|
BOLEŃ 3,5 KM DO PŁN GRANICY KRAKOWA, DOM Z PIĘKNĄ DZIAŁKĄ POD LASEM - 4 SYPIALNIE - CISZA POŚRÓD ZIELENI

LOKALIZACJA:
Miejscowość Boleń leży przy północnej granicy Krakowa w gminie Zielonki. Sąsiednie miejscowości to Węgrzce i Bibice.
Kończące się inwestycje komunikacyjne sprawią, że poruszanie się w kierunku Krakowa i okolic będzie dużo łatwiejsze.
Do głównej trasy E7 Kraków-Warszawa jest zaledwie 700 m a do północnej obwodnicy Krakowa wkrótce będzie 3,5 km.
W kierunku centrum Krakowa jest kilka alternatywnych tras, które można wybrać w zależności od natężenia ruchu.
Najbliższa galeria handlowa jest zlokalizowana 600 m od domu. Szkoła podstawowa oddalona 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Duży dom o powierzchni całkowitej 300 m2 został wybudowany z pustaka ceramicznego w 2005 roku.
Dach został pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełna mineralną. Ściany zewnętrzne są po termomodernizacji.
Największym atutem tej nieruchomości jest urokliwa 20 arowa działka położona w drugiej linii zabudowy, tuż przy pasie leśnym.
Widok na zagospodarowany ogród, z pięknymi krzewami, lasem na skraju działki oraz szum wody w oczku tworzą niezwykle romantyczny klimat.

Rozkład pomieszczeń.
Parter:
salon 33,9 m2
kuchnia 11,7 m2
jadalnia 10,3 m2
łazienka 10,8 m2
hall z klatką schodową 19,3 m2
garaż 22m2

Poddasze użytkowe:
pokój 9,8 m2
pokój 17,3 m2
pokój 12,9 m2
łazienka 6,1 m2
przedpokój z klatką schodową 8,5 m2

Poziom -1
pomieszczenie dzienne 22m2
pomieszczenie gospodarcze - stół ping pong 33m2
spiżarnia 4,5 m2
kotłownia + pralnia 11,5 m2
łazienka 2,2 m2
klatka schodowa 8,8 m2

INNE INFORMACJE:
Centralne ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem 160 litrów.
Ogrzewanie podłogowe: wodne w kuchni i wiatrołapie, elektryczne w łazienkach.
Zastosowano następujące rozwiązania techniczne: centralny odkurzacz, w kuchni filtr odwróconej osmozy, stacja uzdatniania wody.
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna. Na podłogach parkiet dębowy.
W salonie wysokość stropu 3 m, klimat i dodatkowe ciepło w chłodne dni zapewni kominek.
Na zewnątrz domu wybudowano grill kamienny podłączony do przewodu kominowego domu.
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, odgromowa, wentylacja grawitacyjna, alarmowa, deszczowa.
Na poziomie -1 z pomieszczenia dziennego jest wyjście bezpośrednio do ogrodu, możliwość adaptacji na biuro.
Działka w około 30% jest budowlana, resztę stanowi grunt rolny.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 229 m2.

Cena domu o powierzchni całkowitej 300 m2 na działce 20 arowej wynosi 2 200 000 zł.

Zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę ten piękny dom i klimat urokliwego, pełnego zieleni ogrodu.

Mariusz Krupa
tel. XXXXXX869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Pewny Partner, Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900 |
Odl. do sklepu [m]: 600 |
Odl. do szkoły [m]: 2500 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Wymiary działki [m]: 22 x 93 x 15 x 95 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 229 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 79 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch, Pn |
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 22 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 19,1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: prysznic, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: inne, glazura |
Liczba WC: 3 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 27 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-297248

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
XXXXXXXX-20