Prezentowana do sprzedaży nieruchomość położona jest w miejscowości Bramki (gm. Błonie) przy ul. Konwaliowej.
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 3026 m kw. (2 x 1000 m kw. + 1026 m kw.) - dwóch działek niezabudowanych stanowiących ogrody przydomowe oraz znajdującej się po środku nich działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz garażem wolnostojącym.

Opis budynku mieszkalnego
Budynek mieszkalny stanowi obiekt jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy domy wynosi 165,50 m kw., natomiast powierzchnia użytkowa 150,80 m kw. Technologia wykonania: murowany. Dach czterospadowy, konstrukcja stalowo-drewniana, pokryty dachówką. Elewacja: tynk drobno nakrapiany w kolorze kremowym. Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana.
Parter budynku składa się z części ogólnodostępnej: salon wyposażony w kominek z wydzieloną częścią jadalnianą, otwarta kuchnia, pokój mieszkalny, łazienka wyposażona w prysznic. W holu wejściowym znajduje się obszerna szafa wnękowa ze schowkiem. Na poddaszu użytkowym znajdują się dwie sypialnie, łazienka oraz garderoba.
Budynek został wykończony materiałami o podwyższonej trwałości, które pomimo upływu czasu nie tracą na wartości oraz nie wykazują wysokiego stopnia zużycia. Posadzki wykonane z terakoty ceramicznej na parterze oraz z drewna egzotycznego na poddaszu użytkowym. Schody również z drewna egzotycznego. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone, natomiast dzięki zamontowaniu w oknach dachowych rolet zewnętrznych zacieniających, pomieszczenia na poddaszu oraz salon nie nagrzewają się w dużym stopniu.
Garaż
Budynek garażu stanowi obiekt wolnostojący, parterowy, murowany. Składa się z jednego pomieszczenia. Powierzchnia zabudowy wynosi 46 m kw., powierzchnia użytkowa 35,50 m kw. Dodatkowo nad częścią wybudowano antresolę.
Ogród
Teren niezabudowany stanowi ogród przydomowy, zagospodarowany jest. m. in. jako wewnętrzne ciągi komunikacyjne o nawierzchni z kostki betonowej. Teren wokół budynku oraz podjazd do garażu są również wyłożone kostką. Do ogrodu można bezpośrednio wyjść z salonu przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. W ogrodzie znajdują się drewniana altana, oczka wodne z dwiema kaskadami oraz kwietniki i klomby. Pielęgnacja zieleni odbywa się na bieżąco, dzięki czemu całość jest zadbana i odpowiednio poprowadzona.
Media
Nieruchomość posiada pełny dostęp do sieci miejskich w zakresie: wodociągu, kanalizacji, elektroenergetycznej (zarówno w domu i w garażu instalacja trójfazowa). Ogrzewanie jest elektryczne. Ciepła woda również pochodzi z podgrzewania wody termą.
Opłaty
W przybliżeniu, opłaty zużycia mediów przy 5 osobowej rodzinie mogą wynieść:
prąd: w okresie letnim 500 zł/m-c, w okresie zimowym 800 zł/m-c (w skali rocznej ok. XXXXXX000 zł),
woda z odprowadzeniem ścieków (10-14 m3): 100-160 zł/m-c.
Otoczenie i infrastruktura
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp ulicą Zaciszną (z kostki betonowej) do głównego ciągu komunikacyjnego miejscowości - ulicy Długiej. W odległości 700 m znajduje się stacja kolejowa "Boża Wola", z której dojazd pociągiem do stacji Warszawa-Śródmieście zajmuje 44 minuty. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 500 m od posiadłości. W gminie Błonie dynamicznie rozwija się handel oraz sektor usługowy. Istnieją tu duże bazy logistyczne i zakłady produkcyjne. Zaledwie 2 kilometry dzielą granicę gminy od węzła Tłuste autostrady A2. Plany rozwoju gminy to przyciągnięcie kapitału inwestycyjnego, tworzenie nowych zakładów pracy, rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz bazy wypoczynkowej.

Istnieje możliwość oddzielenia jednej działki o pow. 1026 m kw. i sprzedaży domu wraz z ogrodem o łącznej pow. działki 2000 m kw. w cenie 1.099.000 zł.

Zapraszam do kontaktu. Rafał Turczanik t: XXXXXX804

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości