Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Unikatowa nieruchomość w Gdyni, w leśnej dzielnicy Działki Leśne.
Budynek objęty ochroną konserwatorską z 1933 r, dom typu II d, prosta i dynamiczna forma. 
https://szklometaldetal.pl/budynki/dom-jednorodzinny-typu-ii-d,59

Istniejąca zabudowa, znajduje się na działce o powierzchni 743 m2, o funkcji mieszkalnej z usługami. Na działce wybudowano również drugi dom w latach 90-tych. 

Pierwszy budynek frontowy, który został objęty gminną ewidencją zabytków zaliczany jest do grupy B - obiektów o walorach kulturowych, o charakterystycznej i tradycyjnej formie architektonicznej, dla którego obowiązuje ochrona historycznej formy i wyrazu architektonicznego budynku tj. sposobu ukształtowania bryły, rodzaju i kształtu dachu, zasad kompozycji elewacji, rozmieszczenia, proporcji i kształtu stolarki. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 120,30 m2. Konstrukcja budynku mieszana częściowo murowana częściowo drewniana, dwukondygnacyjna, częściowo podpiwniczona. Nie jest dopuszczalna rozbiórka budynku. Zrealizowany dom należy do reprezentacji domów drewnianych katalogowego typu IId/ IIe, tzw. pierwszej serii, zaprojektowanego przez architekta Tadeusza Jędrzejewskiego, mistrza modernizmu.

Drugi budynek z lat 90, położony w głębi działki. Stan techniczny dobry całej zabudowy, wymaga generalnego remontu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 83 m2 oraz garażu 25,80 m2 i kotłowni 26,90 m2. Zabudowa dwukondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem, konstrukcja murowana, dach płaski, kryty papą, budowano systemem gospodarczym. Budynek stanowi zabudowę gospodarczą wg. projektu budowlanego, jednak prezentuje charakter mieszkalny z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Do budynków doprowadzone są instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna i telefoniczna. 

Teren z dużym spadkiem od frontu w kierunku zaplecza, w przeważającej części zabudowany. Działka ogrodzona, od frontu ogrodzenie metalowe ozdobne.
 
Przeznaczenie 
Teren działki objęty MPZP; MN1, MW1 (14). Zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna w budynku do 6 mieszkań.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w spokojnej dzielnicy z zabudową głównie o charakterze kameralnym i rezydencjonalnym, pośród lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. 
Do centrum Gdyni mamy kilka minut spacerkiem. Do PKP 700 m, do plaży 2,5 km.

Zalety
- nieszablonowy budynek zabytkowy, perła architektury, modernizm.
- dotacje na zabytki
- Działki Leśne dzielnica Gdyni o wyjątkowych walorach przyrodniczych,
- widok na morze i las z wyższych kondygnacji,
- wejścia do lasu w pobliżu, ścieżki, spokojna okolica.

Wyjątkowa oferta. Zapraszam do skorzystania.

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.