ZAMIESZKAJ TU I CIESZ SIĘ NATURĄ Nie macie czasu ani ochoty na budowę domu od podstaw a marzycie Państwo o własnym domu z ogrodem w dobrej lokalizacji - mamy propozycję. Oferujemy na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej137m2 położony na działce mierzącej 1855m2. w pobliżu jeziora Leleskiego wybudowany na przełomie 2013/2014roku .Tylko od Was zależy w jakim stylu urządzicie wnętrza i jak zaaranżujecie teren wokół. Stwórzcie wyjątkowe miejsce dla siebie i swojej rodziny. Jeśli chcecie znać więcej szczegółów to czytajcie dalej. LOKALIZACJA: Elganowo niewielka, urokliwa wieś, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie szczycieńskim, w gminie Pasym, na obszarze Olsztyńskiego Parku Krajobrazowego (wg/Wojewódzkiego Planu Zagospodarowania Województwa warmińsko-mazurskiego –Elganowo posiada walory uzdrowiskowe) Na terenie chronionego Olsztyńskiego Parku Krajobrazowego oraz Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej, przez j.Leleskie biegnie szlak kajakowy -„Jezioro Omulew-Wielbark-Pasym-Barczewo- Olsztyn ”. Obowiązuje strefa ciszy. Dostęp do jeziora macie zagwarantowany notarialną służebnością do którego od domu jest zaledwie 400m. Dojazd z Pasymia przez Grzegrzółki zajmie około 10 min. Z centrum Elganowa do posesji dojeżdżamy drogą gminną gruntową. Do Olsztyna 30 km ,Szczytna 20 km a do Warszawy 180km do międzynarodowego lotniska w Szymanach 25km. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą . OPIS :Nieruchomość została wybudowana w/g projektu "Mariola Polo" pracowni architektonicznej Archon z Krakowa z zatwierdzonymi zmianami mającymi na celu polepszenie komfortu. Przeznaczona dla 3-6 osobowej rodziny z poddaszem użytkowym. Dom z dużym potencjałem. Przestronność i optymalna powierzchnia mieszkalna są niewątpliwym atutem a ten etap budowy pozwala być otwartym na zmiany wedle indywidualnych potrzeb Klientów. Parter- strefę dzienną stanowi kuchnia, jadalnia i przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży taras(strona południowa). Na tym poziomie mamy także dodatkowy pokój(wyjście na taras strona wschodnia), łazienkę z prysznicem oraz hall. Dużym plusem jest garaż w bryle budynku bezpośrednio połączony z pomieszczeniem technicznym (kotłownia).Piętro to cześć sypialna. Zaprojektowano cztery sypialnie z wyjściem na balkon , jedną z garderobą oraz dużą łazienkę. Budynek wybudowano z wysokiej jakości materiałów, w tym mury z bloczków silikatowych. Dach dwuspadowy dodatkowo wzmocniona więźba, odporny na wichury, kryty dachówką. Schody wewnętrzne lane – betonowe. Fundamenty budynku dobrze zaizolowane wzmocnione dodatkową opaską betonową. Okna PCV dobrej jakości na zewnątrz brąz od wewnątrz białe. Woda na działce z własnej studni głębinowej z głębokość 20m(wydajność do 6m3,pompa).Energia elektryczna doprowadzona do działki. Wszystkie zezwolenia aktualne ,bez obciążeń. KUPUJĄC ZYSKUJESZ: CZAS (dżunglę biurokracji masz za sobą, dom w stanie surowym już jest+ energia elektryczna przy dobrym zorganizowaniu za2-,4 miesiące możesz mieszkać we własnym domku i to wykończonym wg. własnych pomysłów. FUNKCJONALNY DOM Z DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW O PRZEMYŚLANYCH SZLAKACH KOMUNIKACYJNYhH. WALORY UZDROWISKOWE. WAKACJE PRZEZ CAŁY ROK. MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA WŁASNEGO RODZINNEGO BIZNESU np. agroturystyka. ZDROWĄ WODĘ Z WŁASNEJ STUDNI GŁĘBINOWEJ. KĄPIEL BEZ MUŁU I KRYSTALICZNIE CZYSTĄ WODĘ J.LELESKIEGO. SPOKOJNE SĄSIEDZTWO ( działki rekreacyjne, pola, łąki i przepiękne lasy).