie (Grodzisk County, Grodzisk Mazowiecki Municipality), just 3.5 km from Grodzisk Mazowiecki, 28 km from Warsaw's border, and 38 km from the city center.

✨PROPERTY HIGHLIGHTS

The property is fully owned, free of administrative fees, and ready for mortgage financing.
The plot is divided into three zones: the entrance area, the built-up part with the house, and the forested section featuring a private beach and vegetable garden.

✨HOUSE FEATURES

Built in 2012 with aerated concrete walls (gazobeton), offering excellent thermal insulation and energy efficiency.


Ground floor (300 cm height): Living room with kitchen, office, bedroom, bathroom, and access to the terrace. Suitable for adaptation as an office or commercial space.
First floor (280 cm height): Two residential zones with multiple rooms, two bathrooms, and a potential kitchen setup. Beautiful view of the forested plot.
Attic: Offers additional development opportunities.

✨MEDIA


Municipal gas - dual-function boiler for heating.
Municipal water and sewage systems.
Fiber optic internet - perfect for remote work and online entertainment.

✨INVESTMENT POTENTIAL
The house can be converted into:


A senior home,
A kindergarten,
Two separate apartments with individual utilities.

✨LOCATION & TRANSPORT


250 m to the Radonie Iglasta bus stop (Bus no. 23 to Grodzisk Mazowiecki center in 10-15 minutes).
SKM train to Warsaw in 20-30 minutes from Grodzisk Mazowiecki Railway Station.
By car: 5-10 minutes to Grodzisk Mazowiecki, 20 minutes to Warsaw's city limits, 30 minutes to Warsaw's downtown.

This property is perfect for families looking for a peaceful, sunny location close to nature or for investors seeking a unique opportunity.

CONTACT ME
I am available 7 days a week from 9:00 AM to 8:00 PM. Feel free to reach out with any questions or to arrange a viewing.