WYJĄTKOWA OFERTA, ATRAKCYJNA CENA ! NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY, JEDNORODZINNY W KAMIONKACH.
Powiat poznański, gmina Kórnik.
KAMIONKI to malowniczo położona wieś w otulinie lasów i rzek (Kopla, Głuszynka i Babinka) z bardzo dobrze rozwijającą się infrastrukturą, najbliższy sklep spożywczy w odległości ok. 50m, w Kamionkach również Biedronka, Dino, mini galeria TESCO, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa (2km), kościół, pływalnia Daszewice (3,8km).
Lokalizacja na południe od Poznania po wschodniej stronie drogi krajowej nr 11 zapewnia szybki dojazd do autostrady A2, obwodnic S11 i S5 , dojazd do Poznania trasą Katowicką jak również przez Głuszynę i Szczepankowo, do Ronda Rataje ok. 18km, autobus podmiejski, do najbliższego przystanku ok. 250m
Kórnik ok. 12km. Do ronda w Borówcu ok. 2km.

Oferta na wyłączność!
​
Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 783 m2 zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym o powierzchni użytkowej ok. 108 m2, oddanym do użytkowania w 2011r, gustownie i przemyślanie urządzonym, bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 23,5 m2, do wykorzystania jako lokal na firmę, garaż, pomieszczenie dla gości.
Atutem nieruchomości jest jej położenie nieopodal głównej ulicy, dojazd drogą asfaltową, funkcjonalny układ pomieszczeń, w najbliższym sąsiedztwie domy wolnostojące jednorodzinne.

Opis domu i działki:
Parter domu stanowią:
-3 sypialnie (12,83m2;12m2;7,98m2),
-łazienka (12m2) z dużą wanną i natryskiem otwartym " walk-in" , armatura łazienkowa b.dobrej jakości,
-kuchnia z jadalnią (13,80m2)
-salon z kminkiem (29,35m2) i wyjściem na duży taras (33m2)- strona południowa,
-korytarz (11,64m2)
-przedpokój oraz dodatkowo hol/wiatrołap (1,83m2),
-pomieszczenie techniczne- kotłownia/pralnia/skrytka (6,54m2)
-pomieszczenie gospodarcze z wc i niezaleznym wejściem (23,5m2).
Ogrodzenie tarasu stanowią drewniane pergole obrośnięte dzikim winem.
Działka jest zagospodarowana, z nasadzeniami w tym m.in. jodła kaukazka, 12 letni orzech włoski, tuje.
Ogrodzenie frontowe działki stanowi solidny,wysoki płot z desek posadowiony na betonowym cokole, boki i tył działki ogrodzono metalową siatką, brama wjazdowa przesuwna (na pilota), za brmą znajduje sie miejsce do parkowania na dwa samochody (również pod samochody dostawcze) utwardzone kostką brukową.
W bryle domu znajduje się także niezależne pomieszczenie godpodarcze z wc, które jest połączone z cześcia mieszkalną, a także posiada niezależne wyjście na zewnątrz budynku.
Ponadto dom posiada poddasze. Belki stropowe wzmocnione.

Standard wykończenia:
Dom wybudowany cegły ceramicznej ocieplony styropianem 10cm, otynkowany, wykonano ocieplenie poziome posadzki- styropian ok. 10 cm, strop ocieplono wełną mineralną ok. 40cm.
Podjazd, taras, chodnik zostały wykonane z kostki brukowej.
Dach kopertowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką.
Okna PCV z roletami antywłamaniowymi, w salonie roleta elekrtyczna.
Parapety: zewnetrzne- ceramiczne, wewnętrzne- drewniane.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
W domu jest rozprowadzona instalacja alarmowa.
Oświetlenie LED. dwa wodomierze (dom i ogród).
Na podłogach w pokojach i w przedpokoju panele (niedawno wymieniane na nowe), w kuchni i łazience płytki.
Ściany gipsowane- malowane.
Wys. pokoi 2,85m.
Ogrzewanie gazowe :
- piec gazowy Vaillant,
-kominek z płaszczem wodnym + mechaniczne rozprowadzenie ciepłego powietrza do pomieszczeń.

Media : prąd, gaz, kanalizacja, woda, światłowód, w pomieszczeniu gosdpodarczym licznik prądu 3-fazowy.


CENA SPRZEDAŻY: 595000 PLN

Osoba do kontaktu telefonicznego: Urszula KowalskaXXXXX979

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Szulc-Lenkowska (licencja nr: 21932)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo