Funkcjonalny i nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący - gotowy do wprowadzenia.

Na parterze strefa dzienna z wygodną, przestronną kuchnią oraz salonem z kominkiem połączonym z jadalnią. Znajduje się tu również gabinet, mała łazienka, kotłownia i garaż. Strefa nocna mieści się na użytkowym poddaszu. Tworzą ją trzy sypialnie, garderoba i łazienka.

::OKOLICA::

Gortatowo, ul. Królewska, malownicza miejscowość położona bezpośrednio przy Swarzędzu. Spokojne, ciche sąsiedztwo, nowo wybudowanych domów wolnostojących, w pobliżu terenów Doliny Cybiny.
Tylko 2km od Centrum Swarzędza (ul. Cieszkowskiego) i 15km od Centrum Poznania (ul. Św. Marcin).
W Swarzędzu dostępna pełna infrastruktura miejska: szkoły podstawowe, gimnazjum, przedszkola, basen, placówki opieki zdrowotnej, sklepy, banki, kościół oraz dzienna i nocna komunikacja zbiorowa. Niewielka odległość od centrum Swarzędza oraz rozbudowana infrastruktura drogowa, pozwala szybko dojechać w dowolny punkt miasta Swarzędza jak i Poznania.


::UKŁAD POMIESZCZEŃ::

Powierzchnia całkowita domu 178m2, w tym użytkowa 127m2 + garaż 43m2 oraz kotłowania 8m2.

PARTER:
- garaż dwustanowiskowy (elektryczna 5m brama)
- salon z dwoma wyjściami na ogród
- kuchnia - w pełni wyposażona (dodatkowy atut: kuchenka indukcyjna oraz gazowa), oddzielona od pokoju dziennego przesuwanymi drzwiami
- gabinet/pokój gościnny
- kotłownia z pralnią
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami
- hol
- wiatrołap

PIĘTRO:
- 3 sypialnie, (główna sypialna z osobną garderobą i wyjściem na balkon; dwie pozostałe w wyjściem na balkon i taras)
- łazienka z prysznicem i wanną (okno w łazience zabezpieczone ruchomą moskitierą)
- ponad 40m2 taras i konstrukcja ścian pozwala na zmianę sposobu użytkowania tarasu na dodatkowy pokój

PODDASZE:
- dodatkowe miejsce do przechowywania


::STANDARD WYKOŃCZENIA::

Dom oddany do użytku w 2016 roku - doskonale urządzony i utrzymany.
Instalacja alarmowa, w oknach kontaktrony, czujnik dymu w korytarzu na piętrze.
Rolety zewnętrzne sterowana elektrycznie (centralny sterownik na pilocie + każda roleta osobno, rolety na piętrze otwierane łącznie). Rolety detekcją przeszkód.
Klimatyzator w salonie z oświetleniem LED. Centralna wentylacja + rekuperator krzyżowy.
Kominek z płaszczem wodnym.
Okna PCV trzyszybowe + okna dachowe VELUX - wszystkie z roletami zewnętrznymi.
Centralny odkurzacz.
Ogrzewanie podłogowe.
Brama wjazdowa otwierana na pilota.

::OGRÓD::

Przestronny taras z miejscem do wypoczynku. Wzdłuż ogrodzenia, na froncie domu oraz przy tarasie młoda roślinność (2016). Automatyczne podlewanie + nawadnianie kropelkowe. Wolny zielony teren do zagospodarowania np placem zabaw dla dzieci bądź romantyczną altaną do wieczornych spotkań z przyjaciółmi.


Dom wybudowany na podstawie adaptowanego projektu ERNEST G1, dwustanowiskowy garaż, Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Wyjątkowy charakter budynek zawdzięcza atrakcyjnej bryle, wzbogaconej o ciekawe rozwiązania architektoniczne.


Jeśli szukasz miejsca wyjątkowo spokojnego, gotowego do ciepłego przyjęcia Twojej rodziny w swoje progi - to jest to oferta właśnie dla Ciebie! Idealne tereny na krajoznawcze spacery czy wyprawy rowerowe z rodziną, zapewniają świetne warunki do wypoczynku po pracy.
Chcesz budzić się każdego dnia przy dźwiękach natury Doliny Cybiny? Zadzwoń i pozwól mi zostać Twoim przewodnikiem po tym wyjątkowym domu i okolicy :)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB