**** Kupujący nie płaci podatku PCC oraz prowizji pośrednictwa*****
-----------------------------------------------------------------------------------------------

Dzień dobry,


Na sprzedaż proponuję Państwu nowoczesny, energooszczędny dom w Chybach w prestiżowej lokalizacji blisko Poznania, 15min spacerem do jeziora Kierskiego - wykonany z materiałów wysokiej jakości.

Cała rezydencja robi bardzo duże wrażenie. Wyjątkowo eleganckie, z zachowaniem wszelkich walorów praktycznych jest rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, które skonfigurowane zostały w sposób szczególnie przemyślany.

Działka, na której wybudowany jest dom ma wielkość 682 m2 ALE istnieje możliwość dokupienia pięknej działki przylegającej o powierzchni 921m2.

UWAGA:
--------------
Cena domu z mniejszą działką 682 m2 - 2.350 000 zł.
Cena domu z dużą działką 1603 m2 - 2.850 000 zł.

Opis: (rzuty zamieszczam w zdjęciach)
------------------------------------------------

1) Parter 190m2

wejście prowadzi do imponującej, otwartej przestrzeni o wielkości ponad 84 m2, w której pięknie zaaranżowano i wydzielono strefy :
- część kuchenna z niezależną spiżarnią, przygotowana pod zabudowę i obszerną wyspę,
- część jadalna i strefa wypoczynkowa z wyprowadzonym klimatycznym oświetleniem i przygotowanym miejscem na kominek.

Jedną z najbardziej niezwykłych cech tej nieruchomości są okna. Gigantyczne przeszklenia nadają jej niesamowitej lekkości i przestronności.

Na uwagę także zasługują wysokie ponad 3,5m sufity.

Zastosowana stolarka aluminiowa to najwyższej jakości okna typu PSK (rozwierno - uchylne) i HSK (podnoszono - przesuwne).

Dzięki możliwości rozsunięcia okien na dwóch sąsiednich ścianach , salon powiększa się jeszcze o wyjątkowy taras z przygotowanym miejscem na grilla, jacuzzi i oświetleniem.

Na parterze dodatkowo znajdują się:

- gabinet 20 m2,
- łazienka ok.8 m2,
- pomieszczenie techniczne,
- pralnia i dwustanowiskowy garaż


2) Piętro :

efektowne schody prowadzą na 184 m2 piętro, gdzie w bardzo przemyślany sposób zaprojektowano trzy niezależne przestrzenie sypialniane o wielkości ok. 30 m2, każda z niezależną garderobą (7 - 10 m2 ), łazienką ( 6 - 10 m2 )i tarasem.

Na piętrze znajduje się również sauna.

Na tym poziomie , do dyspozycji mieszkańców dodatkowa przestrzeń o wielkości 24 m2, zaprojektowana na siłownię.

Każdy z układów wyposażony we wszelkie przyłącza ,co pozwala również na opcję wykończenia ich jako niezależnych apartamentów.


Rezydencja budowana w najlepszej możliwej technologii:
-------------------------------------------------------------------------

- drzwi wejściowe i okna Ponzio,
- brama garażowa Krispol ,
- rolety przeciążeniiwe Żalux,
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm,
- ściany wewnętrzne Porotherm pokryty tynkiem cementowo - wapniowym,
- elewacja w systemie Caperol + styropian szary 22.
- ogrzewanie podłogowe: rozdzielacze Gorgiel TC z folią aluminiową, rury TC Alupex.
- dach odeskowany, pokryty papą, dachówka ceramiczna Creaton Simola płaska.
- inteligentny dom.
- szyb windowy
- dom ogrzewany jest pompą ciepła (pompa gruntowa), ogrzewanie w całym domu jest podłogowe,
- wyposażony jest w fotowoltaikę (29 paneli) oraz rekuperację,
- w każdym pokoju przygotowane jest wyjście pod klimatyzator,
- wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne rolety,
- uzdatniacz wody.

Dom jest całkowicie niezależny energetycznie.

W zdjęciach zamieszczam zdjęcia wykonanej wizualizacji i projekt pomieszczeń.


Zapraszam serdecznie na prezentację
---------------------------------------------------
XXXXXX929 (można kontaktować się ze mną również w weekend)

Adres email ukryty


---------------------------------------------------------------------------------------------

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB