Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży jednorodzinnego, indywidualnie zaprojektowanego domu o pow. 365 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 1281 m2. Dom jest położony przy ul. Droga Hrabska w Falentach Nowych i posiada jedno piętro, podwójny garaż oraz pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewem z unikatowymi nasadzeniami takimi jak: miłorząb japoński, katalpa, kolkwicja chińska, platan, kiwi.
Opis:
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z podziałem na trzy strefy. Doświetlona oknami, otwarta przestrzeń salonu (wysokość do 5 m). W każdym pomieszczeniu duże, trzyszybowe, drewniane okna. Stan budynku dobry - do odświeżenia, odmalowania ścian.
Na parterze duża, jasna kuchnia ze spiżarnią przechodząca w jadalnię, salon z kominkiem z wyjściem na taras, pokój gościnny/biblioteka, łazienka z prysznicem, hol z dużymi szafami, przejście do garażu i pomieszczeń gospodarczych. Na półpiętrze (nad garażem) znajdują się trzy pomieszczenia do zagospodarowania (pralnia, sauna, pokój).
Piętro, to trzy jasne sypialnie z garderobami, dwie łazienki (wanna i prysznic).
Ekspozycja trójstronna - północ, zachód i południe

Rozkład pomieszczeń:

Parter
• przestronny salon z kominkiem (ponad 60 m2, wys. do 5 m),
• kuchnia (14 m2) i spiżarnia (4,3 m2)
• jadalnia z wyjściem na taras (17 m2)
• biblioteka (17,5 m2),
• łazienka z oknem (prysznic) (3 m2)
• garderoba (1,6 m2)
• przedsionek z garderobą (6,4 m2)
• garaż na dwa samochody (30 m2)
• pomieszczenia gospodarcze (20 m2)
Piętro
• antresola (ok. 18 m2)
• łazienka z oknem i prysznicem (4,3 m2)
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia (20 m2+ miejsce na saunę - 6 m2)
• sypialnia główna (22 m2 + garderoba)
• pokój (16,5 m2+ garderoba)
• pokój (16,5 m2)
• pokój kąpielowy z wanną (9 m2)
Dom został zbudowany w 2001 roku z najlepszych materiałów dostępnych na rynku - pustak z 10 cm ociepleniem (styropian), piękna i trwała ceramiczna dachówka, cała obróbka dachu miedziana. Budynek i teren monitorowany z alarmem, posiada własne ujęcie wody z nowoczesnym systemem filtrów (jest możliwość podłączenia się do wodociągu miejskiego). Dom posiada komfortowe ogrzewanie podłogowe (wodne) w kuchni i łazienkach. Nowoczesny piec dwufunkcyjny- gazowy, parapety granitowe, nowoczesny kominek w salonie, na podłogach drewno kempas, terakota oraz panele.
Działka o powierzchni 1281 m2 z oryginalną roślinnością (prostokąt o wymiarach 21 m x 58 m). Dom z pomieszczeniami gospodarczymi z częścią mieszkalną ma powierzchnię ponad 365 m2. Powierzchnia użytkowa to 279 m2

Lokalizacja:
Komfortowe położenie 15 km od ścisłego Centrum Warszawy zapewnia sprawny dojazd autem - do lotniska Chopina i na Mokotów zajmuje 15-20 minut. W pobliżu Al. Krakowska i S2. Cicha, bezpieczna okolica domów jednorodzinnych. W pobliżu - przystanek autobusowy, stadnina koni i korty tenisowe - 200 m, 1000 m - sklep, apteka, bank, przedszkole, szkoła. Centrum Kultury Raszyn z halą sportową, basenem, siłownią - ok. 4 km.
W okolicy jezioro, parki krajobrazowe i ścieżki spacerowe. Duże centrum zakupowe Janki w odległości 4 km.

Polecam, piękna architektura domu, duży potencjał na stworzenie aranżacji domu w nowej odsłonie,

Małgorzata Kurkowska-XXXXX036






PREZENTUJEMY WYŁĄCZNIE OFERTY SPRAWDZONE OSOBIŚCIE I AKTUALNE.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.
Treść oferty wraz ze zdjęciami objęta ochroną praw autorskich i pokrewnych na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 (Dz. U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83). Kopiowanie treści i zdjęć bez zgody ich twórcy podlega karze, określonej w art. 78 Ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)