• Lokalizacja: Gajków
• Metraż: 138,02m2 (powierzchnia użytkowa),  153,84m2(powierzchnia całkowita), 
• Zabudowa: jednorodzinna, dwa miejsca postojowe naziemne,
• Działka: 870m2,
• Dostępny: do uzgodnienia, w przeciągu kilku tygodni. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom wolnostojący wybudowany w 2016 (stan surowy otwarty), na przełomie 2017 właściciele wprowadzili się. 
Dom w stanie bardzo dobrym, wystarczy dostosować go do własnych potrzeb.Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Działka z wydzieloną częścią tarasu, ładnie zagospodarowana, dostępny domek ogrodowy o powierzchni około 30m2 (podzielony na część otwartą i zamkniętą). 

Ogrzewanie - obecnie właściciele korzystają z kotła elektrycznego marki KOSPEL. Dodatkowo w domu jest zamontowany kocioł gazowy marki BUDERUS - w każdym momencie jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe - można wybrać tańsze rozwiązanie. Na okres przejściowy - kominek w salonie. Butla widoczna na zdjęciach, zostanie niebawem zabrana. Gaz jest w drodze, jednak poprzez dłuższy czas na podłączenie, właściciele skorzystali z opcji butli na okres przejściowy (tuż po wprowadzeniu się do domu).

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść się na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap i przedpokój z szafą w zabudowie, pokój biurowy oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia. Garaż który widnieje na rzucie, został zamieniony na pokój biurowy.
Na piętrze usytuowane są trzy zamykane sypialnie, pokój otwarty na korytarz oraz duża łazienka z oknem.  Wysoki standard wykończenia, piękne i spójne wnętrze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Projekt Archon- dom w jabłonkach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (użytkowa):
– Wiatrołap 3,27m2,
– Salon+jadalnia 28,86 m2,
– Kuchnia 10,05m2,
– Gabinet 18,28m2(na projekcie garaż),
– Hall 11,81 m2,
– WC 1,94m2 (na projekcie spiżarka),
– Kotłownia 5,23m2.

PIĘTRO(użytkowa):
–hall+schody: 10,75m2
– pokój 13,35 m2,
– pokój 13,53m2,
– pokój 11.04 m2,
– łazienka z wanną 6,01m2,
– gabinet 7,78m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– strop teriva,
– pustak ceramiczny porotherm (ściany zewnętrzne oraz nośne),
– konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowy,
- dachówka ceramiczna z powłoką angoba,
– strych ocieplony, podłoga z płyt OSB, 
– dom ocieplony styropianem,
– ściany działowe z betonu komórkowego, 
– Skosy na piętrze wykonane z GK, ocieplone wełną mineralną,
– schody jesionowe, kiła elementów łazienki dolnej również drewniane,
– ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni,
– schody drewniane,
– kominek. 

LOKALIZACJA:  W pobliżu domu piękne tereny zielone, rzeka, miejsce na piknik oraz trasa idealna na długi spacer z psem czy przejażdżkę rowerową W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy.


Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze,
Spotkajmy się na prezentacji,
Anna Grabowska
XXXXXXXX777
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5,





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)