Orłowska Perełka czeka na nowego właściciela. Niepowtarzalna oferta sprzedaży pięknego domu wolnostojącego w sercu uwielbianej dzielnicy Gdynia Orłowo.
Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości:
https://sb360.online/680nwa
Uwaga! Obecny właściciel na życzenie klienta bez dodatkowych opłat przywróci garaż pod budynkiem. Termin wykonania 1 miesiąc.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy dom wolnostojący wybudowany w latach 70'tych, który przeszedł generalny remont w roku 2021. Nieruchomość została w dużej mierze wybudowana od podstaw, z pierwotnego budynku zachowała się tylko cegła oraz stropy. W trakcie przeprowadzonego remontu wymienione zostały wszystkie tynki na ścianach oraz pogłębiono piwnicę dzięki czemu udało się uzyskać dodatkową powierzchnię użytkową. Dom ocieplony jest styropianem o grubości 10cm, a powierzchnia dachu styropianem grubości 20- 40 cm.
Fasada budynku prezentuje się imponująco, z dbałością o detale i jakość dobranych materiałów. Nieruchomość cechuje nowoczesny styl z elementami drewna i modernizmu gdyńskiego w połączeniu z eleganckim charakterem, który idealnie wpisuje się w zabudowę w tej okolicy. Częściowo elewacja wentylowana pokryta drewnem - Modrzew Syberyjski (dodatkowo ocieplenie wełną mineralną).
Zastosowano nowe izolacje pionowe i poziome, a także poziom piwnicy został pogłębiony i zaadoptowany na część mieszkalno-gospodarczą. Garaż aktualnie przekształcono w funkcję piwnicy natomiast istnieje możliwość też wybudowania garażu(wiaty) w tylnej części budynku - (Właściciel przedmiotowej nieruchomości posiada udział w tej drodze dzięki temu jest możliwość zrobienia dodatkowego wjazdu na działkę dla małego samochodu). Nowa brama wjazdowa otwierana za pomocą pilota.
Nowoczesny design domu zachował elementy starego budownictwa w postaci odsłoniętych i zaimpregnowanych fragmentów oryginalnej cegły, dzięki czemu jest on bardzo przytulny i stylowy. Cały budynek jest po generalnym remoncie z zewnątrz jak i wewnątrz. Podczas projektowania wnętrza domu oświetlenie zostało dobrane z katalogów włoskich limitowanych marek dzięki czemu lampy wiszące, ścienne oraz stojące nadają wnętrzom nietuzinkowego charakteru.
Ważne: w całym budynku jest nowa stolarka okienna drewniana z nakładką aluminiową 3- szybową firmy Bertrand. Większość okien jest antywłamaniowych P4 z kontraktorami(powiadomienie na telefon o próbie wybicia szyb). Dodatkowo w domu zamontowany jest monitoring sterowany za pomocą smartphona. Na każdym poziomie zainstalowane rozsyłacze sygnału wi-fi.
W piwnicy nowa instalacja grzewcza wraz z piecem gazowym 2 – funkcyjnym 36kV De Dietrich z zasobnikiem wody (instalacja filtra zapewnia wodę z kranu zdatną do picia). Regulacja ogrzewania na każdym poziomie przy użyciu smartphona.
We wszystkich pomieszczeniach wentylacja mechaniczna oraz stacja uzdatniania wody.
Wysokość pomieszczeń:
- przyziemie ok. 2.3m
- na pozostałych kondygnacjach 2.65m.
Lokalizacja:
Położony w otulinie lasu, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową (ulica ślepa dzięki czemu dojazd tylko dla właścicieli pobliskich nieruchomości). W pobliżu las, pas nadmorski - Molo orłowskie 1500m, przystanek skm zaledwie 400m. W okolicy tylko i wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
Opis poziomów:
Przyziemie:
Sypialnia, pokój kinowy/zabaw, pomieszczenie gospodarcze z wejściem bezpośrednio z zewnątrz. Łazienka z prysznicem z wejściem do kotłowni.
Poziom 0 - I piętro:
Przestronny słoneczny salon z funkcją jadalni. Komfortowy aneks kuchenny wraz sąsiadującą wydzieloną strefą relaksu. Zabudowa kuchenna wykonana z drewna (wraz z blatem kuchennym renomowanej firmy Smart Kuchnie), wysokiej jakości sprzęt AGD firmy Samsung, pojemna lodówka o wymiarach 90cm.
Na podłogach deska drewniana dębowa 1 i 2 klasy marki Lareco dzięki czemu udało się uzyskać efekt wizualny żywego drewna.W salonie ogrzewanie podłogowe marki Instal Projekt typu Retro.
Bezpośrednio z salonu wyjście do cichej i bardzo zielonej części ogrodowej. Z naszego doświadczenia możemy stwierdzić, że będzie to jedno z ulubionych miejsc, w którym będą Państwo spędzać rodzinny czas po pracy i celebrować ważne momenty w życiu. Ponadto na tym samym poziomie jest toaleta, przestronny hol, pojemna garderoba ulokowana przy głównych drzwiach wejściowych. Pomiędzy pierwszym, a drugim piętrem stylowe schody stalowe, które nietuzinkowo zostały wkomponowane w styl wykończenia pozostałej części domu
Poziom 1 - II piętro:
Sypialnia wraz z zabudową oraz wyjściem na duży narożny taras. Dwa pokoje dziecięce z meblami i łóżkami wykonanymi na wymiar. Dwie łazienki(w jednej znajduje się wanna, w drugiej prysznic) posiadają okna oraz ogrzewanie podłogowe. W holu wkomponowano w zabudowie dużą szafę ubraniową. Ponadto na tym samym poziomie jest niezwykle cenne i praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka i suszarka.
Ogród/działka.
Cały teren zagospodarowany z zachowaniem starodrzewia, z tyłu działki boisko do koszykówki. Z salonu wyjście na taras z zejściem bezpośrednio do ogrodu. Część wypoczynkowa z tyłu domu od strony południowo-wschodniej. Od frontu możliwość parkowania samochodu. Z lewej strony od frontu budynku znajduje się droga dojazdowa do sąsiadującej w tylnej części nieruchomości.
Średnie koszty utrzymania w 2022r. - gaz 6000zł, prąd 4500zł.
Nieruchomość robi ogromne wrażenie w momencie przekroczenia progu domu. Niezwykła estetyka i wysublimowany gust właścicieli podczas dekorowania domu sprawia, że nie tylko urok gdyńskiego Orłowa wpływa na chęć zamieszkania w nim, ale również ciepło bijące od jego mieszkańców i niezwykła atmosfera jaka panuje w domu powoduje, że dom czeka na nowego właściciela, który poczuje klimat tego miejsca.
Zapraszamy na prezentację.
Rafał OrfinXXXXX846, Adres email ukryty
Orfin Nieruchomości - "Z nami dla Ciebie"
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz zapoznanie się z wszystkimi naszymi ofertami. W naszej bazie posiadamy również niepublikowane w Internecie propozycje z rynku Off Market.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny lub e-mailowy.
Dla naszych klientów świadczymy usługi pośrednictwa kredytowego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.