Niezwykła posiadłość na skraju lasu. Najpiękniejszy dom w Borówcu. Innowacyjny pod względem efektywności energetycznej, wyposażony w sposób niezrównany. Gotowy do ostatecznych prac wykończeniowych. Budynek ma już pozwolenie na użytkowanie.

Wykończenie tynku na elewacji planowane jest na kwiecień, kiedy średnia temperatura dzienne wzrośnie.

Zasady zabudowy umożliwiają podział działki oraz budowę drugiego domu, garażu itp.

Cena za metr kwadratowy tak wysoko wykończonego domu to 6800 zł, reszta kwoty obejmuje koszty ogromnej, już ogrodzonej i przygotowanej działki.

Wyjątkowy charakter tego domu jest wynikiem indywidualnego projektu, który czyni go niepowtarzalnym. Rozległe nadwieszenia na parterze i piętrze tworzą lekką i praktyczną bryłę. Niezwykła forma budynku wynika z tego, że ściany piętra nie są kontynuacją ścian parteru. Dodatkowo, podwójne sufity zadaszeń, wycięcie w stropie na drzewo przy wejściu oraz ogromny taras w kształcie litery L wyróżniają tę perełkę architektoniczną spośród innych ofert.

Projekt uwzględnił każdy detal, dbając o orientację budynku, zacienienie oraz oświetlenie pomieszczeń, zapewniając komfort domownikom o każdej porze roku. Zadaszenia skutecznie chronią wszystkie okna przed deszczem, utrzymując czystość szyb przez długi czas.

Nad każdym etapem budowy czuwali kierownik budowy, architekt i konstruktor, a cały proces dokumentowany był szczegółowymi zdjęciami oraz filmami.

W cenie oferowane jest również zaprojektowanie wnętrza domu przez doświadczonego architekta, który dopasuje projekt do preferencji i potrzeb.

Dodatkowo, istnieje możliwość wykończenia nieruchomości oraz ogrodu pod klucz, co oznacza, że cały proces od projektu do końcowej aranżacji będzie prowadzony z pełną dbałością o detale, zapewniając kompleksową realizację wizji.

LOKALIZACJA
Borówiec to miejsce, które przyciąga ludzi pragnących mieszkać w urokliwej okolicy blisko natury, jednocześnie pozostając w niedalekiej odległości od Poznania. Ta nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Borówca, zlokalizowanej na końcu ślepej uliczki, co gwarantuje minimalny ruch pojazdów. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności.

Dom położony jest na obrzeżach lasu, który prowadzi do rzeki Głuszynki oraz tras przeznaczonych dla rowerzystów i spacerowiczów (takich jak borówiecki ring rekreacyjny). Pomimo swojej kameralnej lokalizacji, miejsce to jest doskonale skomunikowane. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty pocztowe, przedszkola, szkoły oraz restauracje. Bliskość nowo wyremontowanej drogi ekspresowej S11 sprawia, że dojazd do Poznania lub autostrady A2 jest szybki i wygodny.

DOM
Na działce o powierzchni 3300 m², w formie prostokąta, wznosi się dom o łącznej powierzchni 320 m². Serce tego budynku to przestronny salon, który poprzez otwarty układ przestrzenny łączy się z kuchnią i jadalnią, tworząc imponującą powierzchnię o wielkości 80 metrów kwadratowych.

Wyjątkowym elementem wizualnym jest wysoki na ponad 6 metrów sufit oraz imponujące drzwi wejściowe o wysokości dwóch i pół metra. Obok kuchni znajduje się inteligentnie ukryta spiżarnia. Dla luksusu mieszkańców przewidziano saunę, basen i jacuzzi z widokiem na las, co z pewnością dodaje uroku temu miejscu. Na parterze znajduje się także gabinet z osobnym wejściem, dbając o prywatność domowników.

Na pierwszym piętrze, od strony wschodniej, znajduje się główna sypialnia z dużymi przeszkleniami, oferującymi widok na las. Obok sypialni znajduje się obszerna garderoba. W pobliżu znajduje się również przestronna łazienka z dużym oknem oraz pralnia. Nad pierwszym piętrem znajduje się nieużytkowane poddasze o powierzchni 20 m², idealne do przechowywania.

Dużym atutem domu jest ogromny garaż dwustanowiskowy z wielką bramą, który oprócz dwóch samochodów pomieści również rowery całej rodziny oraz stolik dla majsterkowicza. Dodatkowo, w garażu przygotowane jest łącze do podłączenia szybkiej ładowarki do samochodu elektrycznego.

OGRÓD
Atrakcyjna działka o obszarze 3300 metrów kwadratowych, obfitująca w liczne zalety. Otoczona prawie z każdej strony gęstym drzewostanem, zapewniającym prywatność i urok otoczenia. Teren działki jest równy i już ogrodzony. Bezpośrednio obok graniczy jedynie z dwoma innymi domami, zapewniając spokój i prywatność.
Dzięki dużej powierzchni możliwa jest instalacja przydomowych turbin wiatrowych, które w połączeniu z panelami fotowoltaicznymi sprawią, że ten dom stanie się w pełni samowystarczalny energetycznie.

POWIERZCHNIA DOMU
PARTER:
• Przedsionek – 7,8m2
• Garderoba – 5,8 m2
• Sala – 11,5m2
• Łazienka + sauna – 10m2
• Spiżarnia – 6m2
• Kuchnia – 18,6m2
• Pokój dzienny – 39,6m2
• Jadalnia – 16,7m2
• Biuro z toaletą – 23,3m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 8,3m2
• Garaż – 51,9m2
ŁĄCZNIE 199,5M2

PIĘTRO:
• Hol + schody – 26,9m2
• Sypialnia – 21,6m2
• Garderoba – 12,2m2
• Pralnia – 6,5m2
• Łazienka – 16,2m2
• Pokój – 12,5m2
• Pokój – 12,5m2
• Pokój – 12,4m2
ŁĄCZNIE 120,8M2

INTELIGENTNE STEROWANIE – sterowane aplikacją w telefonie i przez panel sterujący w salonie:
• Żaluzje
• Bramy
• Kamery
• Alarm
• Domofon
• Oświetlenie zewnętrzne LED

OSZCZĘDZANIE ENERGII I ZASTOSOWANE TECHNOLOGIE:
• docieplenie domu styropianem grafitowym Swisspor gr. 20 cm o deklarowanym współczynniku przewodzenia ciepła λD 0,032 [W/mK] stosowanym w budownictwie pasywnym
• okna aluminiowe trzyszybowe docieplone Aliplast Ultraglide MAX LIGHT
• drzwi zewnętrzne drewniane ciepłe marki Barański Premium
• bardzo szczelny i staranny montaż okien oraz drzwi (podwaliny XPS, ciepłe parapety, ciepły montaż)
• niskotemperaturowe ogrzewanie całego domu (projektowane indywidualnie z wykorzystaniem komponentów TECE)
• rekuperacja, wentylacja mechaniczna Flexit Nordic S4, znacznie zmniejszająca zużycie energii na ogrzewanie nieruchomości
• ocieplone ściany garażu graniczące z domem (od wewnątrz)
• gruba warstwa styropianu podłogowego, uszczelniona pianką
• dach odeskowany i szczelnie ocieplony pianą PUR 25cm
• ocieplony i wygłuszony strop piętra
• całkowita i dokładna likwidacja mostków termicznych
• pompa ciepła i zbiornik ciepłej wody użytkowej w ekonomicznej klasie energetycznej
• woda do podlewania pozyskiwana z deszczówki oraz studni
• brama główna wjazdowa z szybkim napędem ROBUS HI SPEED
• brama garażowa WIŚNIOWSKI z szybkim i cichym napędem Metro Smart
• zbiornik o pojemości 40m3, do którego podłączone są wszystkie rynny oraz studnia automatycznie zasilająca zbiornik (w ogrodzie)
• instalacja światłowodowa oraz system MESH zapewniający domownikom najlepszy zasięg WiFi w całym domu

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.