Kontakt telefoniczny: XXXXXX744

Witam serdecznie,

Gorąco polecam Państwu moją nieruchomość położoną w malowniczej wsi Grabowiec w gminie Dubicze Cerkiewne. Solidny dom wybudowany z drewnianego bala puszczańskiego do natychmiastowego zamieszkania. Bardzo dobry dojazd oraz cudowne położenie : niecałe 2 km do zalewu Bachmaty oraz kilometr do lasów Puszczy.

Idealne warunki do prowadzenia np. agroturystyki. Zapraszam do odwiedzin.

Poniżej kilka słów opisowych i tak :

położenie :
Grabowiec, woj. podlaskie, powiat Hajnówka - do Hajnówki tylko 12km. Miejscowość położona na obrzeżach Puszczy Białowieskiej.

Linki opisujące najbliższą okolicę : proszę w wyszukiwarce google wpisać obrazy Hajnówka, obrazy Dubicze Cerkiewne, obrazy Bachmaty, obrazy Repczyce i będziecie Państwo mieli częściowe wyobrażenie o tym zakątku.

opis domu:
-wybudowany w 1986r z mocnego puszczańskiego drewna
-do zamieszkania z wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- remont wykonany 2 lat wstecz (nowe: okna, hydraulika, elektryka, rynny). Solidna blacha trapezowa na dachu. Pokrycia podłogi-panele i terakota; pokrycie ściany-nowe panele i glazura. Natomiast ogrodzenie: siatka oraz brama wjazdowa- stan dobry
-ogrzewanie nowy piec centralnego ogrzewania i dwa solidne piece kaflowe
-dom nadaje się od pierwszego wejścia do natychmiastowego zamieszkania
-szczelny, ocieplony, ciepły: na sezon jesień-zima potrzeba tylko 3 tony węgla standard do zakupienia w Hajnówce (cena za tonę 620zł). Dodatkowo drewno na rozpałkę wystarczy 1,5m-podatek roczny tylko 190zł

wymiary domu:
•długość 16m
•szerokość 10m + ganek 3m
•wysokość 8m

powierzchnia mieszkalna:
zewnętrzna 180m2 (wewnętrzna 160m2 dół do zamieszkania + 160m2 góra do adaptacji) w tym:

- kuchnia 12,4m2
- łazienka 6m2
- WC 1,15m2
- kotłownia 8,75m2
- spiżarka 6,3m2
- salon 30m2
- pokój drugi 14,5m2
- pokój trzeci 14,5m2
- sypialnia 18m2
- korytarz pierwszy 23m2
- korytarz drugi 13m2
- ganek 9,5m2
- wejście na górę 3,5m2

media :
- ogrzewanie centralne plus dodatkowo 2 piece kaflowe
- woda z wodociągu
- odprowadzenie ścieków: zbiornik na nieczystości 10m³
- prąd - istniejące przyłącze elektroenergetyczne
- internet bez limitu : 48zł miesięcznie
- telewizja
- telefon

opis działki:
- powierzchnia 2.145m2
- klasyfikacja gruntów BRIV
- teren działki płaski
- graniczy z działkami o charakterze budowlano-rolniczym
- działka uzbrojona
- zjazd i dojazd istniejący od strony drogi nr działki 1165/4
- dom 56A położony na działce budowlanej numer 305/1. Kształt działki i opisane wymiary znajdują się na zdjęciu nr.9

nasadzenia na działce:
- na działce kilkanaście drzew (głóg, czeremcha, jabłoń, czereśnia, brzoskwinia, śliwa,morwa) oraz krzewy tuja, borówka, jeżyny, agrest, porzeczki, maliny, truskawki, winogrona, mięta, kwiaty
- na posiadłości również znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 50m2 oraz skład na drewno 10m2 i wiata na dwa samochody i osobne WC

otoczenie :
- wspaniałe sąsiedztwo
- 50m od domu sklep spożywczy i świetlica wiejska
- 200m od domu przystanek autobusowy
- 1,2km piękny, urokliwie położony zalew, kąpielisko Bachmaty oraz ośrodek wypoczynkowy i wypożyczalnia sprzętu (łódki, kajaki, rowery wodne)
- 12km zalew Repczyce oraz ośrodek wypoczynkowy i wypożyczalnia sprzętu
- zabytki, np cerkiew w Dubiczach Cerkiewnych
- piękno roztaczającej się wokół Puszczy Białowieskiej
- ostoja dzikich zwierząt-na tym terenie żyje ponad 60 gatunków ssaków- żubr jest wizytówką Puszczy Białowieskiej.

opis zdjęć:
- na zdjęciu nr.1 pokazany jest dom
- na zdjęciu nr.2. widoczny bok domu
- na zdjęciu nr.3. wjazd do domu
- na zdjęciu nr.4 salon
- na zdjęciu nr.5 jeden z pokoi
- na zdjęciu nr.6 kuchnia
- na zdjęciu nr.7 łazienka
- na zdjęciu nr.8 korytarz większy
- na zdjęciu nr.9 kształt i wymiary działki
- na zdjęciu nr.10 rzut parteru - pokazano wszystkie pomieszczenia
- na zdjęciu nr.11 widok na zalew Bachmaty - tylko 2 km od domu
- na zdjęciu nr.12 widok na zalew Repczyce - 12 km od domu

dojazd:
- z miasta Hajnówka proszę kierować się drogą asfaltową numer 685 w kierunku wyjazd z Hajnówki na Kleszczele. Następnie należy jechać cały czas prosto nowo pobudowaną szosą - droga numer 685. Omijamy po drodze następujące miejscowości:Orzeszkowo, Pasieczniki Duże, Jagodniki oraz Istok, ale nigdzie nie skręcamy, tylko cały czas jedziemy prosto główną szosą. Dojeżdżamy do wsi Istok i za 4 km jadąc cały czas prosto dojeżdżamy do Dubicze Cerkiewne. Nadal jedziemy prosto i za Dubiczami po przejechaniu jeszcze 1km dojeżdżamy do miejscowości Grabowiec. W końcu wjeżdżamy do Grabowca, dom znajduje się po środku miejscowości-to numer 56A- wjazd od głównej drogi asfaltowej w Grabowcu tuż obok domu nr.56 skręcamy w drogę żwirową boczną, która to droga również należy do sprzedawanej działki nr 305/1 i wjeżdżamy na podwórko.
Dodatkowo załączam współrzędne : punkty gps, tak abyście Państwo mogli bez większych problemów odnaleźć ten zakątek:

N 52°38'21.06

E 23°24'52.87"

odległość do miast:
12km Hajnówka
29 km Białowieża
9km Kleszczele
8km Orla
20km Bielsk Podlaski
68km Białystok
46km Siemiatycze
12km do granicy z Białorusią
20km do przejścia granicznego w Połowce

forma władania :
-własnościowe - akt notarialny - jeden właściciel-nie ma żadnych obciążeń - brak służebności i jakichkolwiek długów.

Na Państwa prośbę mogę wysłać numer księgi wieczystej, aby można było sprawdzić moją wiarygodność.

cena:
295.000 zł z wyposażaniem - do uzgodnienia na miejscu z właścicielem.Jeżeli Państwo nie będziecie zainteresowani wyposażeniem, wówczas cena zostanie obniżona- zachęcam do kontaktu i negocjacji.

Zapraszam do obejrzenia, negocjacji i zakupu. Jeszcze raz polecam: piękno tutejszego rejonu, czyste powietrze, cudowny krajobraz Puszczy, proszą o odwiedziny tutejszego zakątku.

Kontakt tel. XXXXXX744.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX383
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB