Oferuję do sprzedaży działkę zabudowaną - położoną w miejscowości Gągławki , gmina Stawiguda niespełna 2 km od południowej obwodnicy Olsztyna oraz 5 km od granicy miasta.
Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stawiguda - przedmiotowa działka znajduje się na obszarze "Tereny zabudowy mieszkalno - usługowej" .

Działka posiada powierzchnię 1523 m² , ma kształt regularnego prostokąta i przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej. Niewątpliwym atutem jest położenie w niedalekiej odległości zarówno od miasta Olsztyn, od obwodnicy Olsztyna i drogi krajowej nr S51 jak i terenów inwestycyjnych zlokalizowanych wzdłuż tych dróg.
Kolejną zaletą jest położenie pośród otwartych, niezabudowanych terenów - co zapewnia panoramiczny i malowniczy widok .

Na nieruchomości znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny oraz gospodarczy. Oba wymagają remontu, jednakże w połączeniu z malowniczym położeniem działki - charakteryzują się dużym potencjałem. Powierzchnia domu wynosi około 118,5 m 2 .
Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą.



Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz poddasza. Układ wnętrza pozwala na stworzenie niepowtarzalnej nieruchomości - przestrzennej oraz funkcjonalnej.


Parter składa się z:
- komunikacji - 6,4 m 2 ,
- pokoju - 10,4 m 2 ,
- łazienki - 2,6 m 2 ,
- komunikacji - 3,5 m 2 ,
- kotłowni - 5,8 m 2 ,
- pom. gospodarczego - 35,6 m 2 .

Piętro składa się z:
- komunikacji - 8,9 m 2 ,
- kuchni - 15,3 m 2 ,
- widnej łazienki - 6,2 m 2 ,
- pokoju - 29,6 m 2 .

Poddasze to otwarta przestrzeń.

Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na rzucie 3D.

Technologia.
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków. Okna drewniane, wymagają wymiany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Budynek jest niepodpiwniczony. Działka uzbrojona w sieć elektryczną oraz wodę. Nieczystości odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.

Wykończenie.
Budynek wymaga remontu (podłogi, ściany, kuchnia, łazienka, ocieplenie). Pokoje na podłodze wykończone płytą pilśniową.
Dom posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości i oczekiwań. Dom ma korzystny układ. Jest możliwość otworzenia przestrzeni, bądź jej przearanżowania.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Źródłem ciepła dla budynku jest piec na opał stały. Ciepło z kotłowni rozprowadzone jest za pomocą grzejników.

Działka.
Działka w kształcie prostokąta , lekko pochyła, niezagospodarowana. Możliwość wykonania podjazdu dla samochodu we frontowej części działki. Ogrodzenie drewniane, z jednej strony betonowe - zapewniające intymność. Nieruchomość posiada podłączenie do prądu, kanalizacji oraz wodociągu.


Nieruchomość możesz zaaranżować zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. Działka może być również przeznaczona na prowadzenie działalności !

Zapraszam na prezentację i po więcej informacji !


Kontakt:
Jakub Bożomański
tel. kom.:XXXXX460
e-mail: Adres email ukryty
www.homeliberty.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo