Wyjątkowa oferta sprzedaży! Atrakcyjny dom jednorodzinny z dużą działką w malowniczej lokalizacji, na przedmieściach Olsztyna.


Biuro Nieruchomości DOM prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym, zlokalizowaną w powiecie olsztyńskim, gmina Dywity, w miejscowości Brąswałd.

Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym otoczeniu lasów, z jednej strony oddalona o 1,5 km od Jeziora Ługwałdzkiego natomiast z drugiej o 1 km od zakola rzeki Łyny. Nieruchomość usytuowana jest jedyne 7 km od Olsztyna , a bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej gwarantuje szybki i sprawny dojazd do miasta (około 20 minut do centrum Olsztyna).

DZIAŁKA

Działka na całej powierzchni 2 522 m2 posiada oznaczenie budowlane, jest w kształcie prostokąta. W części zagospodarowanej i zabudowanej domem działka jest płasko- pochyła co powoduje wrażenie posadowienia na wzgórzu i zwiększa walory estetyczne otoczenia obserwowanego z domu. Działka została podzielona wyraźnie na dwie części - pierwsza typowo rekreacyjna, wypoczynkowa, zakrzewiona i zalesiona efektownymi odmianami roślin w bardzo przemyślany sposób. Na tyle bogato, by swobodnie skryć się w zaciszu własnego ogrodu, jednocześnie przestronnie by nie przeładować i utracić wrażenia przestrzeni działki. Druga strefa znajduje się na wzniesieniu, do którego po obu stronach działki prowadzą wytyczone ścieżki. Znajdziemy tam drzewa oraz krzewy owocowe. To właśnie ta strona działki przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, a nasadzenia drzew owocowych stanowią idealną barierę dla i tak cichej i spokojnej drogi.


Ogrodzenie nieruchomości jest mieszane - częściowo murowane słupki z cegły klinkierowej wypełnione stalowymi szprosami, a także przy użyciu słupków na betonowej podmurówce ze stalową siatką.


Brama ogrodzeniowa, prowadząca do garażu otwierana jest przy użyciu pilota. Na nieruchomości oprócz budynku mieszkalnego, znajduje się także budynek gospodarczy (powierzchnia około 12 m2) altana oraz wydzielony wybieg dla zwierząt domowych.

BUDYNEK

Dom wolnostojący wybudowany w 2006 r. - murowany z pustaka suporex. Budynek ocieplony został styropianem o grubości 12 cm. Typ elewacji - baranek.

Jest to dom piętrowy niepodpiwniczony. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 225 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to około 189 m2 . Dom ma 4 niezależnych pokoi (trzy na piętrze, jeden, pełniący rolę gabinetu, na parterze) oraz przestrzeń ciągnącą się przez całą długość domu, pełniącą rolę salonu oraz otwartą na część jadalnianą kuchnię. Już od samego progu widoczny jest oszklony taras z widokiem na przestrzeń ogrodu. Ponadto na parterze domu znajduje się ganek z zabudową, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na piętro prowadzą drewniane schody oświetlane światłem dziennym wpadającym przez okno dachowe, pełniące rolę świetlika. Na piętrze znajduje się łazienka (wejście z korytarza oraz głównej sypialni), w sypialni głównej oraz jednym z pokoi wydzielone zostały przestrzenie na dwie przyległe garderoby z zabudowami. Budynek daje możliwość podziwiania okolicy z dwóch balkonów - jeden z nich jest wspólny dla dwóch mniejszych pokoi, drugi natomiast prowadzi wprost z korytarza na piętrze i ukazuje najatrakcyjniejszą część widokową okolicy. W domu znajduje się także ocieplony strych z możliwością zagospodarowania.
Bezpośrednio do budynku przylega 2-stanowiskowy garaż z automatycznym systemem otwierania bramy garażowej.

STAN TECHNICZNY DOMU JEST BARDZO DOBRY! NIE WYMAGA NAKŁADÓW FINANSOWYCH!

Kuchnia w stylowej zabudowie z drewnianymi frontami. Okna PCV wyposażone zostały w moskitiery ramkowe (w tym drzwi balkonowe i na taras, mocowanie zawiasowe) Instalacje elektryczne miedziane. Podłoga na parterze wyłożona terakotą. Na piętrze w pokojach panele.
Łazienka na piętrze posiada okno, obie są wykończone glazurą i terakotą. W salonie znajduje się piękny kominek, pełniący wsparcie w ogrzaniu domu dla bardzo ekonomicznej pompy ciepła . Miejsce jest klimatyczne i zaciszne. W domu zainstalowany został centralny odkurzacz. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają wszystkie zabudowy (ganek, pomieszczenie gospodarcze, garderoby, łazienki) oraz sprzęty AGD (kuchenne a także dodatkowa lodówka w pomieszczeniu gospodarczym, pralka oraz narzędzia ogrodowe w tym kosiarka).
Dom posiada własną przydomową i ekologiczną oczyszczalnię ścieków .
Istnieje projekt doprowadzenia gazu ziemnego do posesji.
Świetne położenie i lokalizacja stwarza możliwość wykorzystania jej pod cele inwestycyjne . Z racji całościowego oznaczenia budowlanego oraz wielkości działki istnieje możliwość postawienia na niej drugiego domu.

DACH

Dach o konstrukcji drewnianej, jest dwuspadowy - nachylenie 40 stopni. Ocieplony wełną mineralną. Pokryty jest on dachówką ceramiczną.


Więcej zdjęć znajdą Państwo na stronie biura pod adresem www.dom.olsztyn.pl .

Osoba do kontaktu - Paulina Śliwicka, tel:XXXXX404


POMAGAMY WE WSZELKICH FORMALNOŚCIACH! WSPÓŁPRACUJEMY Z NOTARIUSZAMI CZY DORADCAMI FINANSOWYMI - SPRAWY KREDYTU TO NIE PROBLEM!

::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=5010664


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo