Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Polecam piękny i komfortowy dom wraz z budynkiem komercyjnym

Jest to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 208,7 m². Budynek został starannie zaprojektowany i posiada solidne, warstwowe ściany składające się z: 10 cm styropianu, ceramiki, ponownie 10 cm styropianu i cegły. Zapewnia to doskonałą izolację termiczną i dźwiękową. Ta unikalna struktura gwarantuje komfortowe warunki mieszkalne przez cały rok. Dom został wybudowany na działce o powierzchni 788 m². Na poddaszu istnieje możliwość wygospodarowania 3 dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych. W skład nieruchomości wchodzi także altana wyposażona w duże całoroczne jacuzzi. Dodatkowym atrybutem jest fakt, że dom posiada w bryle budynku szeroki garaż, a także obszerny taras z meblami ogrodowymi. Alarm, monitoring i rolety zewnętrzne przyczyniają się do zwiększenia poziomu bezpieczeństwa. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, do lekkiego odświeżenia. Pomieszczenia są przestronne i ustawne. Większość mebli pozostaje na wyposażeniu. Działka pięknie zagospodarowana w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dom położony jest zaledwie 4 km od Alei NMP.

Parter:

- Salon połączony z jadalnią
- Kuchnia
- Łazienka
- Pokój
- Sypialnia
- Przedpokój
- Gabinet
- Spiżarnia
- Wiatrołap
- Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem ze spiżarni
- Wyjście na taras
- Łazienka

Piętro:

- Salon
- Łazienka
- Sypialnia
- Strych z możliwością wygospodarowania 2 pokoi i jednej łazienki

Media:

- Prąd
- Gaz
- Woda i kanalizacja miejska
- Ogrzewanie gazowe
- Siła
- Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego

Sąsiedztwo:

- Piekarnia: 50 m
- Kościół: 950 m
- Żłobek: 2,7 km
- Przedszkole "Małe Skarby": 600 m
- Przedszkole miejskie: 650 m
- Park Lisiniec: 2,0 km
- Place zabaw: 850 m
- Aldental: 280 m
- Szkoła Podstawowa nr 13: 700 m
- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny: 3,1 km
- Restauracja i Pizzeria Toscana: 1,3 km

Budynek komercyjny natomiast, wybudowany jest na sąsiedniej działce o powierzchni 342 m2.
Jest to jednopiętrowy, niepodpiwniczony budynek, który w rzucie poziomym ma kształt litery “L”. Pochodzi z lat 90 ubiegłego wieku. Jego powierzchnia użytkowa to 215,7 m2. Obecnie mieści się w nim czynna szwalnia. Budynek nadaje się do remontu. Ma duży potencjał na gabinety rehabilitacyjne, salon kosmetyczny, czy salon masażu. Przy budynku znajduje się czynny separator, posiadający pełną dokumentację. Jest on pozostałością po zakładzie produkującym uprzednio lustra.

Rozkład pomieszczeń

Przyziemie:

- Pomieszczenie krajalni: 44,3 m2
- Pomieszczenie magazynu: 19,3 m2
- Garaż: 19,4 m2
- Biuro: 9,2 m2
- WC: 2,5 m2
- Komunikacja: 12,2 m2

Piętro:

- Pomieszczenie wykańczalni: 19,9 m2
- Pomieszczenie szwalni: 45,2 m2
- Pomieszczenie jadalni: 19,5 m2
- Szatnia: 8,9 m2
- WC: 3,1 m2
- Komunikacja: 12,2 m2

Media:

- Prąd
- Gaz
- Woda i kanalizacja miejska
- Ogrzewanie gazowe
- Siła
- Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego

Jeżeli kochasz przestrzeń i luksus, a jednocześnie jesteś zainteresowanym prowadzeniem własnego biznesu tuż przy domu, to nie zwlekaj z kontaktem!

Więcej informacji pod numerem telefonu: XXXXXXXX293

Serdecznie zapraszam do prezentacji. W razie jakichkolwiek pytań, pozostaję do dyspozycji.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa RE/MAX!

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)