Do sprzedaży wyjątkowa posiadłość dla aktywnych w Kościerzycach k. Brzegu.

Nieruchomość o pow. 33 arów - duży dom z sauną, siłownią, salą kominkowa, zewnętrznym jacuzzi, altaną grillową, boiskiem do piłki nożnej (46x26m), wielofunkcyjnym boiskiem z profesjonalną nawierzchnia sztuczną , halą namiotową oraz projekt na drugi budynek mieszkalny z garażem.

Nieruchomość składa się z 4 działek geodezyjnych w tym 2 zabudowanych domem o pow. całkowitej ok. 300m2. Dom składa się z 6 poziomów a na nich: przestronny salon, 4 zamykane pokoje, 2 holle z możliwością wyodrębnienia 4 niezależnych małych pokoi, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenia rekreacyjne z sanitariatami, 4 tarasy.
I poziom (przyziemie):
- sauna + pokój relaksu z prysznicem i ścianą solną
- sala kominkowa
- siłownia
- kotłownia
II poziom:
- Holl (19,5m2)
- kuchnia (14,3m2) z wyjściem na duży taras z zejściem do ogrodu
- gabinet (13,8m2)
- łazienka (5,6m2)
III poziom (I piętro):
- salon (39,3m2) z kominkiem oraz wyjściem na 2 tarasy (od pd. i pn.)
IV poziom (I piętro):
- hol (16,8m2)
- pokój (28,9m2) z tarasem
- pokój kąpielowy (11,2m2)
V poziom (poddasze):
- pokój (16,4m2)
VI poziom (poddasze):
- hol (26m2)
- pokój (28,5m2).
Dom wybudowany w latach 90-tych, po kapitalnym remoncie w 2008 roku.
Drzwi antywłamaniowe wysokiej klasy z progiem przeciwpożarowym, stolarka okienna drewniana szyby zespolone, stolarka drzwiowa drewniana pełna + dwoje drzwi dwuskrzydłowych z oszkleniem, schody drewniane.
We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe.
Dwa niezależne wejścia do przyziemia.
Na podłogach na 3 dolnych poziomach - glazura i płytki marmurowe, na 3 górnych mozaika parkietowa i panele drewniane. Kominki w okładzinie z marmuru.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zamkniętą komorą spalania, kominek z płaszczem wodnym (36kW + pompa) i zasobnikiem na wodę, kominek tradycyjny.
Sieci: energetyczna (II taryfy); wodna (woda ogrodowa osobny licznik), kanalizacyjna, gaz z butli (2700l- własny zbiornik); podziemny zbiornik (10m3) na wody opadowe z możliwością czerpania wody do podlewania ogrodu).
Instalacja alarmowa 2 strefowa (6 kamer z dostępem on-line), automatyczne wyciągi kominowe.
Dostęp do dwóch dróg publicznych, asfaltowa + szutrowa), 2 bramy wjazdowe na posesje (automatycznie otwierane). Podejścia i podjazdy z Polbruku.
Cała posesja ogrodzona i obsadzona tujami.
Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych, ściany zewnętrzne warstwowe, ocieplone, ściany wewnętrzne cegła dziurawka, stropy ceramiczne, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Tynki cementowo-wapienne, płyty G-K, w jednym z pokoi sztukateria gipsowa. Łazienki w glazurze.
Wszystkie pomieszczenia z oknami.
2 z działek zabudowane domem oraz ogrodem przydomowym, dwie stanowiące obecnie boisko (2 x 800m2) mogą być niezależnymi nieruchomościami.
Zagospodarowany ogród: mnóstwo nasadzeń, drzew i krzewów, drewniana altana ogrodowa z prądem i woda, jacuzzi z oświetleniem (ruska bania), grill, boisko wielofunkcyjne z bezpieczna nawierzchnia, wybrukowana powierzchnia pod hale namiotową oraz idealnie utrzymane boisko o wymiarach 46x26m z systemem nawadniającym sterowanym automatycznie i czujnikiem deszczu (zasilane z własnej studni), wiaty drewniane.

Nieruchomość położona na skraju wsi Kościerzyce (gm. Lubsza) w sąsiedztwie nowych domów, w otoczeniu łąk, lasów, stawów.
48 km od wrocławskiego Rynku (droga 94), 42 km od Opola; 5 km od Brzegu.
600 m do przedszkola publicznego,
1 km do szkoły podstawowej w Kościerzycach;
3 km do szkoły podstawowej w Czepielowicach, oraz kilka szkół w Brzegu (5km).
We wsi sklepy spożywcze, kościół katolicki (700 m).
14 min. PKSem do centrum Brzegu.

Nieruchomość fantastycznie zlokalizowana z ogromnym potencjałem.
Nieruchomość pozwala odnaleźć cisze i spokój a jednocześnie daje możliwość szerokiej aktywności sportowej i towarzyskiej w doskonale zagospodarowanej i zorganizowanej przestrzeni.

zapraszam do obejrzenia: https://www.youtube.com/watch?v=4i-YZtnYKp0

POLECAM!
CENA: 750 tys.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność.
Jola Bochowicz Nieruchomości XXXXXX800, Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo