BRZÓZA KRÓLEWSKA / powiat Leżajski

// OFERTA PREMIUM //

Dom w Brzózie Królewskiej to oferta nieruchomości, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. Nowoczesne wnętrza, funkcjonalne rozwiązania, przestrzenne pomieszczenia oraz lokalizacja domu pośród lasów i zalewu sprawia, że natura i spokój są na wyciągnięcie ręki. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Dom został wybudowany z projektu "Dom w Modrzewnicy 2(G2A) - odbicie lustrzane, o powierzchni 175, 24 m2 w tym garaż o powierzchni 37,12 m2 . Budowa została ukończona końcem 2021 roku. Działka na, której znajduję się dom jest płaska i prostokątna o powierzchni 11,18 arów i o wymiarach 57,30m x 19,40 m.
Dojazd do działki jest drogą gminną asfaltową oraz częściowo utwardzoną ok. 40m.




// PARTER // ( 175,24m2 )

- WIATROŁAP - 6,94 m2, - szafa w zabudowie wraz z siedziskiem i wymiennymi tapicerowanymi panelami,
- HOL - 7,58 m2,
- ŁAZIENKA - 2,63 m2, wyposażona w prysznic liniowy, umywalkę, toaletę oraz szafki w zabudowie,
- SPIŻARNIA - 2,71 m2, - bezpośrednie wejście z holu, a także z kuchni,
- KUCHNIA - 14,28 m2, wyposażona w meble w zabudowie na wymiar oraz wysokiej jakości sprzęt. Kuchnia " ELEKTROLUX", indukcja 5 palnikowa , okap z automatycznym połączeniem bluetooth z płytą, piekarnik parowy, mikrofalówka z grillem, podwójna lodówka LG z kostkarką i WI-FI,
- SALON - 28,86 m2, salon z kominkiem, obudowa beton dekoracyjny "Decoverni", narożnik w salonie z funkcją spania na dębowych nóżkach, hokery na zamówienie,
- KORYTARZ - 10,56 m2,
- PRALNIA - 3,82 m2, - wyposażona w półki oraz pralkę LG,
- POKÓJ I - 11,08 m2,
- POKÓJ II - 11,08 m2,
- ŁAZIENKA - 8,35 m2, wanna, prysznic liniowy, dwie umywalki nablatowe, duże lustro,
- GARDEROBA - 3,44 m2, szafy w zabudowie
- POKÓJ III - 11,12 m2,
- POKÓJ IV - 9,09 m2,
- KOTŁOWNIA - 6,58 m2,
- GARAŻ - 37,12 m2


// PODDASZE //

- OPEN SPACE - OK. 120,00 m2 - możliwość aranżacji według swoich potrzeb.

Dom został wykończony z wszelką starannością oraz z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań. Wnętrza domu zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, by całość pełniła funkcjonalne przestrzenie oraz spójną całość.



// STANDARD DOMU //

- FUNDAMENTY - STYRODUR 8 CM,
- MURY - STYROPIAN 20 CM,
- OCIEPLENIE DACHU - PIANKA POLIURETANOWA " PURIOS E" 20 CM,
- DACH - BALCHODACHÓWKA, szwedzka blacha premium, BUDMAT, - " VENECJA " X-Matt,
- OKNA - " VEKA" - 3-szybowe, ciepłe ramki wewnątrz okienne, okna dachowe " Velux", kontaktrony - system bezpieczeństwa,
- DRZWI - drzwi wewnętrzne " ERKADO", nakładki na zawiasach oraz klamki kolor czarny mat, DRZWI ZEWNĘTRZNE - "WIKĘD" - jednoskrzydłowe, zamontowane na poszerzeniu podprogowym, ościeżnica Thermo Prestige LUX,
- PODŁOGI - panele "SwissKross, płytki - Cerrad Tacoma, Opoczno Oak Classic oraz Baldocer,
- SCHODY - dębowe, ażurowe, olejowane podwyższonym olejem z dodatkiem twardego wosku, schody podświetlane,
- BRAMA GARAŻOWA - brama 5,00 m "WIŚNIEWSKI", z napędem Metro 1000 ( 2 PILOTY ),


// OGRZEWANIE//

- Ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego parteru wraz z garażem oraz kotłownią. Dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach oraz na poddaszu,
- Kocioł "WOLF" kondensacyjny ogrzewający wodę,
- Rekuperator " WOLF" - OBSŁUGUJĘ PARTER ORAZ PODDASZE, najnowsza generacja umożliwiająca dostosowanie wentylacji do własnych potrzeb,
- Zdalne sterowanie ogrzewania z każdego pomieszczenia - STEROWNIKI "SALUS CONTROLS ",


// ELEKTRYKA //

Pełna instalacja zewnętrzna oraz wewnętrzna. Wyjście na monitoring oraz alarm, elektryka bezpieczeństwa doprowadzona do sterowni, wyprowadzona na poddasze. Dostosowanie do paneli fotowoltaicznych. Światłowód w domu.

PEŁNY ZAKRES WYKOŃCZENIA PRZEŚLĘ OSOBOM ZAINTERESOWANYM NA MAILA LUB NA PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI.



// LOKALIZACJA //


Dom położony nad zalewem, otoczony urokliwymi lasami.NDoskonałe połączenie z autostradą A4
Dojazd do Rzeszowa to ok. 30 min, Leżajsk - 10 min.

Lokalizacja wchodzi w skład Obszaru Natura 2000, co zapewnia niezwykłe doświadczenie natury na wyciągnięcie ręki.

Odległość od zalewu i lasów wynosi zaledwie 150 m.

W odległości 10 minut znajduje się Leżajsk, gdzie dostępne są szpitale z lądowiskiem dla helikopterów, przychodnie specjalistyczne, rehabilitacja, szkoły średnie, dworzec PKP/PKS, urzędy, służby, basen oraz różnorodne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka, Pepco, itp.).

W okolicy zalewu znajdują się prywatne domki letniskowe i całoroczne, co gwarantuje dbałość o spokój i atmosferę wypoczynku.

Jeśli marzysz o domu, który zapewni Ci kontakt z naturą, dostęp do licznych atrakcji w pobliżu oraz doskonałą lokalizację, nie możesz przegapić tej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól nam spełnić Twoje marzenia o idealnym domu nad zalewem otoczonym lasami.



Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Skrzypek
Specjalista ds. nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)