NIERUCHOMOŚĆ: dom dwu-pokoleniowy z osobnymi wejściami i ogrodami z możliwością komfortowego użytkowania przez jedną lub dwie rodziny albo przez rodzinę i jako biuro w części parterowej, w znakomitej lokalizacji w Dąbrówce 6 km od zachodniej granicy Poznania, z wszystkimi mediami, ulica z kostki brukowej, wysoki standard zastosowanych materiałów.

Parter:
LOKAL MIESZKALNY 110m2 powierzchni użytkowej, 4 pokojowy z ogrodem 760m2 z tarasem 30m2 i schowkiem na rowery z 5 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu.
POWIERZCHNIE:
DODATKOWE ATUTY:
Możliwość postawienia wiaty na 2 samochody.

Piętro:
LOKAL MIESZKALNY 155m2 powierzchni użytkowej, 5 pokojowy, w kameralnym, 2 kondygnacyjnym i dwulokalowym, eleganckim budynku, z własnym ogrodem 460 m2. Klimatyczne, wysokie, poddaszowe mieszkanie o powierzchni podłogi 155m2, w budynku na terenie zamkniętym, z 2 miejscami parkingowymi na terenie ogrodzonym.
DODATKOWE ATUTY:
Nad mieszkaniem strych z możliwością wykończenia i korzystania z pokoju 20-30m2 oraz dużej powierzchni gospodarczej. Możliwość postawienia wiaty na 2 samochody.

LOKALIZACJA: DĄBRÓWKA, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy spokojnej uliczce z nawierzchnią z poz-bruku, z dala od ruchu a jednocześnie 6 min. pieszo od dworca PKP, z którego do Centrum Poznania dojazd zajmuje 14 min. Dojazd drogą publiczną utwardzoną.

BUDYNEK: NOWY budynek z bardzo wysokiej jakości materiałów na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.

STANDARD:
Standard budynku:
ściany: cegła ceramiczna, elewacja: cegła klinkierowa ręcznie formowana, dach: deskowany z dachówką grafitową pełno ceramiczną Roben, szkliwioną nie pokrywającą się zabrudzeniami, rynny: PCV Marley, okna: PCV Schuco z okuciami Winkhaus, rolety z napędem elektrycznym, drzwi zewnętrzne Hormann, parapety granitowe zewnętrzne i wewnętrzne. Okna dachowe Roto.
Standard lokalu:
deweloperski: instalacje wod kan gaz i elektryczna, kocioł gazowy dwufunkcyjny, kaloryfery, podłoga, schody betonowe, ściany wewnętrzne obłożone płyta g-k.
Standard działki: ogrodzenie trwałe, ganek z kostki poz - bruk, furtka, brama wjazdowa.

SĄSIEDZTWO: niskie budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, elektryczna - doprowadzone do budynku, w budynku wszystkie instalacje.

OGRÓD: Obszerna działka z trwałym ogrodzeniem. Melioracja działki wokół budynku ze sprowadzeniem wód gruntowych do rowu melioracyjnego, zagospodarowany ogród. Działka ogrodzona.

INFRASTRUKTURA: 2 szkoły podstawowe w odległości 500 i 600 m, przedszkole 100m, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy palędzko - zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe oraz dworzec PKP - dojście ok. 5 min.

PARKOWANIE: min. 4 miejsca parkingowe na terenie parceli oraz przed budynkiem na ulicy.

KOMUNIKACJA: Dogodny dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do centrum ok. 15km. Dojazd do węzła S11 w Dąbrówce ok. 1 km.

KOSZTY: zużycie wody, prądu, gazu wg wskazań liczników.

TERMOIZOLACJA: ocieplenie budynku wełną mineralną 10 cm, ocieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm, mur trzywarstwowy 50cm, bardzo dobre parametry termoizolacji powodujące niskie koszty ogrzewania.

ZDJĘCIA ZAWIERAJĄ PRZYKŁADOWĄ WIZUALIZACJĘ WNĘTRZA.

ZAPRASZAM na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem.

POMAGAMY NIEODPŁATNIE W UZYSKANIU ŹRÓDEŁ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo