gm. Zabierzów, Bolechowice
( zaledwie 10 minut od krakowskich Bronowic, na miejscu infrastruktura i komunikacja)



Nowoczesny dom wolno stojący z garażem 2-stanowiskowym, pełen nowoczesnych rozwiązań (szczegółowy opis poniżej).



DOM

Dom wybudowany "dla siebie" w 2014 roku, z wysokiej jakości materiałów.

Ściany z keramzytu + 15 cm styropianu, dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, ocieplony pianą PUR z dożywotnią gwarancją producenta.

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), dobre łącze internetowe.

Komfortowo wykończony i wyposażony.

Wyjście z salonu na duży taras wyłożony trawertynem, z drewnianą pergolą do zamocowania żagla przeciwsłonecznego.
Powierzchnia całkowita (po podłogach): 239,7 m2, pow. użytkowa (z garażem i kotłownią): 204 m2.




Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

- wiatrołap z przejściem do garażu /6,1 m2/,

- wygodny garaż dwustanowiskowy z dwoma bramami /34,8 m2/,

- hol /13,9 m2/,

- salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogród /33,5 m2/,

- kuchnia częściowo otwarta na salon /13,0 m2/,

- pokój gościnny/gabinet /11,3 m2/,

- łazienka z prysznicem /4,1 m2/,

- pralnia /3,1 m2/,

- kotłownia /3,2 m2/.



PIĘTRO:

- sypialnia z garderobą i łazienką z wanną z hydromasażem /11,6+3,4 m2/,

- sypialnia z garderobą /14,1+1,4 m2/,

- pokój z garderobą nad garażem /15,1+2,2 m2/,

- łazienka /6,9 m2/,

- schowek - pomieszczenie gospodarcze /1,9 m2/,

- hol z antresolą nad salonem /21,7 m2/ z wyjściem na taras widokowy.



Nowoczesne rozwiązania zapewniające wyjątkowy komfort i ekonomię:

- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,2KWp - dom samowystarczalny elektrycznie,

- Kompleksowa mechaniczna instalacja nawiewno-wywiewna z rekuperacja i GWC. Zapewniająca czyste powietrze w domu, wolne od smogu czy pyłków.

- System inteligentnego domu (Dostęp z dowolnego miejsca na świecie):

- Zdalny wideodomofon (Komunikacja przez telefon lub tablet).

- Monitoring zewnętrzny (Zdalny podgląd z telefonu)

- Instalacja alarmowa (Powiadomienia na telefon)

- Sterowanie centralnym ogrzewaniem, ogrzewaniem podłogowym.

- Sterowanie wentylacja mechaniczna (komunikacja z systemem monitoringu smogu Airly).

- Sterowanie bramą wjazdową oraz bramami garażowymi.

- Sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym.

- Sterowanie nawadnianiem ogrodu.

- Sterowanie roletami zewnętrznymi.

- Ogrzewanie strefowe (parter, piętro). Energooszczędny piec nadmuchowy na gaz wraz z nawilżaczem powietrza.

- Piec kondensacyjny na gaz ogrzewający wodę użytkowa.

- Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, wiatrołap oraz w każdej łazience.

- Kominek z systemem DGP (Mechaniczna Dystrybucja Gorącego Powietrza do każdego pomieszczenia w domu).

- Zmiękczacz (uzdatniacz) wody.

- Odkurzacz centralny.

- Rolety zewnętrzne.



DZIAŁKA

Zagospodarowana działka z automatycznym nawadnianiem trawnika, tuje oraz drzewa owocowe, wybrukowany podjazd i opaska wokół domu.

Dodatkowo duża drewniana wiata.



LOKALIZACJA

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do krakowskich Bronowic, dworca głównego (Zabierzów Park & Ride), lotniska Balice czy południa Krakowa (obwodnicą).

Blisko komunikacji podmiejskiej (MPK, busy) oraz 2 dużych sklepów.

W pobliżu także renomowany żłobek / przedszkole / szkoła podstawowa.



W cenie pozostaje wyposażenie nieruchomości.

Nieruchomość wyjątkowa, godna polecenia.

Zapraszamy na prezentację.



Sprzedaż na zasadzie wyłączności.

Właściciele proszą o kontaktowanie się wyłącznie przez podanego agenta.





::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: keramzyt
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 204
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Profesjonalizm, zaangażowanie i zadowolenie Klienta są dla nas priorytetowe.
Doradzamy i skutecznie prowadzimy cały proces transakcji, pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego.
Zapraszamy do kontaktu.