Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Gałów, gm. Miękinia.
Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych, w odległości 2,9 km od zachodniej granicy Wrocławia , 20 km do centrum (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy) lub Środy Śląskiej. Pełna infrastruktura w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową i parkingiem dla korzystających oraz stacją PKP, z połączeniami do Dworca Głównego) w odl.7 km. Połączenie: autobus miejski nr 917 do Leśnicy. Oferowaną nieruchomość stanowią:
Dom jednorodzinny, zbudowany w 2019 r., posadowiony na działce o powierzchni 903 m2, (z możliwością dokupienia gruntu z działki przyległej)
P owierzchnia zabudowy 92,4 m2; pow. użytkowa: 138,5 m2 (bez kotłowni);
Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru (powierzchnia c. 82,2 m2 ), w skład którego wchodzą:


wiatrołap i holl 8,1 m2
salon (wyst. wschdnio-południowa) 41,9 m2
gabinet 12,8 m2
kuchnia (wydzielona, otwarta na salon) 9,7 m2
łazienka 3,2 m2
p. gospodarcze (kotłownia) 6,5 m2


Piętra ( p.c. 62,8 m2) na którym znajdują się:


hol - 12 m2
3 sypialnie - każda o powierzchni 12,7 m2
łazienka 12,7 m2


Wysokość budynku : 9,5 m
Technologia budowy i standard wykończenia


Konstrukcja murowana: pustak ceramiczny POROTHERM, z ociepleniem styropianowym 20 cm
Ławy fundamentowe
strop terriva
konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana
pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
wysokość pomieszczeń: 3 m parter; 2,96 m piętro
stolarka okienna: 5-cio komorowe PCV
ogrzewanie: podłogowe - rozprowadzona w posadzkach instalacja bez jednostki grzewczej (do podłączenia kocioł dwu funkcyjny, zamiennie piec na paliwo stałe lub pompa ciepła
podłogi: wylewki cementowe
drzwi zewn. antywłamaniowe
łazienka wc, bidet Geberit
ogrzewanie podłogowe dla całej powierzchni


MEDIA:
instalacje: prąd, wodno-kanalizacyjna w budynku
odprowadzenie ścieków - szambo (w perspektywie uzbrojenie Gałowa w kanalizację)
Posesja ogrodzona

Stan prawny : własność, z wydzieloną działką i złożonym wnioskiem o wydzielenie osobnej KW dla nieruchomości

W tej lokalizacji, oferuję także nowy dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej
Kupujący nie płaci pcc

Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia

Marek Tomczak

Tel. XXXXXX585

email: Adres email ukryty
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: komunikacja autobusowa, lotnisko, PKP
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2500
Odl. do przedszkola [m]: 2500
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: mały
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12
Powierzchnia ogródka [m2]: 750
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,5000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 75,6
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: widna - wejście z pokoju
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,7
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 12,7
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Wyposażenie łazienki: WC, bidet
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,1
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - przedpokój : Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 145


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo